در یک الی دو دهه اخیر علاقه به شهر نشینی در کشور بیشتر شده است. به همین دلیل ساخت آپارتمان ها و آپارتمان نشینی افزایش پیدا کرده است. امروزه به دلیل وجود قوانین و مصوبات و همچنین ارتقا سطح فرهنگ آپارتمان نشینی، تنش ها و مشکلات کمتر از گذشته شده است. اما همچنان مشکلاتی وجود دارد که بیشتر آنها به دلیل عدم آگاهی و آشنایی به قوانین است. مجمع عمومی ساختمان در مورد آپارتمان تصمیم خواهد گرفت.
تشکیل مجمع عمومی ساختمان در قوانین پیش بینی شده است این مجمع در راستای جلوگیری از اختلاف میان مالکان، هرج و مرج و بی نظمی تشکیل خواهد شد. در ساختمان هایی که مجمع عمومی ساختمان به صورت منظم برگزار می شود و اکثریت اعضا در آن حضور پیدا می کنند نظم خاصی وجود دارد.
برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی در ارتباط با نحوه تشکیل مجمع عمومی ساختمان می توانید با یکی از شماره های مندرج در سایت موسسه حقوقی وکلای تلفنی تماس بگیرید. بهترین وکیل در این زمینه شما را راهنمایی خواهد کرد و در صورت لزوم خدمات حقوقی به شما ارائه خواهد داد.
مجمع عمومی ساختمان به دلیل اداره امور آپارتمان ایجاد می شود. اگر تعداد مالکین داخل یک ساختمان بیشتر از سه نفر باشند بر اساس قانون مجمع عمومی ساختمان تشکیل می شود. در این خصوص در ماده 8 قانون تملک آپارتمان ها آمده است: " در هر ساختمان مشمول مقررات این قانون در صورتی که عده مالکین بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی‌از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند طرز انتخاب مدیر از طرف مالکین و وظایف و تعهدات مدیر و امور مربوط به مدت مدیریت و سایر موضوعات مربوطه در آیین‌نامه این قانون تعیین خواهد شد."
از وظایف مدیران ساختمان حفظ و نگهداری ساختمان و جلوگیری از تخریب است. مدیران مجری تصمیماتی هستند که در مجمع عمومی گرفته می شود. از جمله وظایف مدیران بیمه کردن ساختمان در مقابل حوادث و رسیدگی به نظافت و استخدام سرایدار است.
تمامی مالکان واحد ها در داخل ساختمان عضو مجمع عمومی هستند و در اولین جلسه مجمع رئیس مجمع عمومی انتخاب می شود. در ادامه در همین جلسه اقدام به انتخاب مدیر یا مدیران خواهند کرد. همچنین تعداد اعضای هیات مدیره نیز باید فرد باشد. شرایط سنی برای مدیریت آپارتمان وجود ندارد همچنین مدیران به مدت دو سال منصوب خواهند شد. البته مجمع عمومی این اختیار را دارد که مدت را افزایش دهد.
در موسسه حقوقی وکلای تلفنی این امکان فراهم شده است تا از طریق مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان سوالات حقوقی مطرح و توسط وکیل های کاربلد پاسخ داده شود. پاسخ ها توسط وکلای پایه یک دادگستری ارائه خواهد شد و از کیفیت مناسبی برخوردار است. . .
از جمله مهمترین اختلافات در بین ساکنین آپارتمان ها مرتبط با استفاده از قسمت های مشاع، نظافت آپارتمان، استفاده از پارکینگ، عدم پرداخت شارژ و ... است. اگر با چنین مشکلاتی مواجه هستید و نمی دانید چکار کنید بهتر است از طریق مشاوره حقوقی تلفنی با یک وکیل کاربلد در موسسه حقوقی وکلای تلفنی تماس بگیرید.
هر فردی که در آپارتمان زندگی می کند دارای حقوقی است که نباید این حقوق توسط شخص یا افرادی ضایع شود. به همین دلیل هر فردی باید نسبت به حق و حقوق خود در آپارتمان آشنایی داشته باشد. وکیل آپارتمان ها بر قوانین تملک آپارتمان ها تسلط کافی دارد و بر اساس آن مشاوره گیرنده را راهنمایی خواهد کرد.
