نگارش دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا

دعاوی خلع ید و قلع قمع بنا که بخش عمده ای از دعاوی حقوقی و مالکیت را شامل می شوند، زمانی حادث میشوند که شخصی ملک یا مال غیر منقول دیگری را غیر قانونی تصرف و در آن تغییراتی مانند ایجاد بنای جدید، تغییر کاربری ملک، کاشت و غرس درخت و ... انجام دهد. کاملا واضح است که دامنه دعاوی خلع ید بسیار گسترده بوده و از تصاحب اموال غیر منقول که مالک آن حضور نداشته و یا خارج از کشور است تا ایجاد تغییر در فضاهای مشترک و مشاعات مجتمع های مسکونی می تواند گسترده باشد. بدیهی است خواهان در چنین دعاوی حقوقی باید نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا را در دستور کار خود قرار داده و لازم است از مشاوره حقوقی و وکیل تلفنی مجرب و با سابقه بهره برده تا دادخواست خلع ید در محاکم قضایی در کوتاهترین زمان ممکن به نتیجه دلخواه برسد.

خلع ید چیست؟

یکی دیگر از دعاوی که بنا به اهمیت لازم است به آن بپردازیم، خلع ید است که تعریف حقوقی آن به معنای جلوگیری از ادامه تصرف غیر قانونی در هر نوع مال، اعم از منقول یا غیر منقول است. در این دعاوی مالک به دلیل تصرف غیر قانونی مال خود مانند خانه، مغازه یا زمین توسط دیگری اقامه دعوی می کند و در اولین گام باید با مشاوره با وکیل تلفنی متخصص از طریق آسانترین راه ارتباطی، اقدام به نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا کند و به تصرف غیر مجاز متصرف پایان دهد و ملک خود را از تصرف غاصب به کمک وکیل و با حکم دادگاه خارج کند. لازم به ذکر است خلع ید فقط در مورد اموال غیر منقول قابل طرح است مانند زمین، آپارتمان، و ...

قلع و قمع بنا

قبل از هر چیز بهتر است بدانیم مفهوم لغوی قلع و قمع بنا چیست؟ قلع در لغت به معنی «ریشه کن کردن، از بیخ کندن، کندن چیزی از جایی» است و قمع در لغت به مفهوم «سرکوب کردن» است و قلع و قمع در کنار هم مفهوم «از ریشه درآوردن» را به خود می گیرد.

با توجه به اینکه در اینجا باید از منظر حقوقی به موضوع نگاه کرد، قلع و قمع بنا در حقوق به معنای از بین بردن و برچیدن ساختمان که در ملکی به صورت غیر قانونی ساخته شده  است. اگر افراد بدون اجازه و اذن، وارد ملک و بنای دیگری شوند و به خود اجازه دهند در آن ملک بنا درست کنند و یا اقدام به کندن چاه و یا کاشت درخت، زرع و یا ساخت دیوار و حصار و ... نمایند. مالک می تواند با کمک از وکیل متخصص در این حوزه اقدام به نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا کند و دعوی خلع ید و یا حتی بصورت مستقل، دعوی قلع قمع بنا را مطرح کند. وکلای متخصص در این حوزه با علم به موضوع می توانند پیگیری را بر عهده بگیرند و مراحل قانونی لازم را در کوتاهترین زمان به انجام برسانند و حکم به قلع و قمع بنا را از دادگاه دریافت کرده و غاصب به حکم صادره از دادگاه محکوم و جبران خسارت کنند.

برای نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا چه مواردی باید مرعی گردد؟

برای طرح دعوای، اولین گام برای افرادی که ملک شان توسط دیگری مورد تعرض قرار گرفته است، داشتن مالکیت بدون تردید به همراه سندی رسمی است که بتواند مالکیت بلامنازع خود را اثبات کنند. در غیر اینصورت، باید ابتدا فرد مدعی مالکیت، با ارتباط با وکیل از او بخواهد دعوای اثبات مالکیت را طرح کرده و با گرفتن حکم قطعی اثبات مالکیت، بتواند اقدام به نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا کند . قابل توجه است دعوای خلع ید، غصب می باشد و بین مالک و متصرف هیچ گونه قراردادی وجود ندارد. با استناد به ماده 13 بند یک قانون آیین دادرسی مدنی « اولا: دعوی قلع بنا، مالی است. ثانیا: بهای بنایی که قلع آن خواسته شده است ملاک تعیین بهای خواسته شده است، لذا دعوی قلع و قمع جزء دعاوی مالی محسوب شده و بر این اساس لازم است که خواهان دعوای مطروحه را تقدیم نماید.» نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا باید با آگاهی و علم به موضوع انجام گیرد زیرا  دادخواست می تواند شناسنامه دعوای مطرح شده در دادگاه باشد و بسیاری از تصمیمات در دادگاه با توجه به دادخواستی که شما ارائه داده اید اتخاذ شود.

مزایای نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا توسط وکیل دادگستری

 در نگارش تمامی دادخواست های خلع ید و قلع قمع بنا به علت ازدیاد پرونده ها و حساسیت و پیچیدگی های آن، هوشمندانه عمل کنید و از وکلای متخصص که در این زمینه فعالیت می کنند، کمک بگیرید زیرا نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا تجربه و تخصص کافی طلب می کند.

