تبدیل قولنامه به اسناد رسمی چگونه انجام میشود؟ قولنامه چیست؟ اسناد رسمی به چه معنایی می باشد؟ مدارک لازم برای تبدیل قولنامه به سند رسمی چیست؟ مراحل تبدیل قولنامه به سند رسمی چیست؟ برای تبدیل قولنامه به اسناد رسمی باید به کجا مراجعه کنیم؟ این روزها لزوم تبدیل قولنامه به سند رسمی برای بسیاری از افراد آشکار شده است. چرا که اشخاص با در دست داشتن سند رسمی، دیگر امکان فروش یک مال به چند نفر را نخواهند داشت. در صورتی که با تنظیم قولنامه این امکان وجود دارد که فردی برای کسب سود و منفعت بیشتر ملک خود را همزمان به چندین نفر بفروشد.
همین مزایا باعث شده همه روزه افراد زیادی جهت دریافت خدمات مشاوره حقوقی در حوزه تبدیل قولنامه به اسناد رسمی با مشاوران ما در موسسه حقوقی وکلای تلفنی در ارتباط باشند. متقاضیان، پرسش های گوناگونی در مورد این مبحث از ما میپرسند که به مهمترین موارد آن در مطالب فوق اشاره نمودیم. در همین راستا، تصمیم گرفته ایم در یکی دیگر از مجموعه مقالات موسسه حقوقی وکلای تلفنی به سوالات پرتکرار در زمینه تبدیل قولنامه به اسناد رسمی پاسخ دهیم. پس در ادامه با ما همراه باشید!
در ابتدای مسیر آشنایی تبدیل قولنامه به اسناد رسمی ضروری است تا به سوال قولنامه چیست؟ پاسخ دقیقی بدهیم. قولنامه، سند عادی است که اعتبار خود را از دهمین ماده قانون مدنی می گیرد. بر اساس این ماده قراردادهای خصوصی در صورتی که مخالفت صریحی با مواد قانونی نداشته باشند، نسبت به طرفین معتبر خواهند بود. در تعریف قولنامه بایستی به هدف تنظیم آن نیز اشاره کنیم. هدف از تنظیم قولنامه برای اشخاص مختلف مکتوب کردن تعهدات می باشد. همچنین عقودی که با قولنامه ثبت می شوند را می توان در زمره عقود عهدی لازم به شمار آورد. جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد قولنامه و موارد مربوط به آن می توانید همین حالا از خدمات مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان استفاده نمایید.
در گام بعدی برای بررسی دقیق تر تبدیل قولنامه به اسناد رسمی بایستی تعریفی دقیق از اسناد رسمی نیز ارائه دهیم. بر اساس هزار و دویست و هشتاد و هفتمین ماده قانون مدنی، سندی که طبق مقررات قانونی در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد و یا نزد ماموران رسمی تنظیم شده باشد رسمی است. توجه داشته باشید ملاک رسمی تلقی کردن سند، قانون زمان تنظیم سند میباشد.
ممکن است این پرسش برای شما پیش بیاید که منظور از مامور رسمی در این ماده قانونی چه میباشد؟ این ماموران اشخاصی هستند که ماموریت آنان در قانون پیش بینی شده است. اعم از اینکه مستخدم دولت باشند یا نباشند. در ادامه بایستی بدانید که اعتبار اسناد رسمی درباره طرفین، وراث و قائم مقام قانونی آنان می باشد. در برابر اشخاص ثالث نیز در صورتی که قانون تصریح کرده باشد، این اسناد معتبر است. این گفته منطبق با هزار و دویست و نودمین ماده قانون مدنی می باشد. شما می توانید جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.
زمانی که صحبت از تبدیل قولنامه به اسناد رسمی می شود، بسیاری از اشخاص خواهان کسب اطلاعات مورد نیاز در مورد مدارک لازم برای این اقدام هستند. در این مسیر، شما بایستی اصل قولنامه که حاوی اطلاعات صحیح و کامل میباشد را به همراه داشته باشید. به علاوه در دست داشتن مدارک شناسایی همچون شناسنامه و کارت ملی جدید نیز الزامی می باشد. در صورتی که کارت ملی ندارید، در دست داشتن رسید ثبت نام آن نیز کفایت می کند.
| مشاوره حقوقی سند شورایی در خرید ملک |
| مشاوره حقوقی الزام به تنظیم سند |
| مشاوره حقوقی ثبتی |
| درباره ما |
اگر قولنامه مربوط به معامله خودرو است. علاوه بر موارد گفته شده داشتن بیمه خودرو، برگه سبز، رسید پرداختی خلافی و عوارض الزامی می باشد. حال اگر قولنامه مربوط به خرید و فروش ملک است، شما باید به مدارک شناسایی خود و اصل قولنامه مواردی مثل رسید پرداخت عوارض به شهرداری، مدارک پایان کار شهرداری، نقشه و مختصات ملک را ضمیمه کنید. اگر می خواهید آگاهی بیشتری در باب مدارک مورد نیاز برای تبدیل قولنامه به اسناد رسمی بدست بیاورید، می توانید همین حالا از خدمات مشاوره حقوقی استفاده کنید.