وکیل آپارتمان ها با استناد به قوانین می تواند مشاوره گیرنده را متقاعد کند و راه حل مناسبی را به او پیشنهاد بدهد. همچنین مدیران ساختمان برای برخورد با یک یا چند مالک می توانند از طریق دریافت مشاوره حقوقی راه حل قانونی را پیدا کنند.
صورتجلسه مجمع عمومی ساختمان قابل ابطال است. اگر ایراد قانونی بر صورتجلسه وارد باشد ذینفع یا ذینفعان می توانند دادخواست ابطال صورتجلسه را تقدیم دادگاه نمایند. به عنوان مثال از صورتجلسه مذکور انتخاب هیات مدیره باشد با ابطال صورتجلسه تمامی تصمیمات هیات مدیره نیز قابل ابطال خواهند بود.
مشاوره حقوقی در موسسه حقوقی وکلای تلفنی به صورت 24 ساعته و شبانه روزی انجام خواهد شد. کاربران می توانند در هر ساعتی از شبانه روز در ارتباط با مشکلات حقوقی آپارتمان و موارد مرتبط با صورتجلسه مجمع عمومی ساختمان با وکیل های مجرب مشاوره حقوقی انجام دهند.
| شرایط قانونی برای تعیین شارژ آپارتمان |
| قوانین مزاحمت در آپارتمان |
| مشاوره حقوقی دعاوی آپارتمان ها |
| مشاوره حقوقی ملکی |
| درباره ما |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 250,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 280,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 280,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 120,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 120,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 170,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 170,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 260,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 260,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مشاوره حقوقی حضوری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| نگارش نامه ها و درخواست های اداری | 500,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 500,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 80,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری دیه توسط وکیل | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری مهریه به نرخ روز | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
© 2021. وکلای تلفنی . تمامی حقوق مادی و معنوی سایت محفوظ می باشد.
نظرات
علیرضا محمدی
ضمن عرض ادب و احترام از این طریق تشکر میکنم بابت اطلاع رسانی های مفیدی که با انتشار محتواهای کاربردب و در عین حال کاملا مستند و منطبق بر جدیرترین تغییرات قوانین و مصوبات انجام میدهید من امروز مشاوره ای با یکی از وکلای شما داشتم که بسیار جامع و کامل پاسخگو بودند موفق باشید
mohamad sheykhi
بر طبق ماده 7 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها زمان تشكيل مجمع عمومي مالكين اعم از عادي يا فوِق العاده ، در مواردي كه توافقنامه اي بين مالكين تنظيم نشده است به موجب اكثريت مطلق آراي مالكيني خواهد بود كه بيش از نصف مساحت تمام قسمت‌هاي اختصاصي را مالك باشند و در صورت عدم حصول اكثريت مزبور ، زمان تشكيل مجمع عمومي با تصميم حداقل سه نفر از مالكين تعيين خواهد شد . انواع مجامع عمومی عادی و فوق العاده مجامع عمومی مالکان را بر طبق قانون می توان به دو دسته مجمع عمومی عادی و مجمع عمومی فوق العاده تقسیم کرد ، که مجمع عمومی عادی خود به سه صورت تشکیل می شود : 1- مجمع عمومی عادی نخستین 2 – مجمع عمومی عادی سالانه 3 – مجمع عمومی عادی فوق العاده مجمع عمومی عادی نخستین : مالکان و یا افرادی که از ساختمان استفاده می کنند برای اعمال حقوق و تعهدات خود در قسمت های مشترک مجمع عمومی تشکیل می دهند که در واقع مجمع عمومی عادی نخستین اساس اداره ساختمان را تشکیل می دهند که در واقع وظایف و اختیارات این مجمع عبارت است از : انتخاب مدیر یا مدیران و خزانه دار و تعیین رییس مجمع و اتخاذ تصمیم نسبت به اداره ساختمان ، تعیین تاریخ سالانه ی مجمع و همچنین تصویب اساسنامه ساختمان مجمع عمومی عادی سالانه : مجمع عمومی عادی سالانه باید لااقل هر سال یک بار تشکیل شود بر طبق ماده 7 آیین نامه اجرای قانون تملک آپارتمان ها که این مجمع هر سال باید به طور منظم تشکیل و مسائل