دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 چیست؟ کمیسیون ماده 12 چه می باشد؟ در چه مواردی می توان به آرای صادره از کمیسیون ماده 12 اعتراض نمود؟ مراحل اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 چیست؟ چه نکات مهمی در دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 بایستی رعایت شوند؟ آیا می توان از وکیل شهرداری برای نگارش فوری دادخواست مذکور کمک گرفت؟ امروزه کمیسیون های گوناگونی تاسیس شده اند که یکی از آنها کمیسیون ماده 12 می باشد. در همین راستا همواره افراد زیادی جهت دریافت مشاوره حقوقی کمیسیون ماده 12 با موسسه حقوقی وکلای تلفنی در تماس هستند. در واقع پرسش های مهمی در ذهن این افراد وجود دارد که به مهم ترین آنها در ابتدای نوشته اشاره داشتیم. پس تصمیم گرفته ایم در یکی دیگر از مجموعه مقالات موسسه حقوقی وکلای تلفنی به صورت کامل با دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 و نحوه تنظیم آن آشنا شویم.
کمیسیون ماده 12 چیست؟
اولین گامی که در راستای آشنایی با دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 بایستی برداشته شود، آشنایی با تعریف کمیسیون ماده 12 می باشد. در ابتدا بایستی بگوییم منظور از ماده 12 در این کمیسیون، ماده 12 قانون زمین شهری است. پس برای تعریف کمیسیون ماده 12 بایستی به سراغ ماده 12 قانون زمین شهری برویم. این ماده عنوان می کند: «تشخیص عمران و احیاء و تاسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دائر و تمیز بائر از موات به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است..».
در نتیجه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری کمیسیونی است که وظیفه تشخیص احیاء، عمران و تاسیسات مناسب و همچنین تعیین نمودن زمین دایر و تشخیص زمین بایر از موات را بر عهده دارد. این کمیسیون دارای سه عضو می باشد که همگی نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی محسوب می شوند. همچنین این افراد از جانب وزیر مسکن تعیین شده اند. در همین راستا ممکن است سوالات گوناگونی در ذهن شما وجود داشته باشد که می توانید از طریق مشاوره حقوقی انلاین و رایگان این سوالات را از ما بپرسید.
در چه مواردی می توان به رای کمیسیون ماده 12 اعتراض کرد؟
گام دیگری که در راستای آشنایی با دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 باید برداشته شود، بررسی مواردی است که می توان به رای کمیسیون ماده 12 اعتراض نمود. در واقع بر اساس ماده 12 قانون زمین شهری، قانونگذار امکان اعتراض برای مالکین را حداکثر سه ماه پس از اعلام نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری در نظر گرفته است.
در همین راستا بایستی به این نکته اشاره کنیم تنها در دو مورد می توان به آرای صادره از کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری اعتراض نمود:
- اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 با استناد به اسناد عادی یا مبایعه نامه.
- اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 با استناد به اسناد رسمی مالکیت.
همچنین بایستی بگوییم اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 دارای پیچیدگی های حقوقی خاص خود می باشد. به همین منظور بهتر است برای حل و فصل اینگونه دعاوی با یک وکیل شهرداری در ارتباط باشید. شما می توانید جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.
| هزینه نگارش دادخواست |
| مشاوره حقوقی امور اداری یا دولتی |
| نگارش انواع دادخواست |
| درباره ما |
مراحل اعتراض به رای کمیسیون ماده 12
اکنون نوبت آن فرا رسیده که به سراغ کاربرد دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 برویم. در همین راستا بایستی با مراحل اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 آشنا شویم. البته قبل از پرداختن به این موضوع باید به این نکته اشاره کنیم که دارندگان اسناد رسمی می توانند بدون هیچ مقدمه و به صورت مستقیم به رای کمیسیون ماده 12 اعتراض نمایند. با این حال کسانی که قصد دارند با استناد به اسناد عادی به رای این کمیسیون اعتراض کنند، باید قبل از هر چیزی حکم مربوط به صحت معامله و صحت تاریخ تنظیم سند عادی مورد نظر را از دادگاه دریافت نمایند.
اکنون بایستی به سراغ مراحل اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 برویم. در اولین مرحله، متقاضیان باید یک دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 تنظیم نمایند. سپس آنها باید با در دست داشتن دادخواست مذکور به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و درخواست خود را ثبت کنند. همچنین آنها باید هرگونه اسناد و مدارک اثبات کننده ادعای خود را به دادخواست ضمیمه نمایند. شما می توانید برای نگارش دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 از طریق مشاوره حقوقی اقدام فرمایید.
نکات مهم در دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12
نکات گوناگونی پیرامون دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 وجود دارد که در ادامه به ذکر مهمترین آنها خواهیم پرداخت:
- دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 بایستی ظرف سه ماه پس از اعلام رای کمیسیون مذکور به دادگاه صالح تقدیم شود.
