املاک و امور مشاعی از آن دست مسائلی هستند که ممکن است دچار مشکلات زیادی شوند. به همین دلیل باید قانون پا گذاشته و آن مشکلات را برطرف کند. دعوا بر سر ملک مشاعی یکی از مشکلات شایع بوده که اختلاف بین مالکین یک زمین یا ورثه رخ میدهد. در طی این دعوا یکی یا همه افراد دعوی خود را به دادگاه برده و درخواست خلع ید می‌کنند.
اگر شما هم درگیر چنین مشکلاتی شده‌اید می‌توانید با یک مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان این مساله را بررسی کرده و سپس دادخواست خود را به شورای حل اختلاف ببرید. برای اطلاع از اینکه خلع ید ملک مشاعی چه بوده و چه کارهایی در این مسیر باید انجام دهید، تا پایان مقاله با ما همراه باشید.
ملک مشاع، ملکی بوده که بین چند نفر مشترک است و هریک از افراد می‌توانند در آن شریک باشند. به عنوان مثال حیاط در آپارتمان‌ها میتواند یک ملک مشاع در نظر گرفته شود. البته این تمام تعریف ملک مشاع نیست و شامل موارد دیگری هم میشود.
فرض کنید خانه‌ای بین دو یا سه نفر تقسیم شده و هر یک از آنها دو دانگ از ملک را صاحب هستند. در این حالت این خانه یک ملک مشاع بین این سه نفر بوده و باید در تمام تصمیم گیری‌ها با هم مشورت کنند. از طرفی ملک مشاع را نمی‌توان خط کشی کرده و هر قسمت را به فردی اختصاص داد.
اگر دعوایی بین افراد صاحب یک ملک مشاع صورت بگیرد، یکی از راه حل‌ها این است که مکان مورد نظر تفکیک شود. تفکیک کردن ملک به معنای جدا کردن سهم هر فرد بوده که گاهی به صورت فیزیکی و گاهی هم به صورت مالی انجام میشود. معنای این جمله این است که اگر یکی از شرکا بخواهد، میتواند سهم دیگری را خریداری کند در غیر این صورت باید متراژ ملک به طور مناسب بین آنها تقسیم شود.
اگر شخصی به صورت غیرقانونی در ملک یا زمین فرد دیگری سکونت داشته باشد، مالک زمین میتواند نسبت به این موضوع شکایت کند. در پی این شکایت حکم خلع ید صادر میشود. پس به عبارتی میتوان گفت خلع ید به معنای پس گرفتن اجازه انجام کاری توسط فردی است.
با توجه به ماده 308 قانون مدنی اگر فردی به صورت غاصبانه که همان بدون اجازه است، در ملک شخص دیگری ساکن شود میتوان از او شکایت کرد. مالک در پی شکایت میتواند با ارائه دادخواست به مراجع قضایی مرتبط، درخواست خلع ید شخص را صادر کرده و او را از ملک خود بیرون بیندازد.
خلع ید از ملک مشاعی زمانی رخ می دهد که یکی از مالکین نسبت به شرایط ملک اعتراض داشته باشد. مثلا یکی از همسایگان در فضای مشاعی راه پله‌ها اقدام به ساخت و ساز یک کمد بزرگ کرده که مسیر رفت و آمد را برای دیگران سخت کرده است.
مدل دیگری که ممکن است در یک ملک مشاعی اختلاف به وجود بیاید، زمانی است که یکی از ساکنین بیش از حق خود استفاده کند. مثلا در یک حیاط مشاعی، بخشی از آن را سقف کشیده و وسایل شخصی یا اتومبیل خود را در آن قرار دهد.
در تمام این موارد در صورتی که حتی یک نفر از افرد داخل ساختمان یا ملک با این موضوع مخالف باشند، میتوان شکایت کرد. دعوی خلع ید از ملک مشاعی نیازی به حضور تمام ساکنین ندارد؛ یعنی اگر حتی یک نفر هم شاکی باشد کافی است.
