دعاوی شهرداری علیه مالک زمین چه شرایطی دارد؟ آیا شهرداری می تواند از مالک زمین شکایت کند؟ این دو سوال یکی از مهم ترین و متداول ترین سوالاتی هستند که متقاضیان مشاوره حقوقی از وکلای خبره موسسه حقوقی وکلای تلفنی می پرسند. همانطور که می دانید شهرداری ها از جانب قانونگذار دارای وظایف متعدد و فراوانی هستند تا بتوانند نظم را در جامعه حاکم و از هرج و مرج جلوگیری کنند. یکی از حقوق مهمی که از جانب قانونگذار بر عهده شهرداری ها گذاشته شده است، طرح دعاوی شهرداری علیه مالک زمین می باشد. در واقع درست است که با استناد به ماده ۳۰ قانون مدنی مالک حق هرگونه تصرف در ملک خود را دارد. با این حال این تصرفات تنها در صورتی ممکن است که خلاف قانون نباشد. پس آیا شهرداری می تواند علیه مالک زمین شکایت کند؟ با یکی دیگر از مجموعه مقالات موسسه حقوقی وکلای تلفنی همراه ما باشید تا به این سوال پاسخ دهیم.
اولین گام برای بررسی تفصیلی دعاوی شهرداری علیه مالک زمین آشنایی با تعریف شهرداری می باشد. قبل از هر چیزی بایستی بگوییم شهرداری یا بلدیه در ابتدا در شهر تهران و توسط قانون بلدیه در سال 1283 شمسی تاسیس شد. تاسیس شهرداری، اولین گام مجلس شورای ملی جهت مدرنیته کردن ایران بود. همچنین پس از تهران شهرهای دیگری نظیر شیراز، همدان، تبریز و مشهد نیز دارای شهرداری شدند. بر اساس تعاریف متنوعی که دکترین حقوقی ارائه می‌دهند، شهرداری را می توان یک نهاد غیر دولتی و اجرایی عمومی دانست که توسط شهردار اداره می شود و بر اساس ماده یک قانون شهرداری در محلی تاسیس می شود که جمعیت آن حداقل پنج هزار نفر بالغ باشد. همچنین وظایف متنوعی از جمله وظایف خدماتی، بهداشتی، عمرانی، رفاهی، نظارتی و مدیریت منابع بر عهده این نهاد گذارده شده است که در بخش بعدی بیشتر با آن آشنا خواهیم شد.
وظایف قانونی شهرداری
گام بعدی که در راستای بررسی دعاوی شهرداری علیه مالک زمین اهمیت دارد، آشنایی با وظایف قانونی شهرداری ها می باشد. در واقع برای آشنایی با این وظایف بایستی به ماده ۵۵ قانون شهرداری مراجعه نمود. این ماده، ۲۶ وظیفه را برای شهرداری ها در نظر گرفته است که در ادامه به برخی از مهمترین آنها اشاره می کنیم:
همانطور که گفته شد یکی از مهمترین وظایف قانونی شهرداری ها طرح دعاوی شهرداری علیه مالک زمین می باشد. از جمله متداول ترین دعاوی شهرداری علیه مالک زمین می توان به دعاوی مربوط به پروانه ساخت اشاره داشت. در واقع همانطور که در قسمت قبل گفتیم، صدور پروانه ساخت از جانب شهرداری به افرادی که قصد ساخت و ساز در محدوده شهر و شهرک ها را دارند، یکی از وظایف قانونی شهرداری شناخته می شود. پس امروزه دعاوی پروانه ساخت را می توان یکی از عمده ترین دعاوی شهرداری علیه مالک زمین عنوان کرد. همچنین گاهی اوقات مالک، تصرفاتی را در ملک خود انجام می دهد و با استناد به ماده ۳۰ قانون مدنی تصور می کند، این تصرفات کاملاً قانونی هستند. در حالی که بعدا با شکایت شهرداری مواجه می شوند. از جمله دعاوی عمده دیگر شهرداری علیه مالکین می توان به موارد زیر نیز اشاره کرد:
شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر با مشاورین ما از طریق مشاوره حقوقی انلاین و رایگان در ارتباط باشید.
