اعتبار قولنامه عادی بدون کد رهگیری در معامله ملک بین زوجین
۲۵ مرداد ۱۴۰۴
مشاوره حقوقی انلاین رایگان
یه آقایی خونه قولنامه ای خودش رو سال 1400 تو بنگاه املاک به خانومش میفروشه به مبلغ 500 میلیون تومن. البته در واقع پولی بینشون رد و بدل نشده ولی تو متن قپلنامه نوشته شده که مبلغ 500 میلیون تومن نقدا پرداخت گردید.
ولی فروشنده یعنی آقا برا خانومش کد رهگیری نداده. فقط رو کاغذی که تو املاک نوشته شده و مهر و امضا خود صاحب امتیاز املاک هست ثبت شده.
الان این خونه برا خانوم حساب میشه یا چون از نظر سامانه ای و کد رهگیری به اسم آقا هست، برا آقا حساب میشه؟
پاسخها
(2 پاسخ)
سلام،وقت بخیر
دوست عزیز و گرامی با توجه به سوال مطرح شده از سوی شما ،میتوان گفت که اگر شرایط بیع (یعنی اهلیت طرفین معامله طبق قانون) در طرفین معامله وجود داشته باشد ،چه مبایعه نامه با کد رهگیری باشد و چه بدون کد رهگیری از نظر قانونی ،یک حکم واحد دارد...فقط بخاطر اینکه یک سند عادی بشمار میرود، فروشنده میتواند نسبت به آن ابراز تردید و انکار و جعل کند ،که در فرض سوال شما چون این مبایعه نامه در بنگاه و در حضور شاهد نوشته شده است اثبات این موضوع بسیار دشوار است...
اما به هر حال شما وقتی با یک مشاور حقوقی خبره همین سوال را مطرح کنید ،ممکن است راهکارهای ریزی برای رفع مشکل ارائه دهد....با ارادت
سلام علیکم خانم میتونن با مراجعه به اداره ثبت نسبت به ملک اقدام کنن و اینکه کد رهگیری و سامانه فرع بر مبایعه نامه هست اصل این هست که ملک فروخته شده مگر اینکه ثابت کنین پولی رد و بدل نشده و آقا برای فرار از طلبکارا یا در فشار اینکارو انجام داده لذا میتونن با این مطلب که 500 میلیون نقدا به چه صورت داده شده در دادگاه قابله اثبات باشد
۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰
ایتا
بله
واتساپ (۱)
کانال تلگرام
اینستاگرام