بنابراین اگر فرد یا افرادی در یک ملک مشاعی دخل و تصرف خاصی انجام داده باشند و شما نسبت به این موضوع اعتراض داشته باشید، می‌توانید شکایت خود را نسبت به یک یا همه آن افراد مطرح کنید. دادگاه هم نسبت به این درخواست رسیدگی کرده و حکم صادر خواهد کرد.
برای خلع ید از یک ملک یا زمین مشاعی لازم است یک دادخواست طرح کنید. این کار را هم به صورت حضوری و با مراجعه به یک دفتر حقوقی می‌توانید انجام دهید و هم از مشاوره حقوقی تلفنی استفاده کنید. این دادخواست هم توسط شوراهای حل اختلاف رسیدگی میشود.
هزینه نگارش و دادرسی برای دادخواست خلع ید مشاعی، شامل هزینه تمبر و دستمزد نگارش میشود. این هزینه هم براساس ارزشی که هر منطقه داشته و توسط دفاتر دادگاه‌ها تعیین میشود. پرداخت حق الوکاله هم طبق تعرفه قانونی صادر میشود.
مدارک لازم برای اینکه دادخواست خلع ید مشاعی را نگارش کنید این است که ابتدا مالک باید سند ملک خود را به دادگاه ارائه دهد. با ارائه این سند می‌توانید مالکیت ملک را اثبات کنید. بعد از بررسی وضعیت ثبتی ملک، دادگاه میتواند مالک را مشخص کند. بر این اساس دعوی که مطرح میشود میتواند شامل دو جنبه حقوقی و کیفری باشد.
البته در نظر داشته باشید که اگر ملکی را به صورت وکالت نامه یا مبایعه نامه خریداری کرده باشید، از سوی حاکم به عنوان مالک در نظر گرفته نخواهید شد. در این حالت ملک شما دارای سند رسمی نیست، پس قبل از هرگونه اقدام حقوقی این موضوع را در نظر داشته باشید.
اگر ملک مورد نظر به طور کامل دست مالک باشد اما توسط فرد غاصب مزاحمتی در سکونت وی ایجاد شود، دیگر دعوی خلع ید مطرح نیست. در این حالت به عنوان صاحب زمین یا ملک می‌توانید دعاوی حقوقی و کیفری دیگری را شروع کنید که در آن صورت هم می‌توانید از یک مشاوره حقوقی بهره‌مند شوید.
وکیل متبحر برای خلع ید مشاعی میتواند بسیار کمک کننده باشد. البته بهتر است بگوییم که حضور یک وکیل متبحر در هریک از امور حقوقی میتواند کمک زیادی برای شما داشته و از احتمال هر گونه خطا جلوگیری کند. بعد از اینکه حکم دادگاه به نفع شما صادر شد، پرونده به بخش اجرای احکام ارسال میشود.
بنابراین اجرای احکام حکمی را صادر میکند که طبق آن باید شخص طی مدت 20 روز ملک را تخلیه کند. در صورتی که در زمان مقرر خانه تخلیه نشود، میتوان با حکم قاضی مراجع قضایی وارد عمل شده و شخص را از ملک بیرون کنند. اگر ملک مشاعی باشد، به هیچ یک از مالکان اجازه سکونت داده نمی‌شود و به طور کامل زمین به دست مراجع قضایی افتاده تا در مورد آن تصمیم بگیرند. در اغلب اوقات تصمیم بر این میشود که ملک به فروش رسیده و سهم هریک از طرفین تقسیم شود.
| الزام به تخلیه واحد مسکونی |
| مشاوره حقوقی خلع ید و تخلیه |
| مشاوره حقوقی فروش ملک مشاع |
| مشاوره حقوقی ملکی |
| درباره ما |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 250,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 280,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 280,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 120,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 120,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 170,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 170,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 260,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 260,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مشاوره حقوقی حضوری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| نگارش نامه ها و درخواست های اداری | 500,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 500,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 80,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری دیه توسط وکیل | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری مهریه به نرخ روز | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
© 2021. وکلای تلفنی . تمامی حقوق مادی و معنوی سایت محفوظ می باشد.