مهمترین رکن اساسی در دعاوی خلع ید و قلع بنا وجود مالکیت خواهان و سند رسمی در مورد مال مورد نظر است. و پس از آن، نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع توسط وکیل مجرب است و در صورت عدم حضور وکیل در هنگام نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا اثبات مالکیت با احتمال رد شدن دعوای مورد نظر در دادگاه همراه خواهد بود. در هنگام نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا توسط وکیل دادگستری متخصص به این نکته توجه دارد که موضوع دعوای خلع ید، جهت اموال غیر منقول است و دادخواستی متناسب با آن را با رعایت نکات قانونی تنظیم می نمایید و مدارک و ادله و دلایل متناسب با دعوی مورد طرح را به دادگاه ارائه میدهد.  قابل توجه است ثبت نام در سامانه ابلاغ الکترونیکی قبل از  نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا، الزامی است و خواهان باید در اولین اقدام در سیستم ثنا ثبت نام نماید.

هزینه نگارش برای دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا در موسسه وکیل تلفنی:

دعوی خلع ید و قلع و قمع بنا از مهم ترین دعاوی مرتبط با مالکیت است. با تغییراتی که در قوانین موضوعه دعوای خلع ید از نظر مالی و غیر مالی بوجود آمده، توانسته در هزینه های دادرسی تاثیراتی را بوجود آورد. در اغلب موارد به دلیل عدم آگاهی افراد در نگارش برای دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا هزینه بسیار سنگینی به مالک  جهت بیرون راندن متصرف، تحمیل می شود. آشنا نبودن به حقوق و قوانین مالی و عدم وجود مشاورین مناسب در اینگونه دعاوی، موجب طولانی شدن روال دادرسی و تحمیل هزینه های سرسام آور می شود، در حالی که کمک گرفتن از وکلای تلفنی و آنلاین و 24 ساعته که مسلط به قوانین هستند می تواند ضمن ایجاد صرفه جویی در هزینه های شما، منجر به ارائه نگارش برای دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا بر اساس حقوق برحقه شما با توجه به قوانین شود و به دنبال آن موفقیت سریع و بی چون و چرا شما را در دعوی خلع ید و قلع و قمع بنا  به دنبال داشته باشد.

مدت زمان لازم برای نگارش دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا

شرایط مورد نظر تشکیل پرونده در خلع ید و قلع و قمع بنا که وکیل باید بدان توجه کند تا در زمان کوتاهتری پرونده به نتیجه برسد:

• در اولین گام مالک قانونی ملک یا وکیل متخصص در این حوزه می تواند اقدامات لازم جهت تشکیل پرونده را انجام دهد. قابل توجه است، هیچ فرد و یا شخص دیگری غیر از مالک یا وکیل قانونی وی حق  طرح دعوی و پیگیری پرونده را نخواهد داشت.
• مالک باید سند رسمی ملک مورد نظر را که مهمترین  ادله اثبات کننده در طرح دعوی خلع ید و قلع و قمع بنا می باشد، ارائه دهد.
• در هنگام نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا باید مشخصات ملک از قبیل پلاک ثبتی و آدرس دقیق جهت کامل نمودن اطلاعات درخواستی در نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا درج شود.
• ثبت مشخصات متصرف غیر قانونی در نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا از قبیل نام و نام خانوادگی، نام پدر و مشخصات دقیق محل اقامت متصرف  و ادله لازم تصرف شخص متصرف که شهادت شهود می تواند یکی از آنها باشد حتما انجام شود.
• پرونده اموال غیر منقول در دادگاه صالحی قابل رسیدگی است که ملک غیر منقول در آن حوزه قضایی واقع شد باشد.

ارزانترین و در عین حال دقیق ترین  نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا با  وکلای پایه یک دادگستری، در تخصص کارشناسان ماست.کافی است با ما تماس بگیرید تا در کمتر از 5 دقیقه هماهنگی های لازم جهت نگارش دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا و دریافت خدمات حقوقی و مشاوره ای برایتان فراهم شود.

سوالات متداول:

مفهوم قلع و قمع بنا چیست؟

قلع در لغت به معنی «ریشه کن کردن، از بیخ کندن، کندن چیزی از جایی» است و قمع در لغت به مفهوم «سرکوب کردن» است و قلع و قمع در کنار هم مفهوم «از ریشه درآوردن» را به خود می گیرد.

هزینه های قلع و قمع توسط چه کسی پرداخت می شود؟

هزینه های قلع و قمع بنا توسط محکوم علیه پرداخت میشود و فرد می تواند اجرت المثل ایام تصرف را نیز از متصرف مطالبه نماید.

مرجع رسیدگی به دعوای قلع و قمع بنا و مستحدثات چه کسی است؟

دادگاه حقوقی محل وقوع ملک، صلاحیت  رسیدگی به این پرونده را دارد.

-چگونه باید دادخواست خلع ید و قلع قمع بنا تقدیم مراجع قانونی نمود؟

در اولین اقدام جهت طرح دعوی تمامی دادخواستها و درخواستهای حقوقی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت و تقدیم دادگاه می شود

-آیا تصرف عدوانی ملک غیر با عمد و اطلاع صورت گیرد می تواند مجازات کیفری به همراه داشته باشد؟

بله هرگاه تصرف ملک از روی عمد و با اطلاع قبلی باشد و بعد از صدور رای دادگاه فرد به تصرفات خود ادامه دهد قانون در کتاب پنج خود مجازات های بازدارنده را پیش بینی نموده و موضوع قابلیت تعقیب کیفری دارد.