عدم تخلیه ملک توسط موجر، استرداد ودیعه و مسئولیت قراردادی موجر غیرمالک

ما یه خونه رو اجاره کردیم قرارداد بستیم پول پیش رو دادیم که کلید بگیرم ولی الان ۳ هفته اس که خونه رو تخلیه نکرده صاحبخونه و بعد قرار داد رو فسخ کردیم الان پول پیش میخوایم که اونم نمیده امروز متوجه شدیم خونه به نام مادرش و مادرشم گفت تخلیه نمیکنم شما با من قرارداد نبستیم الان ما باید به جرم کلاهبرداری ازش شکایت کنیم یا طبق قانون روابط موجر و مستاجر