| نگارش انواع دادخواست |
| مشاوره حقوقی دیوان عدالت اداری |
| مشاوره حقوقی ملکی |
| مشاوره حقوقی امور اداری یا دولتی |
| درباره ما |
همانطور که دیدیم دعاوی شهرداری علیه مالک زمین یکی از مهمترین وظایف قانونی شهرداری ها شناخته می شود. در واقع در این گونه دعاوی با توجه به اینکه مالک زمین با یک مجموعه عظیم و کارکشته سر و کار دارد، احتمال موفقیت در پرونده کاهش می یابد. در واقع مالک زمین خودش نمی تواند شخصاً در برابر قدرت و علم مشاوران حقوقی شهرداری ها از حق خود دفاع کند. همچنین تسلط کامل بر قوانین حقوقی مربوط به شهرداری ها را نیز ندارد. این مسئله ممکن است تبعات مالی جبران ناپذیری برای مالک داشته باشد. در نتیجه در این گونه موارد بهتر است، حتما با یک وکیل شهرداری، مشاوره حقوقی تلفنی داشته باشید. این وکیل با در نظر گرفتن شرایط موکل خود و همچنین تسلط بر ریزه کاری های مربوطه می تواند پیروزی در پرونده دعاوی شهرداری علیه مالک زمین را به ارمغان می آورد.
قوانین و مقررات مربوط به دعاوی شهرداری علیه مالک زمین بسیار متنوع و پیچیده هستند. همچنین مالک زمین در برابر یک شخص حقوقی قرار می گیرد که این مسئله ممکن است، حقانیت وی را به خطر بیندازد. در نتیجه استخدام یک وکیل شهرداری کاربلد ضروری به نظر می رسد اما در ابتدا بایستی با ویژگی های بهترین وکیل شهرداری آشنا شد. از جمله این ویژگی ها می توان به موارد زیر اشاره داشت:
شما می توانید برای دریافت مشاوره حقوقی از جانب بهترین وکیل شهرداری با وکلای ما در ارتباط باشید.
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 380,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 80,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت | 260,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 260,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مشاوره حقوقی حضوری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| نگارش نامه ها و درخواست های اداری | 500,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 500,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ارزیابی وکیل پرونده حقوقی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری دیه توسط وکیل | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 250,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری مهریه به نرخ روز | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
© 2021. وکلای تلفنی . تمامی حقوق مادی و معنوی سایت محفوظ می باشد.
نظرات
حسین سیفی
در خصوص روابط بین شهرداری و مالکین عملا نمیتوان صرفا به ماده 30 قانون مدنی تمسک نمود و بگوییم مالک حق هر گونه تصرف در ملک خود را دارد چرا که این ماده بیانگر اصلی است که بایستی به استثنائاتی مانند ساخت مجاز و یا اخذ مجوز از شهرداری و همچنین ساخت و ساز بر مبنای اصول شهرداری و شهرسازی توجه ویژه نمود و از این دست موارد نیز مرعی شود.
