بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه اول لاریجان
با عرض سلام و ادب، احتراما در خصوص پرونده به کلاسه ......... ضمن اعلام وکالت ،نظر به ابلاغیه شماره ........ موضوع دعوی آقای .......بطرفیت موکل دایر بر مزاحمت و اثبات مالکیت، که وقت رسیدگی آن به تاریخ ١۴٠٢/١٠/٢ ساعت ١١ صبح مقرر گردیده است، دفاعیات به شرح ذیل می باشد
١- خواهان در این پرونده به استناد بیع نامه مورخه ١٣٩٩/٣/۵ یک قطعه زمین بشرح مندرج در بیع نامه مذکور را از موکل خریداری نموده است، صرف نظر از صحت و سقم ادعای مشارالیه، نظر به اینکه طبق ماده ۶ قرارداد مذکور هر گونه اختلاف، حل اختلاف با داور مرضی الطرفین بوده است، لذا طرح دعوی اثبات مالکیت موضوع بیع نامه مورخه ٩٩/٣/۵ در صلاحیت محاکم دادگستری نبوده و باید از طریق نهاد داوری رسیدگی گردد
٢- در خصوص رفع مزاحمت، نظر به اینکه موکل اینجانبه طبق بیع نامه مورخه ١٣٩٩/٣/۵ شش دانگ موضوع بیع نامه در تصرف و اختیار نامبرده قرار گرفته است، لذا طرح دعوی به طرفیت موکل دایر بر رفع مزاحمت، متوجه ایشان نبوده، لذا استدعای صدور قرار رد دعوی نامبرده به طرفیت موکل را دارم
| نگارش فوری دادخواست |
| مشاوره حقوقی اثبات مالکیت |
| درباره ما |
خدمات موسسه حقوقی وکلای تلفنی شامل مشاوره حقوقی (به صورت مشاوره حقوقی تلفنی، مشاوره حقوقی حضوری، مشاوره حقوقی انلاین و رایگان )، نگارش اوراق قضایی اعم از (دادخواست، شکوائیه، اظهارنامه و ...)، تنظیم قرارداد، انعقاد قرارداد وکالتی و ... می باشد. جهت دریافت هر یک از خدمات فوق در هر ساعت از شبانه روز حتی در ایام تعطیل با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس بگیرید.
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 250,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 300,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 350,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 450,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ثبت انلاین لایحه فوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ثبت انلاین لایحه فوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 5,000,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 200,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 100,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 200,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 280,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی آنلاین با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی آنلاین با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 380,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 1,000,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 500,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 500,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 1,000,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 250,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 200,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
ارتباط در ایتا
ارتباط در بله
نظرات
کاویان پور
به نظرم نکته قابل استفاده این مطلب این است که در دعاوی اثبات مالکیت و رفع مزاحمت، جزئیات قرارداد می‌تواند نقش مهمی در نحوه دفاع داشته باشد. خیلی از افراد وقتی با اختلاف ملکی مواجه می‌شوند، مستقیماً روی این موضوع تمرکز می‌کنند که چه کسی مالک است یا چه کسی ملک را در اختیار داشته، اما قبل از آن باید قرارداد و توافقات قبلی طرفین هم بررسی شود. در نمونه لایحه این صفحه، به بیع‌نامه و بندی درباره ارجاع اختلاف به داوری اشاره شده است. همین موضوع نشان می‌دهد که ممکن است در یک اختلاف، مسئله فقط اثبات مالکیت نباشد و لازم باشد درباره مرجع یا شیوه رسیدگی به اختلاف هم بررسی حقوقی انجام شود. از طرف دیگر، در دعوای رفع مزاحمت باید وضعیت واقعی