مشاوره حقوقی بابت تعویض ملک یا فروش با شهرداری

سلام ودرود خدمت وکلای محترم قطعه زمینی داریم در طرح تعریض(خیابان۲۰متری )قرار گرفته، شهرداری به بنده اعلام توافق نموده شهرداری به اینجانب دوتاپیشنهاد داده(1-ملک معوض،2- پرداخت بهای ملک) سوالم از خدمت وکلای محترم این است به نظرتون باتوجه به شرایط تورم وگرانی کدام پیشنهاد شهرداری بهتر وباارزش ترهست؟؟؟ بنده از چندین نفر پرسیدم اکثر افراد گفتن شهرداری در این مواقع پولی پرداخت نمیکنه به گفته اکثر افرادپرداخت وجه شهرداری یک سال ونیم (۱۸ماه)طول میکشه یا اینکه چک صادر میکنه اگه در موقع سر رسید پاس نشد نمیشه خسارت تاخیر تادیه نمود و دادگاه هم در این مورد به خسارت تاخیر تادیه رسیدگی و به پرونده ورود نمیکنه به خاطر اینکه بابت توافق صادر شده ممنون میشم اگه راهنمایی فرمایید