مشکلات مستاجر و موجر

۱۹ اسفند ۱۴۰۰ مشاوره حقوقی انلاین رایگان
سلام مستاجرهستم چند ماه پیش خانه ای اجاره نمودم اما بعداز این چند ماه متوجه شدم که فشار آب خیلی کم است و به مالک گفتم که پمپ آب برای خانه بگذارد ولی مالک قبول نمی کند و می گوید تعهدی برای گذاشتن پمپ آب ندارم و می گوید برای آسایش خودت پمپ آب برای خودت بخر و موقع تخلیه پمپ را بردار و الان من از مالک شکایت نمودم تکلیف من چیست؟

پاسخ‌ها (18 پاسخ)

مهدی ابراهیمی
۲۶ تیر ۱۴۰۴
در مورد پول آب زیادی که به خاطر خراب شدن آب شیرین کن اومده این مبلغ رو باید مستاجر پرداخت کند یا مالک
کرمی
۲۶ اسفند ۱۴۰۴
سلام من بنده صاحب خونه هستم وقت مستاجر داره تموم میشه .پول پیش رو ندارم بهش بدم باید منتظر بمونم تا یه مستاجر پیدابشه تا پول مستاجر رو پرداخت کنم در این مدت که قراره موعد مقرر مستاجر تموم شده در قبال نشستنش باید روزانه هزینای پرداخت کنه.ممنون میشم جواب بدین.
احمد
۱۶ اسفند ۱۴۰۳
من اخیراً یک قرارداد اجاره مسکن بستم، ولی به دلایلی نیاز به فسخ آن پیدا کردم. قرارداد در همان روز اول فسخ شد و هیچ استفاده‌ای از ملک نشده. بونگاه املاک مبلغی به عنوان حق الزحمه می‌خواهد که شامل کل مبلغ برای مالک و بنگاه است. آیا در این شرایط قانونی هست که بتوانم مبلغ کمتری پرداخت کنم یا تخفیفی بگیرم؟ پیشاپیش ممنون از راهنمایی شما
امیر حسینی
۲۳ دی ۱۴۰۳
صاحبخانه من یک سال هست گوشی خاموش کارت عابر مسدود و ازش خبری نیست من بلاتکلیفمم کرایه یک سال مونده دستم بعدا پیدا بشه از من شکایت نکنه
ال
۱۷ مهر ۱۴۰۳
باسلام خدمت شما من مستاجرهستم وتاریخ ۲۵/۵تمام شده ومالک قبل ازتمام شدن مهلت من بامن تماس گرفته ومن به ایشان گفتم که تخلیه میکنم ولی ایشان مستاجرپیدانکردومن یک ماه بیشترنشستم درملک والان یک ماه هست که خانه راتخلیه کردم ولی مالک پول پیش راپرداخت نکرده حالا من شکایت کردم وشورای حل اختلاف میگه که باید اجرت المثل هم پرداخت کنم به ایشون ،من باید چه کارانجام بدم میشه راهنمایی کنید
اکبر ملکی
۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۳
سلام من مساجر هستم و در تاریخ 25 اردیبهشت مهلت من تمام میشه من در تاریخ 22 اردیبهشا منزل صحیح و سالم تخلیه کردم ولی صاحبخانه پول منو نمیده من چکار کنم کلید باید بعد از تاریخ فوق تحویل بدم یا خیر ؟در ضمن بنگاه هم بی خیال هست ؟
سعید فراهانی
۲۰ فروردین ۱۴۰۳
سلام.سوال اگر طبقه زیر زمین پدر را رایگان به یک خانواده بدهیم در قبال نگهداری پدر آیا بعد از چند سال مستاجر میتواند ادعایی داشته باشد و تخلیه نکند؟
جابر
۲۶ آبان ۱۴۰۲
سلام بنده مستاجر هستم سال پیش یک باب مغازه که مال بنیاد شهید هست از واسته که ایشون از بنیاد شهید گرفته اجاره کردیم با وسایل داخل مغاز ساندویچی بعد که سال تموم شد دوباره آمدیم اجاره کنیم اجاره ۲ برابر کرد و به بنده گفت باید وسایل مغازه رو هم برداری منم چون مجبور بودم تازه ازدواج کردم با قیمت بالا برداشتم .وقرار بر این شد یک سال ببندیم بعد گفتم ۶ ماه با شما میبندم ۶ ماه دوم به همین صورت دوباره با همین قیمت اجاره بشین حالا که ۶ ماه اول تموم شد منم یک ماه قبل از این که تموم بشه بهشون گفتم بیا ۶ ماه دوم ببندیم قرار داد ایشون گفت باشه بزار سر وقتش حالا که ۶ روز از قرار داد گذشته به بنده میگه برو بند ۱۳ قرار داد بخون من اجاره ماهی ۶۰ میلیون میگیرم اگه ندبه باید خسارت بدی .منم گفتم شما ۶ ماه قبل یک چیز دیگه گفتی هرچی هم گفتم پشت قرار داد بنویس گفت نه حرف ما حرف اینجا مال بنیاد هیچ مشکلی نده حالا زده زیر حرفاش باید چکار کنم .مرسی