نظرات
سحر نیک پور
سلام، املاک و امور مشاعی از آن دست مسائلی هستند که ممکن است دچار مشکلات زیادی شوند. به همین دلیل باید قانون پا گذاشته و آن مشکلات را برطرف کند. دعوا بر سر ملک مشاعی یکی از مشکلات شایع بوده که اختلاف بین مالکین یک زمین یا ورثه رخ میدهد. در طی این دعوا یکی یا همه افراد دعوی خود را به دادگاه برده و درخواست خلع ید می‌کنند. اگر شما هم درگیر چنین مشکلاتی شده‌اید می‌توانید با یک مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان این مساله را بررسی کرده و سپس دادخواست خود را به شورای حل اختلاف ببرید.
محمد صادق تیغ نورد
با سلام و احترام، به دلیل اهمیت بسیار بالایی که اموال غیر منقول در ایران دارد ، دعوای مربوط به آن نیز جزو مهمترین دعوای کشور به لحاظ ریالی محسوب می شود چرا که ارزش سرمایه گزاری در ملک و املاک در ایران از هر نوع سرمایه گزاری دیگری بیشتر و پر اهمیت تر می باشد و افراد زیادی حاضرند سایر مال و اموال خود را بفروشند اما تکه زمینی را برای خود داشته باشند.روی همین حساب بسیاری از افراد به صورت تخصصی روی معاملات مربوط به ملک و املاک کار می کنند . یکی از موضوعاتی که در پرونده های حقوقی در اراضی ملکی رخ می دهد بحث خلع ید می باشد . یعنی اراضی که دارای سند مالکیت است به ناحق یا به اشتباه توسط دیگر افراد تصرف می گردد و مالک نسبت به خلع ید از آنها اقدام می کند. گاهی اوقات اراضی به صورت مشاعی بین دو یا چند نفر شریک قرار دارد که یکی از آنان مال مشاع را بدون رضایت دیگران در اختیار خود می گیرد و درخواست خلع ید توسط دیگر شرکاء نسبت به وی انجام می گیرد مانند زمین یا خانه ای که بین چند نفر تقسیم می گردد یا ارث می رسد و یکی از ورثه اجازه ورود را به دیگران نمی دهد، در این حالت ملک از تصرف شرکیی مزبور خارج شده و بعد از تعیین تکلیف در نحوه استفاده از آن در اختیار شرکا داده خواهد شد. به دلیل اهمیت بالای اموال غیر منقول و مشاعی بهتر است قبل از هر تصمیم اقدام به مشورت با یکی از وکلای کارکشته موسسه وکیل تلفنی را داشته و بعد از آن تصمیم خود را عملی سازید.
فریبرز ذوالفقاری
با سلام املاک و امور مشاعی از آن دست مسائلی هستند که ممکن است دچار مشکلات زیادی شوند. به همین دلیل باید قانون پا گذاشته و آن مشکلات را برطرف کند. دعوا بر سر ملک مشاعی یکی از مشکلات شایع بوده که اختلاف بین مالکین یک زمین یا ورثه رخ میدهد. در طی این دعوا یکی یا همه افراد دعوی خود را به دادگاه برده و درخواست خلع ید می‌کنند. اگر شما هم درگیر چنین مشکلاتی شده‌اید می‌توانید با یک مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان این مساله را بررسی کرده و سپس دادخواست خود را به شورای حل اختلاف ببرید. برای اطلاع از اینکه خلع ید ملک مشاعی چه بوده و چه کارهایی در این مسیر باید انجام دهید، تا پایان مقاله با ما همراه باشید.