هنگام بررسی مبحث تبدیل قولنامه به اسناد رسمی لازم است تا با مراحل آن نیز آشنایی پیدا کنیم. در اولین گام بایستی تفکیکی میان تبدیل قولنامه به سند رسمی برای اموال منقول و غیر منقول ایجاد کنیم. در صورتی که شما می خواهید قولنامه مال منقولی همچون اتومبیل را به سند رسمی تبدیل کنید، باید با در دست داشتن مدارکی که در مطالب فوق ذکر کردیم به دفترخانه رجوع کنید. سپس مراحل مربوط برای انتقال را انجام دهید. توجه داشته باشید که لازمه رجوع به دفترخانه توافق طرفین معامله مبنی بر تبدیل قولنامه به سند رسمی می باشد.
ولی در صورتی که قصد تبدیل قولنامه ملک غیر منقولی را دارید، مراحل کمی متفاوت تر می باشد. در ابتدا باید بدهی های مربوطه مالیاتی و عوارض شهرداری پرداخت شود. سپس طرفین معامله بایستی به دفترخانه رجوع نمایند و گواهی پرداختی های انجام شده و مدارک ذکر شده را به همراه داشته باشند. دفترخانه بعد از دریافت استعلامات مالیاتی و ثبتی، درخواست تبدیل قولنامه به سند رسمی را به اداره ثبت ارسال خواهد کرد. بعد از انجام این مراحل در نهایت تبدیل قولنامه به سند رسمی انجام خواهد شد.
اکنون که با موضوع تبدیل قولنامه به اسناد رسمی آشنا شدیم، زمان آن فرا رسیده تا به سوال فوق جواب بدهیم. همانطور که در مطالب بالا گفتیم شما باید برای این اقدام به دفترخانه های اسناد رسمی مراجعه نمایید. ولی از آنجایی که مراحل تبدیل قولنامه به سند رسمی و نکات مربوط به آن پیچیدگی های زیادی دارد؛ بهتر است قبل از هر اقدامی از خدمات مشاوره حقوقی تلفنی در موسسه حقوقی وکلای تلفنی استفاده کنید. چرا که با این روش می توانید با اطمینان خاطر بیشتری در این مسیر حرکت کنید. لازم به ذکر است که خدمات حقوقی وکلای تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد.
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 380,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 80,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت | 260,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 260,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مشاوره حقوقی حضوری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| نگارش نامه ها و درخواست های اداری | 500,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 500,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ارزیابی وکیل پرونده حقوقی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری دیه توسط وکیل | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 250,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری مهریه به نرخ روز | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
© 2021. وکلای تلفنی . تمامی حقوق مادی و معنوی سایت محفوظ می باشد.
نظرات
امین حسنوند
زمانی که صحبت از تبدیل قولنامه به اسناد رسمی می شود، بسیاری از اشخاص خواهان کسب اطلاعات مورد نیاز در مورد مدارک لازم برای این اقدام هستند. در این مسیر، شما بایستی اصل قولنامه که حاوی اطلاعات صحیح و کامل میباشد را به همراه داشته باشید. به علاوه در دست داشتن مدارک شناسایی همچون شناسنامه و کارت ملی جدید نیز الزامی می باشد. در صورتی که کارت ملی ندارید، در دست داشتن رسید ثبت نام آن نیز کفایت می کند.
حسینی
با سلام منظور از قولنامه در عرف امروز جامعه ی ما بیع نامه یا فروش نامه هست که یک عقد الزام آور است.ولی سابق بر این،قولنامه فقط ماهیت تعهد به فروش داشت که الزام آور نبود
حسینی
با سلام منظور از قولنامه در عرف امروز جامعه ی ما بیع نامه یا فروش نامه هست که یک عقد الزام آور است.ولی سابق بر این،قولنامه فقط ماهیت تعهد به فروش داشت که الزام آور نبود
Paria
با سلام برای تبدیل قولنامه به سند رسمی باید مدارک را از جمله قولنامه، نقشه ملک، مدارک هویتی مثل شناسنامه را در سامانه ثبت ملک وارد کنید و کد رهگیری بگیرید. سپس شماره پرونده را داشته باشید و پس از بازدید کارشناس اداره ثبت می‌توانید سند رسمی ملک را تحویل بگیرید. دریافت سند رسمی معمولا در دفترخانه ها صورت می‌گیرد.