احمد حردانی
۲۴ تیر ۱۴۰۲
با سلام جناب بنده مالک هستم و سند بنام خودم هست اما وکالت بلاعرض به مادرم دادم و بنده ملک را توسط مشاوره املاک توسط رهن گذاشتم و مادرم را در جریان گذاشتم مشاور املاک جهت رهن منزل خودم یک مستاجر نظامی پیدا کرده و به من اطلاع داد که قرارداد بنویسم قرارداد نوشتم اما نسخه قرار داد تا حالا بهم نداده و قرارداد مهر املاک نکرده و تاریخ تخلیه ملک را ذکر نکرده ودر قیاب من در امضای من دست گذاشته در حدی که اسم وفامیل و امضای خودکار کرده و شاهدی از بنده نخواسته آیا من الان می خوام ملک را اجاره بدم و مستاجر مبلغ ۳۰ملیون تومن به من داده و من بخاطر اعتماد نداشتن به مشاور املاک از دادن ملک پشیمان شد اما در حال حاظر سند ملکم بخاطر مبلغ مستاجر توسط مشاور املاک مانده آیا من الان حقی دارم که ملکم را اجاره بدم وباید چکار کنم
احمد حردانی
۲۴ تیر ۱۴۰۲
با سلام جناب بنده مالک هستم و سند بنام خودم هست اما وکالت بلاعرض به مادرم دادم و بنده ملک را توسط مشاوره املاک توسط رهن گذاشتم و مادرم را در جریان گذاشتم مشاور املاک جهت رهن منزل خودم یک مستاجر نظامی پیدا کرده و به من اطلاع داد که قرارداد بنویسم قرارداد نوشتم اما نسخه قرار داد تا حالا بهم نداده و قرارداد مهر املاک نکرده و تاریخ تخلیه ملک را ذکر نکرده ودر قیاب من در امضای من دست گذاشته در حدی که اسم وفامیل و امضای خودکار کرده و شاهدی از بنده نخواسته آیا من الان می خوام ملک را اجاره بدم و مستاجر مبلغ ۳۰ملیون تومن به من داده و من بخاطر اعتماد نداشتن به مشاور املاک از دادن ملک پشیمان شد اما در حال حاظر سند ملکم بخاطر مبلغ مستاجر توسط مشاور املاک مانده آیا من الان حقی دارم که ملکم را اجاره بدم وباید چکار کنم
محمود عباسی
۹ خرداد ۱۴۰۲
سلام مستعجر م ۴ماه قرارداد گذشته وبلند شده ۲۰۰ ملیون پول پیش وماهی ۶۵۰۰ اجاره اون ۲۲ برج قبل بلند شده ودر قفل کرده کلید رو برده میگه پول پیش،بدید که کلید بدم ما دیروز ۱۸۵ملیون دادم ۱۵ نگه داشتم الان خونه نیاز به رنگ داره وکولر سوخته میگه میخوام ببینم میتونه هم سود پول پیشه بگیره نه خرابی رو بده ممنون میشم راهنمایی کنید
مرتضی صالحی
۳۱ فروردین ۱۴۰۲
سلام خسته نباشید مستاجر من تقریبا ۳ سال میشه که منزل بنده نشسته امسال که تا برج ۵ سالش تمام میشه ۷۰ تومن پیش داده و برجی ۵ کرایه و چون کرایه همون اول ازش گرفتم یک برج بهش تخفیف دادم الان سریعا باید خونرو بفروشم ولی هرچی مشتری بنگاه میفرسته درو بازنمیکنه نمیدونم چه کار کنم
مجتبی صفری
۲۲ بهمن ۱۴۰۱
یک خانه دو طبقه به یک نفر اجاره داده شده به مبلغ ۱۲ملیون رهن و۸۰۰اجاره قرار این بود خواهرشان را بیاورد با هم زندگی کنند اما ایشون یک طبقه خانه را به کسی به مبلغ ۵۰ملیون رهن و۱ملیون اجاره داده است گفته من ۳دونگ این خانه را شریک هستم ومن صاحب خانه هستم و پولی که از مستاجر گرفته خرج کرده حالا نمیدونم چه کار کنم لطفا راه نمایی کنید ۱۴۰۲/۰۲/۳۰پایان قراردادش هست آیا از دست او شکایت کنم یا نه آیا یک سفته ۵۰میلیونی کار مارا حل میکند یا نه چون گفته یک سفته در محضر میدهم
عاطفه قاسمی
۲۴ اسفند ۱۴۰۰
