امروزه با افزایش جمعیت شهرنشین و نیاز روزافزون به مسکن، قراردادهای مشارکت در ساخت به یکی از رایج‌ترین قراردادهای حقوقی در حوزه ساخت و ساز تبدیل شده‌اند. این نوع قرارداد که در عرف حقوقی و معاملات املاک جایگاه ویژه‌ای پیدا کرده است، توافقی دوجانبه میان مالک زمین و سازنده محسوب می‌شود که هر دو طرف را در منافع و مخاطرات پروژه ساختمانی شریک می‌کند. مشاوره حقوقی تخصصی در زمینه قرارداد مشارکت در ساخت، به دلیل پیچیدگی‌های خاص این نوع قرارداد و تأثیر بلندمدت آن بر سرمایه و دارایی طرفین، از اهمیت بسزایی برخوردار است.
قرارداد مشارکت در ساخت، در واقع نوعی سرمایه‌گذاری مشترک است که در آن مالک با آورده زمین و سازنده با آورده مالی، تخصص و تجربه خود، اقدام به احداث بنا می‌کنند. این قرارداد که ریشه در اصل آزادی قراردادها و ماده 10 قانون مدنی دارد، امروزه به عنوان یکی از کارآمدترین روش‌های تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی شناخته می‌شود. در این نوع قرارداد، طرفین می‌توانند با توجه به شرایط و توافقات خود، نسبت به تقسیم واحدهای ساخته شده اقدام کنند که معمولاً این تقسیم بر اساس ارزش زمین و هزینه‌های ساخت صورت می‌گیرد.
اهمیت مشاوره حقوقی در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت زمانی بیشتر نمایان می‌شود که به حجم پرونده‌های قضایی مرتبط با اختلافات ناشی از این قراردادها توجه کنیم. بسیاری از این اختلافات ناشی از عدم پیش‌بینی شرایط و حالات مختلف در متن قرارداد، ابهام در تعهدات طرفین، عدم تعیین دقیق مشخصات فنی ساختمان و یا نحوه تقسیم واحدها است. یک مشاور حقوقی متخصص می‌تواند با بررسی دقیق شرایط و تنظیم قرارداد جامع، از بروز بسیاری از این اختلافات جلوگیری کند.
در فرآیند تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت، توجه به قوانین و مقررات شهرداری، نظام مهندسی، ثبت اسناد و املاک و سایر قوانین مرتبط ضروری است. همچنین باید به مسائلی همچون وضعیت ثبتی ملک، محدودیت‌های احتمالی در ساخت و ساز، ضوابط شهرسازی منطقه، و شرایط خاص ملک توجه ویژه داشت. یک مشاور حقوقی باتجربه با بررسی تمامی این جوانب، می‌تواند قراردادی تنظیم کند که حقوق و منافع طرفین را به بهترین شکل تأمین کند.
علاوه بر جنبه‌های حقوقی، توجه به مسائل فنی و اقتصادی نیز در قرارداد مشارکت در ساخت حائز اهمیت است. تعیین دقیق مشخصات فنی ساختمان، نوع مصالح مصرفی، کیفیت نازک‌کاری، زمان‌بندی اجرای پروژه و نحوه نظارت بر عملیات ساختمانی از جمله مواردی است که باید در قرارداد به آنها پرداخته شود. همچنین پیش‌بینی راهکارهای مناسب برای مواجهه با شرایط خاص مانند افزایش غیرمتعارف قیمت مصالح، تأخیر در اجرای پروژه، یا بروز حوادث غیرمترقبه نیز ضروری است.
یکی از مهمترین وظایف مشاور حقوقی در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت، پیش‌بینی ضمانت اجراهای مناسب برای تعهدات طرفین است. این ضمانت‌ها می‌تواند شامل وجه التزام، حق فسخ، خسارت تأخیر و یا سایر روش‌های تضمین اجرای تعهدات باشد. همچنین تعیین مرجع حل اختلاف و نحوه رسیدگی به اختلافات احتمالی نیز از موارد مهمی است که باید در قرارداد به آن پرداخته شود.
در سال‌های اخیر، با توجه به نوسانات اقتصادی و تغییرات مداوم در بازار مسکن، اهمیت مشاوره حقوقی تخصصی در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت دوچندان شده است. یک مشاور حقوقی متخصص می‌تواند با توجه به شرایط روز و پیش‌بینی احتمالات آینده، قراردادی تنظیم کند که انعطاف‌پذیری لازم برای مواجهه با شرایط متغیر را داشته باشد و در عین حال، امنیت حقوقی طرفین را تأمین کند.
بنابراین، مشاوره حقوقی در زمینه قرارداد مشارکت در ساخت، سرمایه‌گذاری ارزشمندی است که می‌تواند از بروز بسیاری از مشکلات و اختلافات جلوگیری کند و موفقیت پروژه ساختمانی را تضمین نماید. این مشاوره باید توسط متخصصان باتجربه در حوزه حقوق ساخت و ساز ارائه شود تا تمامی جوانب حقوقی، فنی و اقتصادی پروژه به درستی مورد توجه قرار گیرد.
قرارداد مشارکت در ساخت یکی از مهمترین و رایج‌ترین قراردادهای حوزه ساخت‌وساز است که بین مالک زمین و سازنده منعقد می‌شود. در این قرارداد، مالک زمین خود را در اختیار سازنده قرار می‌دهد تا سازنده با سرمایه، تخصص و تجربه خود اقدام به ساخت بنا کند و در نهایت واحدهای ساخته شده بین طرفین تقسیم شود.
قرارداد مشارکت در ساخت از نظر حقوقی، قراردادی مستقل است که در قالب ماده ۱۰ قانون مدنی و اصل آزادی قراردادها تنظیم می‌شود. این قرارداد ترکیبی از عقود معین مانند شرکت، مضاربه و جعاله است، اما ماهیتی مستقل دارد.
| درباره ما |
خدمات موسسه حقوقی وکلای تلفنی شامل مشاوره حقوقی (به صورت مشاوره حقوقی تلفنی، مشاوره حقوقی حضوری، مشاوره حقوقی انلاین و رایگان )، نگارش اوراق قضایی اعم از (دادخواست، شکوائیه، اظهارنامه و ...)، تنظیم قرارداد، انعقاد قرارداد وکالتی و ... می باشد. جهت دریافت هر یک از خدمات فوق در هر ساعت از شبانه روز حتی در ایام تعطیل با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس بگیرید.
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 380,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 80,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت | 260,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 260,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مشاوره حقوقی حضوری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| نگارش نامه ها و درخواست های اداری | 500,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 500,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ارزیابی وکیل پرونده حقوقی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری دیه توسط وکیل | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 250,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری مهریه به نرخ روز | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
© 2021. وکلای تلفنی . تمامی حقوق مادی و معنوی سایت محفوظ می باشد.
نظرات