تصرف و ارتباط شخصی که دعوا علیه او مطرح شده با موضوع اختلاف روشن باشد. این بخش برای من جالب بود چون نشان می‌دهد عنوان خواسته به تنهایی برای بررسی پرونده کافی نیست. ممکن است دو نفر درباره یک زمین اختلاف داشته باشند، اما برای اینکه مشخص شود دعوا علیه چه شخصی باید مطرح شود، لازم باشد قرارداد، تصرف و اقدامات هر یک از طرفین بررسی شود. بنابراین تنظیم یک لایحه دفاعیه مناسب در چنین پرونده‌ای فقط کنار هم گذاشتن چند ماده قانونی نیست؛ بلکه باید اتفاقات پرونده به شکل منظم با اسناد و مفاد قرارداد ارتباط داده شود. در پرونده‌های ملکی، به نظرم یکی از مشکلات رایج این است که افراد مدارک خودشان را دارند ولی نمی‌دانند دقیقاً کدام بخش از مدارک باید در دفاع مطرح شود. ممکن است یک مبایعه‌نامه، شرط داوری یا سابقه تصرف وجود داشته باشد، اما اگر ارتباط آن با ادعای مطرح‌شده به شکل روشنی توضیح داده نشود، دفاع هم ممکن است آن انسجام لازم را نداشته باشد. به همین دلیل مشاوره حقوقی قبل از تنظیم لایحه می‌تواند برای بررسی اسناد و مشخص کردن محورهای دفاع مفید باشد. مخصوصاً اگر پرونده همزمان شامل ادعای مالکیت و رفع مزاحمت باشد، بهتر است هر خواسته جداگانه بررسی شود و پاسخ متناسب با همان خواسته تنظیم شود. در مجموع، این صفحه برای آشنایی با نحوه تنظیم لایحه دفاعیه در یک اختلاف ملکی نمونه قابل توجهی ارائه می‌دهد. نکته اصلی برای من این بود که لایحه دفاعیه مؤثر باید بر اساس جزئیات پرونده نوشته شود و نمی‌توان یک متن عمومی را برای همه دعاوی مالکیت و مزاحمت مناسب دانست. اگر شخصی با چنین اختلافی روبه‌رو باشد، بهتر است پیش از هر اقدام، قرارداد و مدارک خود را دقیق بررسی کند و در صورت وجود ابهام از مشاوره با وکیل استفاده کند.
طاهرپور
موضوعی که در این صفحه بیشتر از همه توجه من را جلب کرد، تفاوت بین یک دفاع کلی و یک دفاع حقوقی مستند در پرونده‌های ملکی است. وقتی شخصی با دعوای اثبات مالکیت یا رفع مزاحمت روبه‌رو می‌شود، ممکن است تصور کند کافی است در لایحه بنویسد که ادعای طرف مقابل را قبول ندارد، اما نمونه‌ای که در این مطلب آورده شده نشان می‌دهد دفاع می‌تواند بر اساس مفاد قرارداد و شرایطی که خود طرفین قبلاً پذیرفته‌اند شکل بگیرد. در این پرونده، به وجود شرط داوری در قرارداد اشاره شده و از این موضوع برای ایراد به نحوه طرح دعوا استفاده شده است. این نکته برای من مهم بود، چون نشان می‌دهد قرارداد فقط یک سند برای اثبات معامله نیست و ممکن است بندهای مختلف آن در زمان بروز اختلاف اهمیت پیدا کنند. در مورد رفع مزاحمت هم نکته قابل توجه این است که باید بررسی شود اصلاً ادعا متوجه چه شخصی است و وضعیت تصرف و اختیار ملک در زمان طرح دعوا چگونه بوده است. بنابراین در پرونده‌های ملکی نمی‌توان فقط با دیدن عنوان دادخواست درباره نتیجه آن قضاوت کرد. باید بیع‌نامه، وضعیت ملک، نحوه تصرف، رابطه قراردادی طرفین و ادعاهای مطرح‌شده کنار یکدیگر بررسی شوند. همین موضوع باعث می‌شود تنظیم لایحه دفاعیه در چنین پرونده‌هایی نیازمند دقت بیشتری باشد. به نظرم ارزش این نمونه هم در همین است که به جای ارائه یک دفاع خیلی کلی، به چند نکته مشخص از رابطه قراردادی طرفین توجه شده است. یک نکته دیگر این است که در اختلافات مربوط به زمین و ملک، افراد معمولاً مدارک زیادی مثل مبایعه‌نامه، رسیدها، اسناد مالکیت، مدارک مربوط به تحویل یا تصرف و مکاتبات مختلف دارند. اما داشتن مدرک به تنهایی کافی نیست و باید مشخص باشد هر مدرک برای اثبات کدام بخش از دفاع استفاده می‌شود. اگر کسی قبل از ثبت دادخواست یا لایحه از مشاوره با وکیل استفاده کند، می‌تواند مدارک و ادعاهای خود را منظم‌تر بررسی کند. به همین دلیل مطالبی از این نوع برای آشنایی اولیه با ساختار دفاع در پرونده‌های ملکی کاربرد دارد. البته متن نهایی هر لایحه باید متناسب با قرارداد و اسناد همان پرونده نوشته شود و نمی‌شود یک نمونه را بدون بررسی شرایط پرونده عیناً برای اختلاف دیگری استفاده کرد.