محسن حاجی آبادی
مشاوره حقوقی برای دعاوی شهرداری علیه مالک زمین ۱۱فروردین ۱۴۰۲ Fereshteh Ghasemi حقوقی دعاوی شهرداری علیه مالک زمین چه شرایطی دارد؟ آیا شهرداری می تواند از مالک زمین شکایت کند؟ این دو سوال یکی از مهم ترین و متداول ترین سوالاتی هستند که متقاضیان مشاوره حقوقی از وکلای خبره موسسه حقوقی وکلای تلفنی می پرسند. همانطور که می دانید شهرداری ها از جانب قانونگذار دارای وظایف متعدد و فراوانی هستند تا بتوانند نظم را در جامعه حاکم و از هرج و مرج جلوگیری کنند. یکی از حقوق مهمی که از جانب قانونگذار بر عهده شهرداری ها گذاشته شده است، طرح دعاوی شهرداری علیه مالک زمین می باشد. در واقع درست است که با استناد به ماده ۳۰ قانون مدنی مالک حق هرگونه تصرف در ملک خود را دارد. با این حال این تصرفات تنها در صورتی ممکن است که خلاف قانون نباشد. پس آیا شهرداری می تواند علیه مالک زمین شکایت کند؟ با یکی دیگر از مجموعه مقالات موسسه حقوقی وکلای تلفنی همراه ما باشید تا به این سوال پاسخ دهیم. تعریف شهرداری از زبان وکیل اولین گام برای بررسی تفصیلی دعاوی شهرداری علیه مالک زمین آشنایی با تعریف شهرداری می باشد. قبل از هر چیزی بایستی بگوییم شهرداری یا بلدیه در ابتدا در شهر تهران و توسط قانون بلدیه در سال 1283 شمسی تاسیس شد. تاسیس شهرداری، اولین گام مجلس شورای ملی جهت مدرنیته کردن ایران بود. همچنین پس از تهران شهرهای دیگری نظیر شیراز، همدان، تبریز و مشهد نیز دارای شهرداری شدند. بر اساس تعاریف متنوعی که دکترین حقوقی ارائه می‌دهند، شهرداری را می توان یک نهاد غیر دولتی و اجرایی عمومی دانست که توسط شهردار اداره می شود و بر اساس ماده یک قانون شهرداری در محلی تاسیس می شود که جمعیت آن حداقل پنج هزار نفر بالغ باشد. همچنین وظایف متنوعی از جمله وظایف خدماتی، بهداشتی، عمرانی، رفاهی، نظارتی و مدیریت منابع بر عهده این نهاد گذارده شده است که در بخش بعدی بیشتر با آن آشنا خواهیم شد. رزرو فوری مشاوره حقوقی با وکیل متخصص هزینه مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل متخصص وظایف قانونی شهرداری گام بعدی که در راستای بررسی دعاوی شهرداری علیه مالک زمین اهمیت دارد، آشنایی با وظایف قانونی شهرداری ها می باشد. در واقع برای آشنایی با این وظایف بایستی به ماده ۵۵ قانون شهرداری مراجعه نمود. این ماده، ۲۶ وظیفه را برای شهرداری ها در نظر گرفته است که در ادامه به برخی از مهمترین آنها اشاره می کنیم: طراحی و ایجاد خیابان، کوچه، میدان، باغ معابر و مجاری آب های عمومی.نگهداری و نظافت مجاری آب، فاضلاب و معابر.تامین شرایط بهداشتی شهروندان و واکسیناسیون.جلوگیری از تکدی گری و گدایی.توسعه آموزش عمومی.تاسیس و بنیانگذاری نهادها و موسسات بهداشتی، فرهنگی و تعاونی مانند بیمارستان، درمانگاه، کتابخانه و غیره.اداره و حفظ کردن دارایی های شهرداری.اقامه دعوا علیه اشخاص و دفاع کردن در برابر دعاوی اشخاص علیه شهرداری.برآورد و تنظیم بودجه شهرداری.انجام معاملات متنوع شهرداری اعم از خرید و فروش و غیره.آمارگیری.اصلاحات نقشه شهری.صادر کردن پروانه ساخت. عمده دعاوی شهرداری علیه مالکان همانطور که گفته شد یکی از مهمترین وظایف قانونی شهرداری ها طرح دعاوی شهرداری علیه مالک زمین می باشد. از جمله متداول ترین دعاوی شهرداری علیه مالک زمین می توان به دعاوی مربوط به پروانه ساخت اشاره داشت