- دادگاه صالح برای رسیدگی به اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک می باشد.
- اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 با استناد به سند رسمی مشاعی امکان پذیر نیست؛ مگر اینکه تمامی مالکین مشاعی در راستای ابطال رای مذکور اقدام کنند.
- در دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 بایستی تمامی اطلاعات طرفین به صورت دقیق ذکر گردد و همچنین موضوع دادخواست به صورت واضح و روشن بیان شود.
نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12
همانطور که گفته شد تنظیم دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 برای شروع رسیدگی به این اعتراض از اهمیت ویژه ای برخوردار است. به همین خاطر ممکن است شما نیز به دنبال دانلود نمونه دادخواست مذکور باشید. البته به زعم ما افرادی که این کار را انجام می دهند، نمی توانند نتیجه دلخواه خود را در دادگاه کسب کنند. به همین خاطر شما بایستی نگارش دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 را به یک وکیل شهرداری مجرب بسپارید. به همین منظور شما می توانید از طریق مشاوره حقوقی تلفنی با مشاورین مجرب موسسه ما در ارتباط باشید. لازم به ذکر است خدمات حقوقی وکلای تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد.
نظرات
پرتوی
به نظرم مقاله «دادخواست اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۲» یکی از بهترین منابع آنلاین در این زمینه است. من سال‌ها در کار خرید و فروش زمین‌های شمال کشور بودم و بارها دیدم مردم به خاطر ناآگاهی از قانون زمین شهری متضرر شدند. وقتی مقاله وکلای تلفنی را خواندم، متوجه شدم بسیاری از تصمیمات کمیسیون ماده ۱۲ قابل اعتراض است، مخصوصاً اگر مدارک رسمی یا مبایعه‌نامه قانونی در دست باشد. توضیح گام‌به‌گام مراحل تنظیم دادخواست و ذکر نکاتی مثل «دادگاه صالح محل وقوع ملک است» واقعاً برای کسانی که تجربه حقوقی ندارند نجات‌بخش است. من این مقاله را به چند نفر از دوستانم هم معرفی کردم تا از طریق مشاوره حقوقی تلفنی با وکلای متخصص مثل دکتر هادی توکلی مشورت بگیرند. آنچه باعث تمایز این مجموعه شده، صداقت و پاسخ‌گویی شبانه‌روزی آن‌هاست. برخلاف بسیاری از مؤسسات، واقعاً پاسخ می‌دهند و پیگیر هستند. در کل اگر کسی به دنبال وکیل با تجربه برای اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۲ یا امور شهرداری است، مجموعه وکلای تلفنی انتخابی عالی است.
ایمانجانی
موضوع کمیسیون ماده ۱۲ یکی از مباحث پیچیده حقوق شهری است و کمتر سایتی این‌قدر دقیق توضیح داده است. من در شهر بابل پرونده‌ای داشتم که زمین خانوادگی‌مان را کمیسیون ماده ۱۲ موات تشخیص داده بود. بعد از کلی پرس‌وجو به سایت وکلای تلفنی رسیدم و مقاله‌شان درباره دادخواست اعتراض را خواندم. نویسنده خیلی واضح توضیح داده بود که این کمیسیون از نمایندگان وزارت مسکن تشکیل می‌شود و تنها مرجع تشخیص زمین موات است، اما رأی آن نهایی نیست و می‌شود از طریق دادگاه عمومی حقوقی اعتراض کرد. در این مقاله همچنین گفته شده بود که اگر مالک سند رسمی داشته باشد، می‌تواند مستقیم اعتراض کند. من بلافاصله از طریق مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی تماس گرفتم. ایشان در همان تماس اولیه مسیر کامل اعتراض، نحوه ضمیمه مدارک و حتی متن پیشنهادی دادخواست را برایم توضیح داد. بعد از سه ماه، حکم دادگاه به نفع ما صادر شد. از دید من این مقاله فقط آموزشی نیست، بلکه راه نجات خیلی از مالکین است که درگیر تصمیمات اشتباه کمیسیون‌ها می‌شوند. سپاس از تیم وکلای تلفنی بابت چنین محتوای تخصصی و مفید.