با سلام و وقت بخیر مطابق مقررات حقوق مدنی و روابط موجر و مستاجر جهت سهولت بهره برداری از منافع عین اجاره خود مستاجر اقدام به تامین موارد نماید و موجر موظف نیست مگر در قرارداد خلاف این و امر دیگری پیش بینی شده باشد.
علی صادقی
۲۱ اسفند ۱۴۰۰
با عرض سلام وخسته نباشید خدمت شما وکیل گرامی آقای وکیل بنده آپارتمان را دوسال پیش به مدت یک سال به شخصی به مبلغ ۳۰میلیون و ماهیانه ۳۰۰هزارتومان اجاره دادم که قرار شد از مستاجر پول رهن گرفته نشود و پول رهن خرج مخارج انشعاب برق و گاز ساختمان شود تا اینکه مستاجر الان نزدیک دوسال است نه اینکه به قول و حرفی که زده عمل نکرده و در طول این دوسال هیچگونه اجاره بها و هزینه ای نکرده و نه ملک را تخلیه میکنه نه قرارداد را تمدید کرده وتازه ادعا بر مالکیت و فروش وتصرف ملک شده و مدعی میباشد که مبلغ ۵۰ تا ۶۰میلیون خرج مخارج ساختمان کرده که اینگونه میباشد از شما تقاضا میکنم اینجانب را راهنمایی کنید خیلی ممنون تشکر
بهروز رشیدی
۲۱ اسفند ۱۴۰۰
با سلام. شما باید برای خود جهت کمال انتفاع پمپ تهیه کنید
علیرضا محمدی
۲۱ اسفند ۱۴۰۰
سلام وقت بخیر از وظایف اصلی مالک این است که موانع انتفاع و استفاده مستاجر را برطرف نماید. شما تحت چه عنوانی طرح شکایت کرده اید؟ لازم است تماس بگیرید تا دادخواست شما بررسی شود و راهنمایی های لازم انجام شود.
سجاد جداخانلو
۲۰ اسفند ۱۴۰۰
سلام وقت بخیر . در وهله نخست باید قرارداد اجاره شما بررسی شود . اما به طور کلی تهیه ملزومات لازم و اساسی و رفع موانع برای بهره برداری از مورد اجاره با موجر است ولی برخی قضات محترم نیز بر این باورند که تهیه وسایل برای بهره برداری بیشتر ( کمال انتفاع ) با مستاجر است . به هر حال برای بررسی دقیق موضوع با موسسه وکیل تلفنی و بنده ( جداخانلو ) تماس بگیرید .

ثبت پاسخ جدید

شماره تماس شما کاملاً محرمانه خواهد ماند.

فوق تخصصی

جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی

مدت زمان مشاوره حقوقی اجرت (تومان) پرداخت
10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 200,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 300,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 350,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 380,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
تخصصی

جدول مشاوره حقوقی تخصصی

مدت زمان مشاوره حقوقی اجرت (تومان) پرداخت
۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت 150,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه 80,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی 200,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت 260,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل 300,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
مشاوره حقوقی حضوری 1,000,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل 350,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
نگارش نامه ها و درخواست های اداری 500,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
ارزیابی وکیل پرونده حقوقی 1,000,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
محاسبه فوری دیه توسط وکیل 250,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
محاسبه فوری مهریه به نرخ روز 200,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت