اعتبار معامله ملک بازداشت‌شده با اطلاع خریدار

با سلام واحترام این معامله به‌طور مطلق باطل نیست، بلکه غیرنافذ است؛ یعنی بین طرفین اعتبار دارد اما در برابر بازداشت‌کننده (طلبکار) قابل استناد نیست و تا رفع بازداشت، امکان تنظیم سند رسمی وجود ندارد .

خیر، طبق توافق و اطلاع طرفین صحیح هست

معامله بر روی مال بازداشتی مطابق ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی باطل و بلااثر است و قید شدن آن در مبایعه‌نامه، تأثیری در این حکم ندارد. همچنین بر اساس ماده ۳۴۸ قانون مدنی، بیع مالی که فروشنده قدرت بر تسلیم آن را ندارد (به دلیل بازداشت)، باطل است. با توجه به پیچیدگی این موضوع، حتماً برای احقاق حقوق خود با یک وکیل متخصص املاک مشورت کنید.