طاهری
یکی از نکات مهمی که در این مطلب برای من جالب بود، این است که در یک دعوای مربوط به اثبات مالکیت و رفع مزاحمت، فقط پرداختن به اصل ادعای خواهان کافی نیست و باید قبل از هر چیز دید قرارداد بین طرفین چه شرایطی داشته است. در نمونه لایحه‌ای که در این صفحه آمده، به بیع‌نامه و بندی از قرارداد اشاره شده که حل اختلاف را از طریق داوری پیش‌بینی کرده است. همین موضوع نشان می‌دهد که قبل از ورود به جزئیات اختلاف، باید مشخص شود طرفین در زمان انعقاد قرارداد چه توافقی درباره نحوه حل اختلاف داشته‌اند و آیا برای موضوع مورد اختلاف مسیر خاصی تعیین شده یا نه. به نظرم این نکته برای کسانی که قرارداد خرید و فروش ملک یا زمین دارند بسیار قابل توجه است، چون خیلی وقت‌ها افراد قرارداد را فقط از نظر مبلغ، مشخصات ملک و زمان تحویل بررسی می‌کنند و به بندهای مربوط به حل اختلاف دقت کافی ندارند. از طرف دیگر، عنوان «اثبات مالکیت» ممکن است در نگاه اول ساده به نظر برسد، اما وقتی با موضوعاتی مثل بیع‌نامه، تصرف، مزاحمت و اختلاف قراردادی همراه می‌شود، تشخیص مسیر درست رسیدگی اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. در این نمونه، دفاع فقط یک جمله کلی درباره مالکیت نیست؛ بلکه تلاش شده از مفاد قرارداد و وضعیت دعوای مطرح‌شده برای دفاع از خوانده استفاده شود. این نوع نگاه به نظرم یکی از قسمت‌های مفید مطلب است، چون نشان می‌دهد لایحه دفاعیه نباید صرفاً تکرار حرف‌های طرف مقابل یا انکار کلی ادعا باشد. در دعاوی ملکی، مدارک و متن قرارداد اهمیت زیادی دارند و حتی یک بند قراردادی می‌تواند در نحوه پیگیری اختلاف مؤثر باشد. به همین دلیل اگر کسی با چنین پرونده‌ای روبه‌رو باشد، استفاده از مشاوره حقوقی قبل از تنظیم لایحه می‌تواند کمک کند که موضوع از زاویه درست بررسی شود. مخصوصاً در پرونده‌هایی که هم ادعای مالکیت مطرح است و هم رفع مزاحمت، بهتر است تمام اسناد و سابقه تصرف و قرارداد بررسی شود. این صفحه از این جهت مفید است که یک نمونه واقعی از ساختار لایحه دفاعی ارائه کرده و نشان می‌دهد دفاع حقوقی باید بر اساس جزئیات همان پرونده تنظیم شود، نه اینکه یک متن ثابت برای همه اختلافات ملکی استفاده شود.
