اگر فرزند زیر ۱۸ سال باشد، چه کسی می‌تواند برایش ملک بخرد؟

ChatGPT said: سلام، در قانون ایران هیچ محدودیتی برای اینکه مادر ملکی را به نام فرزند کمتر از ۱۸ سال منتقل کند وجود ندارد و هم مادر و هم پدر می‌توانند ملک را به نام کودک منتقل کنند. نکته مهم این است که چون کودک کمتر از سن رشد است، اداره امور مالی و حقوقی مربوط به آن ملک باید توسط قیم یا نماینده قانونی کودک انجام شود. برای انجام صحیح انتقال و حفظ حقوق کودک، بهتر است قبل از هر اقدامی از طریق وکلای سایت مشاوره بگیرید تا فرآیند بدون مشکل و به درستی انجام شود.

سلام علیکم بله بهتره که صلح عمرا کنین

سلام بله مادر می تواند ملکی از املاک خود را به نام فرزندش نماید و منع قانونی ندارد اما ولی قهری حسب مورد پدر یا جد پدری باید به نمایندگی از او قبول نماید

با سلام و احترام در پاسخ به این پرسش که آیا مادر می‌تواند ملکی را به نام فرزند زیر ۱۸ سال ثبت کند یا این اختیار فقط با پدر است؟ لازم است موضوع را از منظر حقوق مدنی و مقررات ولایت قانونی بررسی کنیم. وضعیت حقوقی مالکیت افراد زیر ۱۸ سال: در حقوق ایران، افراد زیر ۱۸ سال (و به‌ویژه زیر ۱۵ سال) صغیر محسوب می‌شوند و به دلیل نداشتن رشد و اهلیت قانونی برای انجام معاملات، نمی‌توانند شخصاً اقدام به خرید یا فروش اموال کنند. بنابراین، انجام هرگونه معامله یا ثبت سند به نام صغیر، باید توسط ولی قانونی وی انجام شود. ولی قانونی چه کسی است؟ مطابق با ماده ۱۱۸۰ قانون مدنی: «طفلی که پدر و جد پدری ندارد، ولایت بر او با مادر نیست، مگر به موجب حکم دادگاه.» بنابراین، در شرایط عادی ولی قانونی طفل، پدر یا در صورت نبود پدر، جد پدری است. مادر به‌صورت قانونی ولی قهری محسوب نمی‌شود و به‌تنهایی حق انجام معاملات به نام فرزند صغیر را ندارد، مگر با حکم دادگاه یا در مواردی که از دادگاه اذن یا قیمومت دریافت کرده باشد. آیا مادر می‌تواند ملک را به نام فرزند بزند؟ اگر مادر قصد داشته باشد ملکی را که خودش مالک آن است به نام فرزند صغیر کند، این انتقال فقط در صورتی قابل قبول و ثبت قانونی خواهد بود که: پدر یا ولی قانونی صغیر رضایت و امضا دهد، یا مادر از دادگاه خانواده، اذن قیمومت یا اجازه خاص برای انجام این انتقال به نام صغیر دریافت کرده باشد. در غیر این صورت، دفتر اسناد رسمی از انجام ثبت سند به نام فرزند زیر ۱۸ سال بدون حضور و رضایت ولی قانونی خودداری خواهد کرد. جمع‌بندی: مادری که می‌خواهد ملکی را به نام فرزند زیر ۱۸ سال کند، باید رضایت پدر یا حکم دادگاه را داشته باشد. پدر به عنوان ولی قهری اختیار قانونی برای این‌گونه نقل‌وانتقالات دارد. در صورت فقدان یا غیبت پدر، مادر می‌تواند از طریق دادگاه درخواست قیمومت یا اذن نقل‌وانتقال بدهد. توصیه می‌کنم پیش از هرگونه اقدام، از طریق مشاوره با وکیل متخصص امور خانواده و اموال، یا ارتباط با سامانه وکالت تلفنی، شرایط خاص خود را بررسی نمایید تا با استناد به مدارک قانونی، معامله‌ای مطمئن و قابل‌ثبت انجام شود. برای دریافت راهنمایی سریع و مطمئن، استفاده از مشاوره با وکیل حقوقی در چنین مواردی ضروری است.