آیا با قولنامه جدید می‌توان دوباره بابت فروش مال غیر شکایت کرد؟

پرسش شما بسیار تخصصی و چندلایه است و برای پاسخ دقیق، باید اسناد مورد بررسی قرار گیرد، اما به‌عنوان وکیل پایه یک دادگستری با تخصص در دعاوی فروش مال غیر، نکات زیر را به شکل دقیق و مستند به عرض می‌رسانم: شرح حقوقی وضعیت: شما فرمودید که: پارکینگ مورد بحث به سه نفر مختلف و با سه سند متفاوت فروخته شده: با وکالت به شخص اول با قولنامه به شما با سند رسمی به شخص سوم شما قبلاً در خصوص فروش مال غیر شکایت کرده‌اید اما مشمول مرور زمان شده‌اید. در ادامه، وکیل طرف مقابل شما (احتمالاً متهم) پارکینگ را مجدداً از شخص ثالث خریده است. پرسش اصلی: آیا با استناد به قولنامه جدیدی که پس از پرونده اول تنظیم شده می‌توان دوباره شکایت فروش مال غیر مطرح کرد یا خیر؟ پاسخ حقوقی: ۱. مرور زمان کیفری فروش مال غیر: طبق قانون مجازات اسلامی، فروش مال غیر جرم مستمر نیست بلکه جرمی آنی است و مرور زمان آن از زمان انتقال مال به غیر آغاز می‌شود. در صورتی که مرور زمان گذشته باشد (مثلاً بیش از ۷ سال از ارتکاب جرم)، شکایت کیفری قابل استماع نخواهد بود. اما: اگر انتقال جدیدی رخ داده باشد و عنصر جدیدی به وقوع بپیوندد، ممکن است بتوان جرم جدیدی را اثبات کرد. ۲. آیا می‌توان به استناد قولنامه جدید مجدد شکایت کرد؟ اگر شخصی (مثلاً وکیل طرف شما) اخیراً با قولنامه جدیدی مال متعلق به شما را خریداری کرده یا منتقل کرده باشد، می‌توان ادعا کرد که: "یک فروش مال غیر جدید و مستقل نسبت به ملک مورد دعوا صورت گرفته است." در این صورت، با استناد به این معامله‌ی جدید، شکایت جدید فروش مال غیر می‌تواند موضوعیت پیدا کند چون جرم جدیدی ارتکاب یافته است. اما باید بتوانید اثبات کنید که: شما مالک یا ذی‌حق آن مال (پارکینگ) هستید؛ متهم علم و آگاهی به مالکیت شما داشته است؛ انتقال اخیر نیز با سوء نیت و قصد اضرار به شما انجام شده است. نکته مهم: اگر طرف مقابل مدعی شود که این خرید جدید صرفاً برای رفع اختلاف و جلب رضایت شما بوده، ممکن است در دادگاه عنصر سوءنیت زیر سؤال برود و دادگاه آن را جرم تلقی نکند. نتیجه نهایی و پیشنهاد وکیل متخصص: اگر قولنامه جدید به‌تازگی تنظیم شده و قابل اثبات باشد، امکان طرح مجدد شکایت فروش مال غیر وجود دارد اما باید از زاویه یک جرم جدید و مستقل به موضوع نگاه کنید.

سلام علیکم بسته به محتوا قولنامه بهتره وکیل مدارک را بخواند