زارع
وقتی با مشکلات ملکی روبه‌رو می‌شویم اولین چیزی که به ذهنمان می‌رسد این است که خودمان می‌توانیم پیگیری کنیم. اما واقعیت این است که پرونده‌های اثبات مالکیت یا رفع مزاحمت از حق جزو پیچیده‌ترین پرونده‌ها هستند. من شخصا تجربه داشتم که در یکی از پرونده‌هایم بدون وکیل وارد شدم و نتیجه‌ای نگرفتم اما در پرونده بعدی وقتی با یک وکیل پایه یک دادگستری مشورت کردم، همه چیز متفاوت شد. این لایحه دفاعیه دقیقا همان چیزی است که باید در دادگاه ارائه شود: مستند، دقیق و با استدلال محکم. خوشم آمد که در متن به شرط داوری اشاره شده چون خیلی از مردم حتی نمی‌دانند چنین بندی در قرارداد چه اثری دارد. همچنین بخش مربوط به رفع مزاحمت نشان می‌دهد که وکیل چقدر به موضوع تسلط داشته است. به نظرم موسسه وکلای تلفنی با ارائه خدمات مشاوره حقوقی آنلاین و تلفنی کمک بزرگی به مردم می‌کند، مخصوصا کسانی که در شهرهای کوچک زندگی می‌کنند و دسترسی آسان به وکیل ندارند.
معراج
این نمونه لایحه دفاعیه یکی از بهترین متن‌هایی بود که تاکنون در زمینه دعوی اثبات مالکیت و رفع مزاحمت از حق خوانده‌ام. دلیلش هم این است که نه تنها به صورت دقیق و مستند به قرارداد و قانون نوشته شده بلکه خیلی شفاف و قابل فهم است. من چند بار از خدمات وکلای تلفنی استفاده کرده‌ام و باید بگویم یکی از مهم‌ترین مزیت‌هایشان همین است که مطالب پیچیده حقوقی را ساده و روان بیان می‌کنند. یک بار در پرونده خانوادگی‌ام به کمک وکیل باسواد توانستم در جلسه دادگاه حرف‌هایم را درست منتقل کنم و نتیجه مطلوب بگیرم. در موضوعات ملکی هم دقیقا همین اتفاق می‌افتد. این لایحه نشان می‌دهد که چطور می‌شود هم با استناد به شرط داوری و هم با بیان اینکه ملک تحویل خریدار شده، دعوی را رد کرد. واقعیت این است که بدون داشتن چنین استدلال‌هایی، خیلی‌ها در دادگاه محکوم می‌شوند. برای همین وجود چنین نمونه‌هایی به مردم کمک می‌کند تا بدانند اهمیت مشاوره حقوقی چقدر زیاد است.
کیا
من از دید یک فرد عادی که زیاد با مباحث حقوقی آشنا نیست وقتی این لایحه دفاعیه را خواندم متوجه شدم که چقدر جزئیات در پرونده‌های ملکی مهم است. واقعا اگر کسی بخواهد بدون کمک وکیل پایه یک دادگستری وارد چنین دعوی‌هایی شود احتمال باختش خیلی زیاد است. همین که در متن لایحه اشاره شده بر اساس ماده ۶ قرارداد داور مرضی‌الطرفین تعیین شده است، نشان می‌دهد وکیل چطور با یک استناد دقیق می‌تواند مسیر دعوی را عوض کند. چند وقت پیش برای یکی از دوستانم در کرج مشکلی پیش آمد. ایشان زمینی را خریداری کرده بودند اما بعد از مدتی فروشنده علیه او شکایت رفع مزاحمت مطرح کرد. او ابتدا شوکه شد ولی وقتی با یک موسسه حقوقی تماس گرفت و مشاوره حقوقی آنلاین گرفت، دقیقا متوجه شد که دعوی اصلا به طرفیت او وارد نیست. وکیل برایش لایحه‌ای تنظیم کرد و همان دفاعیه باعث شد قاضی قرار رد دعوی صادر کند. الان که این نمونه لایحه را می‌خوانم حس می‌کنم دقیقا همان تجربه تکرار شده است. واقعا توصیه می‌کنم کسانی که درگیر پرونده‌های مشابه هستند از همین ابتدا با وکیل با تجربه مشورت کنند و کار را به متخصص بسپارند
