خرید و فروش ملک و بستن قراردادهای ملکی یکی از چالش برانگیزترین کارهاست. زیرا انجام این کار نیازمند اطلاعات گسترده در زمینه قوانین مربوط به ثبت املاک و سایر قوانین موجود در این حوزه میباشد. حال این که بسیاری از شما ممکن است از این قوانین مطلع نباشید. ما در مقالهای دیگر مفصلا درباره شیوه جلوگیری از بروز مشکل پس از انجام معاملات ملکی صحبت کردیم. اکنون قصد داریم درباره لزوم مراجعه به وکیل ملکی در شمال، در زمان خرید ملک در شهرهای شمالی اطلاعاتی در اختیار شما بگذاریم. پس اگر قصد خرید ملک در شمال کشور را دارید یا این که ملک خریداری کرده اید و اکنون با طرف مقابل به اختلاف خورده اید، و به دنبال وکیل ملکی کاربلد هستید حتما با ما همراه باشید.
وکیل ملکی خوب در شمال کیست؟
به طور کلی وکیل ملکی همانطور که از عنوانش پیداست، وکیلی است که در رابطه با املاک و مسائل حقوقی مربوط به آن اطلاعات بالایی دارد. این شخص مثل تمام وکلای دادگستری، در رشته حقوق تحصیل کرده و پروانه وکالت دارد، منتهی تخصص بیشتری درباره قوانین معاملات ملکی دارد. وکیل ملکی در شمال نیز وکیلی است که بر روی پرونده های ملکی مربوط به املاک شمال کشور کار میکند. در نتیجه شما میتوانید پیش از معامله و برای مشورت نزد او مراجعه کنید. همچنین میتوانید پرونده قضایی خود را که در یکی از محاکم قضایی شمال کشور جریان دارد یا موضوع آن معامله ملکی در شمال است را به او بسپارید. فقط هنگام انتخاب وکیل ملکی در شمال به تخصص و تجربه وی توجه داشته باشید، و بر اساس میزان تخصص و تجربه او را برگزینید! زیرا وکیلی که تخصص و تجربه کافی داشته باشد یک وکیل ملکی خوب خواهد بود.
چرا باید با وکیل ملکی شمال مشورت کنیم؟
هیچ بایدی وجود ندارد! این خود شما هستید که انتخاب میکنید پیش از خرید ملک با وکیل ملکی در شمال مشورت کنید و با کمک او، ملکی بدون مشکل حقوقی خریداری نمایید. یا این که ترجیح میدهید بدون مشورت با وکیل، ملک بخرید و ریسک بروز مشکل پس از پرداخت مبلغ را بپذیرید. اما موسسه حقوقی وکلای تلفنی به شما عزیزان توصیه میکند همان ابتدای کار، از یک وکیل ملکی کاربلد کمک بگیرید. چرا که بسیاری از املاک و زمین هایی که در استان های مازندران، گیلان و ... معامله میشوند اصلا سند رسمی ندارد. از طرفی تا زمانی که ملک سند نداشته باشد نمیتوان از رهن نبودن، وقفی نبودن و این که فروشنده مالک آن است یا نه، مطلع شد. همین مسئله نیز باعث بروز مشکلات مختلف خواهد شد. از طرفی شما زمانی متوجه این مشکل خواهید شد که درصد زیادی از مبلغ را پرداخت کرده اید.
عواقب عدم مشورت با وکیل ملکی در شمال
همانطور که در پاراگراف قبل گفته شد، حدود 80% املاک شمال کشور که هم اکنون معامله میشوند سند رسمی ندارند. نهایتا فروشنده سند شورایی را به عنوان سند ملک نشان شما میدهد. وکلای ملکی چون در زمینه سند خوانی و سندشناسی تخصص کافی دارند، میتوانند با همین سند شورایی و استعلام از ادارات ذیربط مشخص کنند که ملک مورد نظر از لحاظ حقوقی ارزش خرید دارد یا نه. حال اگر شما با وکیل ملکی در شمال مشورت نکنید قادر به اطلاع از این موضوع نخواهید بود. در این صورت نهایتا باید به گفته های مشاور املاک و فروشنده اطمینان کنید و بدون هیچگونه استعلامی ملک را بخرید. این نحوه معامله هم همانطور که میدانید اصلا صحیح نیست!
حق الوکاله وکیل ملکی در شمال کشور
حق الوکاله وکیل ملکی در شمال و به طور کلی تمام وکلا بر حسب میزان تجربه و تخصص ایشان محاسبه میشود. علاوه بر این مشاوره حقوقی با وکیل ملکی یا واسپاری پرونده ملکی به وی هر یک دستمزد جداگانهای دارند. همچنین نوع مشکل شما هم در محاسبه حق الوکاله دخیل است و هر چه مشکل شما پیچیدهتر و مدارکی که در دست دارید کمتر باشند مسلما وکیل دستمزد بیشتری مطالبه خواهد کرد. اما اگر به دنبال وکیل ملکی کاربلد و متخصص هستید که مطابق با تعرفه، به شما مشاوره حقوقی تلفنی بدهد یا این که وکالت پرونده ملکی شما را قبول کند همین حالا با شماره 09212242670 تماس حاصل فرمایید.
آدرس بهترین وکیل ملکی در شمال
موسسه حقوقی وکلای تلفنی همانطور که میدانید وکلای متخصص و مجرب از اقصی نقاط کشور را جذب کرده است. وکلا و کارشناسان فعال در این موسسه در حوزه های مختلف حقوقی فعالیت میکنند. در نتیجه شما قادر به یافتن بهترین وکلای ملکی شمال کشور از میان آن ها خواهید بود.
موسسه حقوقی وکلای تلفنی این امکان را برای شما فراهم کرده که قبل از عقد قرارداد وکالت با وکیل ملکی در شمال بتوانید از طریق مشاوره حقوقی تلفنی با او در ارتباط باشید و پس از اطمینان یافتن از متخصص بودن وکیل، پرونده خود را به وی بسپارید.
اگر چنانچه برای دریافت پاسخ یک سوال حقوقی به دنبال آدرس وکیل ملکی در شمال هستید هم میتوانید از مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان موسسه استفاده کنید.
پرونده های ملکی رایج در شهرهای شمال
دلیل اصلی تشکیل اکثر پرونده های ملکی شمال کشور و بروز اختلاف میان خریدار و فروشنده عدم وجود سند رسمی است. به طور مثال شما پس از خرید ملک و پرداخت ثمن متوجه میشوید ملک در زمین وقفی ساخته شده یا اصلا مجوز ساخت نداشته و اکنون شما قادر به دریافت سند رسمی نیستید. یا حتی در بسیاری از مواقع مشاهده شده که شهرداری منطقه حکم تخریب ملک را صادر کرده بوده اما مالک قبلی آن را فروخته و همین باعث به دردسر افتادن خریدار شده است.
| وکیل ملکی برای پرونده شمال |
| مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل ملکی |
| درباره ما |
نظرات