وحید فراست
اسناد یا رسمی هستند یا عادی که در این خصوص باید گفت در مورد اسناد رسمی فقط می شود ادعای جعلی نمود
وحید قلی پور عباسی
مجمع تشخیص مصلحت نظام در 16 آذرماه 1402 قانون الزامی شدن ثبت معاملات اموال غیرمنقول را به تصویب رساند. با تصویب این قانون، قولنامه دیگر اعتبار قانونی ندارد. در حقیقت تمامی معاملات ملکی غیرمنقول باید در دفتر ثبت اسناد رسمی ثبت بشوند. افرادی که ملک قولنامه ای دارند نیز، باید در طی 2 سال قولنامه‌های خود را به سند رسمی تبدیل کنند. برای این تبدیل قولنامه به سند تک برگی، سامانه ای راه اندازی خواهد شد که ثبت اطلاعات در آن الزامی خواهد بود. باید توجه داشته باشید که معاملات ملکی زیر مشمول این قانون خواهند شد: تمامی معاملات خرید و فروش املاک از جمله ملک مسکونی، اداری، تجاری و کشاورزی قراردادهای مشارکت در ساخت قراردادهای پیش فروش و پیش خرید ساختمان قراردادهای مرتبط با انتقال، حق سرقفلی، حق کسب و پیشه و سایر قراردادها قراردادهای اجاره املاک مسکونی، تجاری و اداری (البته به شرط اینکه که قرارداد مورد نظر حداقل 2 سال اعتبار داشته باشد.)
گرگانی زاده
سلام وقت بخیر سوالی داشتم اگر وارثین متوفی هیچگونه مدرکی بابت ارثیه خود نداشته باشند و شخص دیگری مدارک و قولنامه های عادی اموال را برداشته است و حاظر نیست آنها را پس بدهد و از اساس وجود آنها را کتمان میکند. و الان برداشتن مدارک را و مدعی مالکیت میباشند و خانه متوفی را نیز تصرف نموده حالا وراثین باید برای بدست آوردن حق خود چگونه اقدام نمایند؟ و اینکه چون اموال رسمی نیست و عادی هستش و اطلاعات دقیقی نیز از اموال ندارند که زمینها کجا قراردارد جز یه ساختمان که مشخص هست و در تصرف فرد قرار گرفته است لطفا مرا در این مورد راهنمایی کنید
رفعتی
برای اقدام به گرفتن سند تک برگ ابتدا باید به معتبر بودن قولنامه توجه کنید,در این شرایط بنگاه معاملات املاکی که در آن معامله انجام شده باید جزء املاک معتبر در اتحادیه باشد تا اعتبار قولنامه از نظر قانونی مورد تایید قرار بگیرد.همچنین ملک مورد نظر باید دارای پلاک ثبتی در اداره ثبت اسناد و املاک کشور باشد. در غیر این صورت املاکی که سابقه ثبتی ندارند نمی‌توانند از طرح صدور سند تک برگ استفاده کنند.
بهاره توکلی پور
سلام برای تبدیل قولنامه به سند رسمی باتوجه به تفکیک مال منقول از غیرمنقول بادردست داشتن مدارک لازم به دفترخانه مراجعه و درخواست خود را ارایه داد
M.j sheykhi
اگر قولنامه مربوط به معامله خودرو است. علاوه بر موارد گفته شده داشتن بیمه خودرو، برگه سبز، رسید پرداختی خلافی و عوارض الزامی می باشد. حال اگر قولنامه مربوط به خرید و فروش ملک است، شما باید به مدارک شناسایی خود و اصل قولنامه مواردی مثل رسید پرداخت عوارض به شهرداری، مدارک پایان کار شهرداری، نقشه و مختصات ملک را ضمیمه کنید.
محمد مومني
طرفین معامله باید اهلیت قانونی داشته باشند. اگر ملک قبلاً به صورت قولنامه‌ای خریداری شده باشد، مالک اصلی یا وکیل وی باید برای انتقال سند اقدام کند. هزینه‌های مربوط به حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی باید پرداخت شود این مراحل و شرایط کمک میکند تا افراد بتوانند از مزایای اسناد رسمی بهره‌مند شوند و از مشکلات قانونی احتمالی جلوگیری کنند.