Mohamad sheykhi
وقتی کسی به صورت غیر قانونی ملکی متعلق به دیگری است را تصرف کند، مالک ملک می تواند علیه متصرف دعوای خلع ید اقامه کند. مثلا وقتی خانه یا مغازه یا هر مال غیر منقول دیگری مورد تصرف غیر قانونی قرار بگیرد، مالک می تواند به دادگاه مراجعه و دعوای خلع ید متصرف و پایان دادن به تصرف غیر قانونی او را درخواست کند. نکته مهمی که دعوای خلع ید را از سایر دعاوی ملکی جدا می کند این است که این دعوا را تنها مالک ملک یعنی کسی که سند ملک به نام اوست می تواند اقامه کند که اصطلاحا گفته می شود خلع ید فرع بر مالکیت است. بنابراین همیشه خواهان دعوای خلع ید، مالک رسمی ملک است. بنابراین در صورتی که مالکیت ملکی مشخص نباشد، ابتدا باید دعوای مالکیت اقامه شود و مالکیت ثابت شود. شرایط اقامه دعوای خلع ید: باتوجه به مطالب گفته شده برای اقامه دعوای خلع ید از ملک باید شرایط زیر وجود داشته باشد: مال غیرمنقول باشد خواهان مالک ملک باشد خوانده متصرف غیرقانونی ملک باشد دعوای خلع ید ، در زمینه های مختلفی هست از جمله : دعوای خلع ید ملک مشاعی ، دعوای خلع ید مستاجر ، دعوای خلع ید زمین کشاورزی ، که به توضیح خلع ید مشاعی میپردازیم. خلع ید مشاعی چیست؟ ملک مشاع ملکی است که چند نفر به طور همزمان نسبت به آن حق مالکیت دارند و همه آنها در تک تک اجزای ملک سهم دارند، بنابراین هیچ کدام نمی توانند بدون رضایت دیگری در ملک تصرف مادی کنند. دعوای خلع ید ملک مشاع زمانی طرح می شود که یکی از مالکین و یا شخص ثالثی به غیر مالکین اقدام به تصرف غیرمجاز در ملک مشاع کند. در این صورت در صورتی که متصرف غیر قانونی مالک باشد، سایر مالکین و در صورتی که شخص ثالث باشد هریک از مالکین می تواند اقامه دعوای خلع ید ملک مشاع را نماید. در این باره باید توجه داشت که برای خلع ید ملک مشاع لازم نیست تمام مالکین اقامه دعوا کنند بلکه تنها اقامه دعوا از طرف یکی از آنها کافی است. خلع ید مشاعی در صلاحیت کجاست؟ دعوای خلع ید یک دعوای غیرمنقول است و مانند همه دعاوی غیرمنقول دادگاه صالح برای اقامه دعوای خلع ید دادگاه عمومی محل وقوع مال غیرمنقول است. خلع ید مشاعی چقدر زمان میبرد؟ درمورد دعاوی خلع ید نمی توان گفت که چه مدت زمانی لازم است زیرا تعیین این موضوع به عوامل مختلفی بستگی مانند شعبه رسیدگی کننده و زمان رسیدگی و … بستگی دارد. اجرای حکم خلع ید مشاعی بعد از صدور حکم خلع ید برای محکوم علیه اجراییه ارسال می شود. بعد از ابلاغ اجراییه محکوم علیه 10 روز مهلت خواهد داشت تا حکم را اجرا کند اما اگر از اجرای حکم سرباز و به تصرف خود ادامه دهد، اجرای احکام از طریق ضابطین قضایی اقدام به تخلیه ملک می کند. طبق ماده 44 قانون نحوه اجرای احکام مدنی : “اگر عین محکوم به در تصرف کسی غیر از محکوم‌علیه باشد این امر مانع اقدامات اجرایی نیست مگر اینکه متصرف مدعی حقی از عین یا منافع آن بوده و دلائلی هم ارائه نماید در این صورت دادورز (مامور اجرا) یک هفته به او مهلت میدهد تا به دادگاه صلاحیتدار مراجعه کند و در‌صورتی که ظرف پانزده روز از تاریخ مهلت مذکور قراری دائر به تاخیر اجرای حکم به قسمت اجرا ارائه نگردد عملیات اجرایی ادامه خواهد یافت.”