نامدار
به عنوان کسی که چندین بار تجربه حضور در دادگاه‌های حقوقی را داشته‌ام باید بگویم که خواندن این لایحه دفاعیه واقعا آموزنده بود. خیلی‌ها نمی‌دانند که یک قرارداد می‌تواند شرط داوری داشته باشد و همین شرط باعث شود که رسیدگی در دادگاه بی‌اثر باشد. دقیقا همانطور که در این لایحه اشاره شده است. این مسأله نشان می‌دهد که وکیل باسواد می‌تواند با تکیه بر همین موارد ظریف قانونی، کل دعوی را به نفع موکل خودش تغییر دهد. یادم می‌آید زمانی که با برادرم درگیر پرونده تقسیم ارث بودیم، طرف مقابل شکایتی علیه ما مطرح کرد و ما هم فکر می‌کردیم باید فقط در دادگاه حاضر شویم. اما وقتی با مشاوره حقوقی یکی از وکلای تلفنی صحبت کردیم، متوجه شدیم اصلا صلاحیت با داور مرضی‌الطرفین است نه دادگاه! همین نکته باعث شد پرونده به کلی تغییر مسیر دهد. چیزی که در این لایحه دیده می‌شود دقیقا همان دقت نظر و تسلط حقوقی است. همچنین بخش مربوط به رفع مزاحمت هم خیلی مهم است چون گاهی بعد از بیع، ملک در اختیار خریدار است و دیگر نمی‌شود از فروشنده بابت مزاحمت شکایت کرد. به نظرم این نمونه دفاعیه می‌تواند برای دانشجویان حقوق، موکلین و حتی مردم عادی بسیار راهگشا باشد و نشان دهد چرا باید برای دعاوی ملکی از مشاوره حقوقی استفاده کنند
سامان
من وقتی متن لایحه دفاعیه خوانده دعوی اثبات مالکیت و رفع مزاحمت از حق را در این سایت مطالعه کردم واقعا به این نتیجه رسیدم که داشتن یک وکیل پایه یک دادگستری تا چه اندازه می‌تواند مسیر پرونده را تغییر بدهد. چند سال قبل یکی از اقوام من درگیر پرونده مشابهی شد. طرف مقابل با استناد به یک مبایعه‌نامه قدیمی ادعای مالکیت یک قطعه زمین را داشت و حتی دعوی رفع مزاحمت هم مطرح کرده بود. در ابتدا تصور می‌کردیم که نیازی به وکیل نیست و می‌توانیم خودمان در دادگاه از حق دفاع کنیم اما بعد از مدتی متوجه شدیم که بدون مشاوره حقوقی دقیق، نه تنها نتیجه‌ای نمی‌گیریم بلکه احتمال باخت پرونده خیلی زیاد است. خوشبختانه با معرفی یکی از دوستان، با یک موسسه حقوقی آشنا شدیم که خدمات مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین ارائه می‌دادند. همان ابتدا متن لایحه دفاعیه‌ای تنظیم کردند که دقیقا مثل همین لایحه‌ای که در سایت منتشر شده است، مستند به مواد قانونی بود و استدلال‌های محکم داشت. در نهایت قاضی پرونده با توجه به همان استدلال‌ها، دعوی طرف مقابل را رد کرد. امروز وقتی این نمونه لایحه دفاعیه را دیدم دوباره یاد آن دوران افتادم. به نظرم برای کسانی که درگیر پرونده‌های اثبات مالکیت یا رفع مزاحمت هستند، بهترین کار این است که از همان ابتدا سراغ وکیل با تجربه بروند و حتی اگر امکان حضور حضوری ندارند از خدمات مشاوره حقوقی آنلاین استفاده کنند.