مربوط به ساختمان را مورد بحث و بررسی قرار بدهند . از جمله : وظایف و اختیارات مجمع عمومی عادی سالانه تعیین رییس مجمع عمومی ، انتخاب مدیر و خزانه دار و رسیدگی اعمال آن ها ، اتخاذ تصمیم نسبت به امور ساختمان و همچنین تصویب گزارش مربوط به درآمد و هزینه های سالانه ، تصویب پرداخت وجوهی به مدیر یا مدیران به منظور انعقاد قراردادهای لازم برای اداره ساختمان ، تصویب بازسازی تمام ساختمان و غیره مجمع عمومی عادی فوق العاده : بر طبق ماده 7 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها ، مجمع عمومی مالکین باید لااقل هر سال یک بار تشکیل شود . اگر تشکیل مجمع عمومی لازم و ضروری باشد و مجمع عمومی عادی قبل از موعد مقرر تشکیل شود مجمع عمومی عادی به صورت فوق العاده تشکیل می گردد که به آن مجمع عمومی عادی فوق العاده می گویند . مجمع عمومی فوق العاده : این مجمع در مواق خاص تشکیل می شود و اساسا صورت های گوناگونی ندارد و محدود و معین به زمان خاصی نیست . بین مجمع عمومی عادی فوق العاده با مجمع عمومی فوق العاده وظایف و اختیارات متفاوتی دارند از جمله وظایف و اختیارات این مجمع عبارتند از : انتخاب جانشین ( یا جانشینان ) برای مدیر یا مدیران تجدید انتخابات هیات مدیره
محمد مهدی احمدی
مجمع عمومی ساختمان به دلیل اداره امور آپارتمان ایجاد می شود. اگر تعداد مالکین داخل یک ساختمان بیشتر از سه نفر باشند بر اساس قانون مجمع عمومی ساختمان تشکیل می شود. در این خصوص در ماده 8 قانون تملک آپارتمان ها آمده است: " در هر ساختمان مشمول مقررات این قانون در صورتی که عده مالکین بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی‌از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند طرز انتخاب مدیر از طرف مالکین و وظایف و تعهدات مدیر و امور مربوط به مدت مدیریت و سایر موضوعات مربوطه در آیین‌نامه این قانون تعیین خواهد شد." از وظایف مدیران ساختمان حفظ و نگهداری ساختمان و جلوگیری از تخریب است. مدیران مجری تصمیماتی هستند که در مجمع عمومی گرفته می شود. از جمله وظایف مدیران بیمه کردن ساختمان در مقابل حوادث و رسیدگی به نظافت و استخدام سرایدار است
سید محمد مهدی خلیل زاده
برقراری نظم و مشخص شدن حقوق و وظایف متقابل در هر جمعی مستلزم تعریف دقیق مناسبات فی مابین و احترام به حقوق یکدیگر می باشد. در مجتمع های آپارتمانی مجاورت واحدها، محل های مشاع، سلایق گوناگون و تقابل فرهنگ های مختلف در صورت عدم رعایت مقرراتی خاص میتواند موجب گلایه و ناراحتی ساکنین را فراهم آورد. هر چند دوستی، برادری، سعه صدر و گذشت مهمترین اصل جهت ایجاد آرامش و صمیمیت در محیط های اجتماعی است؛ اما وضع قوانین نیز جهت شفاف شدن موضوعات الزامی است. اصلی ترین قانون مصوب جهت رعایت نظم در مجتمع های آپارتمانی «قانون تملک آپارتمان ها و آیین‌نامه اجرایی آن با اصلاحیه‌های بعدی مصوب ۱۳۴۷/۰۲/۰۸» می باشد
فریبرز ذوالفقاری
با سلام مجمع عمومی ساختمان به دلیل اداره امور آپارتمان ایجاد می شود. اگر تعداد مالکین داخل یک ساختمان بیشتر از سه نفر باشند بر اساس قانون مجمع عمومی ساختمان تشکیل می شود. در این خصوص در ماده 8 قانون تملک آپارتمان ها آمده است: " در هر ساختمان مشمول مقررات این قانون در صورتی که عده مالکین بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی‌از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند طرز انتخاب مدیر از طرف مالکین و وظایف و تعهدات مدیر و امور مربوط به مدت مدیریت و سایر موضوعات مربوطه در آیین‌نامه این قانون تعیین خواهد شد
مریم عبدالغلامی
باسلام مجمع عمومی ساختمان به جهت اداره امور آپارتمان و درراستای جلوگیری از اختلاف میان مالکان، هرج و مرج و بی نظمی تشکیل خواهد شد. مطابق متده ۸ قانون تملک آپارتمان ها؛ از وظایف مدیران ساختمان، حفظ و نگهداری ساختمان و جلوگیری از تخریب است. مدیران مجری تصمیماتی هستند که در مجمع عمومی گرفته می شود. ازجمله وظایف مدیران، بیمه کردن ساختمان در مقابل حوادث و رسیدگی به نظافت و استخدام سرایدار است. اگر بر صورتجلسه مجمع عمومی، ایراد قانونی وارد باشد، ذینفع یا ذینفعان می توانند دادخواست ابطال صورتجلسه را تقدیم دادگاه نمایند.