سحر
موضوع کمیسیون ماده ۱۲ یکی از مباحث پیچیده حقوق شهری است و کمتر سایتی این‌قدر دقیق توضیح داده است. من در شهر بابل پرونده‌ای داشتم که زمین خانوادگی‌مان را کمیسیون ماده ۱۲ موات تشخیص داده بود. بعد از کلی پرس‌وجو به سایت وکلای تلفنی رسیدم و مقاله‌شان درباره دادخواست اعتراض را خواندم. نویسنده خیلی واضح توضیح داده بود که این کمیسیون از نمایندگان وزارت مسکن تشکیل می‌شود و تنها مرجع تشخیص زمین موات است، اما رأی آن نهایی نیست و می‌شود از طریق دادگاه عمومی حقوقی اعتراض کرد. در این مقاله همچنین گفته شده بود که اگر مالک سند رسمی داشته باشد، می‌تواند مستقیم اعتراض کند. من بلافاصله از طریق مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی تماس گرفتم. ایشان در همان تماس اولیه مسیر کامل اعتراض، نحوه ضمیمه مدارک و حتی متن پیشنهادی دادخواست را برایم توضیح داد. بعد از سه ماه، حکم دادگاه به نفع ما صادر شد. از دید من این مقاله فقط آموزشی نیست، بلکه راه نجات خیلی از مالکین است که درگیر تصمیمات اشتباه کمیسیون‌ها می‌شوند. سپاس از تیم وکلای تلفنی بابت چنین محتوای تخصصی و مفید.
طوبی
واقعا مقاله خوبی بود مخصوصاً برای کسانی که مثل من نمی‌دانند کمیسیون ماده ۱۲ دقیقاً چه کاری انجام می‌دهد. من سال گذشته ملکی را خریده بودم که سند رسمی نداشت و فقط مبایعه‌نامه داشتیم. بعد از مدتی، کمیسیون ماده ۱۲ اعلام کرد زمین موات است! من مانده بودم چطور اعتراض کنم چون نمی‌دانستم با سند عادی هم می‌شود دادخواست داد یا نه. وقتی مطلب وکلای تلفنی را خواندم متوجه شدم طبق قانون، با اسناد عادی هم می‌شود اعتراض کرد، فقط باید قبلش دادگاه صحت معامله و تاریخ سند را تأیید کند. این توضیح دقیق واقعاً به دردم خورد. بعد از تماس با وکلای تلفنی و مشاوره با یکی از وکلای متخصص، یعنی دکتر هادی توکلی، دادخواست را به‌صورت کامل تنظیم کردیم و به دفتر خدمات قضایی دادم. خوشبختانه پرونده‌ام پذیرفته شد و رأی کمیسیون لغو شد. چیزی که در این مقاله خیلی مفید بود، بخش نکات مهم دادخواست بود چون توضیح داده بود اعتراض باید ظرف سه ماه انجام شود وگرنه حق اعتراض از بین می‌رود. پیشنهاد می‌کنم هرکسی با کمیسیون ماده ۱۲ سر و کار دارد قبل از هر اقدامی، مشاوره حقوقی رایگان از وکلای تلفنی بگیرد چون مسیر اعتراض واقعاً تخصصی است.
کیوان
من چند وقت پیش با رأی ناعادلانه کمیسیون ماده ۱۲ درگیر بودم، چون ملکی داشتم که به اشتباه موات تشخیص داده بودند در حالی‌که سال‌ها در آن زمین کشاورزی می‌کردیم. اولش واقعاً نمی‌دانستم باید از کجا شروع کنم تا اینکه از طریق سایت وکلای تلفنی با موضوع «دادخواست اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۲» آشنا شدم. در مقاله توضیح داده شده بود که کمیسیون ماده ۱۲ زیر نظر وزارت مسکن است و تصمیمش در مورد نوع زمین (دایر یا بایر یا موات) خیلی مهم است. چیزی که من از این مطلب یاد گرفتم این بود که اگر کسی مالک رسمی زمین است، حتماً باید ظرف سه ماه از اعلام رأی کمیسیون، دادخواست اعتراض خود را در دادگاه عمومی حقوقی محل ملک ثبت کند. این نکته را هیچ‌کس به من نگفته بود تا وقتی با یکی از وکلای پایه یک دادگستری مجموعه وکلای تلفنی مشاوره حقوقی گرفتم. دکتر هادی توکلی، که از وکلای با تجربه مازندران است، به من کمک کرد تا مدارک مالکیت رسمی و استشهادیه محلی را ضمیمه کنم و اعتراض قانونی بنویسم. در نهایت دادگاه به نفع من رأی داد و رأی کمیسیون ماده ۱۲ لغو شد. از نظر من این مقاله یکی از کامل‌ترین مطالب آموزشی درباره اعتراض به کمیسیون ماده ۱۲ است و اگر کسی با شهرداری یا وزارت مسکن اختلاف دارد، حتماً باید از خدمات مشاوره حقوقی این مجموعه استفاده کند چون هم با حوصله راهنمایی می‌کنند و هم تجربه عملی فراوانی دارند.
هدایت الله زارعی
سلام ی زمین تجاری در شیراز دارم ۳۳۱مت کمیسیون ۸۲ متر رای به دایر داده مابقی موات درصرتی که از ده ۴۰ دارای عمرا و آبادی بوده