بهنام رحمانی فرد
کمیسیون ماده ۱۰۰ مهمترین کمیسیون و پر مشغله ترین کمیسیون شهرداری است این کمیسیون به استناد تبصره 10 ماده صد قانون شهرداری به تخلفات ساختمانی واقع در محدوده و حریم شهر رسیدگی می نماید رسیدگی کمیسیون دو مرحله ای است یعنی رای کمیسیون بدوی در کمیسیون دیگری که اعضای آن متفاوت از کمیسیون نخست است، ظرف مهلت ده روز از تاریخ ابلاغ قابل شکایت می باشد. البته در عرف اداری و قضایی کمیسیون دوم را کمیسیون تجدید نظر عنوان می نمایند .رای کمیسیون اخیر از تاریخ ابلاغ تا سه ماه در دیوان عدالت اداری برای ساکنین ایران و شش ماه از تاریخ ابلاغ برای افرادی که ساکن ایران نیستند قابل اعتراض می باشد. علاوه بر شخصی که نام وی در رای ذکر شده است، مالک رسمی ملک، همسایه مجاور و مستاجر نیز می توانند به رای کمیسیون ماده ۱۰۰ اعتراض نمایند بنابراین این اشخاص، ذینفع در موضوع هستند و قاعدتاً شهرداری می بایست رای کمیسیون را به آنها ابلاغ نماید
سید محمد مهدی خلیل زاده
در خصوص آرای تخریب کمیسیون ماده ۱۰۰ به استناد آیین نامه حفاظت کارگاه های ساختمانی همچنین از باب مقدمات رای لازم الاجرا (از باب مقدمه واجب، واجب است) یا مستند به بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری، شهرداری می تواند مانع فعالیت گردد اما اگر برای تخریب ملک دستور موقت صادر شود امکان جلوگیری از فعالیت وجود ندارد. در غیر این صورت برای اخلال در کسب و کار می توانید شکایت کیفری مطرح کنید.
Mohamad sheykhi
ضمن عرض سلام و احترام یکی از مهمترین وظایف قانونی شهرداری ها طرح دعاوی شهرداری علیه مالک زمین می باشد. از جمله متداول ترین دعاوی شهرداری علیه مالک زمین می توان به دعاوی مربوط به پروانه ساخت اشاره داشت. در واقع همانطور که در قسمت قبل گفتیم، صدور پروانه ساخت از جانب شهرداری به افرادی که قصد ساخت و ساز در محدوده شهر و شهرک ها را دارند، یکی از وظایف قانونی شهرداری شناخته می شود. پس امروزه دعاوی پروانه ساخت را می توان یکی از عمده ترین دعاوی شهرداری علیه مالک زمین عنوان کرد. همچنین گاهی اوقات مالک، تصرفاتی را در ملک خود انجام می دهد و با استناد به ماده ۳۰ قانون مدنی تصور می کند، این تصرفات کاملاً قانونی هستند. در حالی که بعدا با شکایت شهرداری مواجه می شوند.
فریبرز ذوالفقاری
با سلام یکی از مهمترین وظایف قانونی شهرداری ها طرح دعاوی شهرداری علیه مالک زمین می باشد. از جمله متداول ترین دعاوی شهرداری علیه مالک زمین می توان به دعاوی مربوط به پروانه ساخت اشاره داشت. در واقع همانطور که در قسمت قبل گفتیم، صدور پروانه ساخت از جانب شهرداری به افرادی که قصد ساخت و ساز در محدوده شهر و شهرک ها را دارند، یکی از وظایف قانونی شهرداری شناخته می شود. پس امروزه دعاوی پروانه ساخت را می توان یکی از عمده ترین دعاوی شهرداری علیه مالک زمین عنوان کرد. همچنین گاهی اوقات مالک، تصرفاتی را در ملک خود انجام می دهد و با استناد به ماده ۳۰ قانون مدنی تصور می کند، این تصرفات کاملاً قانونی هستند. در حالی که بعدا با شکایت شهرداری مواجه می شوند