سحر نیک پور
سلام و عرض ادب، صورتجلسه مجمع عمومی ساختمان قابل ابطال است. اگر ایراد قانونی بر صورتجلسه وارد باشد ذینفع یا ذینفعان می توانند دادخواست ابطال صورتجلسه را تقدیم دادگاه نمایند. به عنوان مثال از صورتجلسه مذکور انتخاب هیات مدیره باشد با ابطال صورتجلسه تمامی تصمیمات هیات مدیره نیز قابل ابطال خواهند بود. مشاوره حقوقی در موسسه حقوقی وکلای تلفنی به صورت 24 ساعته و شبانه روزی انجام خواهد شد. کاربران می توانند در هر ساعتی از شبانه روز در ارتباط با مشکلات حقوقی آپارتمان و موارد مرتبط با صورتجلسه مجمع عمومی ساختمان با وکیل های مجرب مشاوره حقوقی انجام دهند.
محمد صادق تیغ نورد
با سلام و احترام، یکی از تغییرات امروز جامعه ایرانی نسبت به سالهای قبل رشد روز افزون جمعیت یک جا نشین در شهر های بزرگ می باشد. مساله آپارتمان نشینی بعد از افزایش جمعیت ایران در سالهای اخیر بسیار افزایش پیدا کرده و انسان های زیادی را می شناسیم که از روستاها و شهر های کوچک به سوی شهر های بزرگتر کوچ می کنند اما چون امکان خرید منزل یا اسکان در مناطق ویلایی نشین را ندارند به ناچار رو به سکونت در ساختمان و آپارتمان ها چندین طبقه می آورند. به صورت طبیعی محیط ساختمان را نیز می توان به مثابه یک جامعه کوچک در نظر گرفت که نیاز به مدیر و شخص اداره کننده دارد تا مسائل و مشکلات آن را پیگیری نماید بر همین اساس اصطلاح مجمع عمومی آپارتمان یا ساختمان مطرح می گردد که وظیفه پیگیری این موارد را بعهده دارد . بر اساس قانون، برای آپارتمان های بیشتر از سه مالک باید مجمع عمومی تشکیل شود که یک مدیر را جهت پیگیری موارد انتخاب می نماید. تمامی مالکان آپارتمان عضو مجمع می باشند و تعداد اعضای هیات مدیره به صورت فرد خواهد بود تا در زمان رای گیری مشکلی ایجاد نگردد و مدیران انتخابی نیز تا دو سال حق انجام فعالیت خواهند داشت مگر آنکه هیات مدیره زمان مزبور را افزایش دهند . تصمیم گیری در خصوص مشاعات ملک یا همسایه متخلف یا هزینه های ساختمان از جمله مواردی است که مدیر ساختمان و هیات مدیره در خصوص آن تصمیم گیری می نمایند.برای دانستن تمامی موارد مورد نیاز نیز باید با یک نفر آگاه به امور مشورت کرده و بعد از آن در این خصوص تصمیم گیری نمود.
فریبرز ذوالفقاری
دادخواست تامین دلیل کاربردهای فراوانی در فرایند قبل از دادرسی دارد و بعنوان بهترین و قوی ترین دلیل در دادگاه، معروف می باشد؛ مثلاً فردی که خانه ایشان آتش گرفته برای بررسی موضوع که علل آتش سوزی چه بوده و چه عواملی در آتش سوزی دخیل بوده اقدام به دادخواست تامین دلیل می کند و با ثبت دادخواست تامین دلیل و انجام پرونده تامین دلیل ایشان، اولاً با دادخواست تامین دلیل متوجه می شود چه عواملی در آتش سوزی این ساختمان ایشان موثر بوده است؟ با تامین دلیل متوجه می شود چه کسی در آتش سوزی مقصر بوده است؟ میزان خسارت ناشی از آتش سوزی از طریق دادخواست تامین دلیل مشخص می گردد.