فسخ قرارداد اجاره دستی و مطالبه خسارت

بنده موجر هستم.مستاجر به علت بد حسابی در پرداخت اجاره قبل از پایان موعد قرارداد به تقاضای ایشون فسخ قرارداد کردیم صورتجلسه فسخ هم تنظیم کردیم و در قرارداد فسخ ذکر کردیم که حق و حقوق موجر کاملا محفوظ می باشد. برای استرداد ودیعه هم صورتجلسه تنظیم کردیم .2 ماه فبل از تخلیه مستاجر شیشه سکوریت مغازه رو خراب کرده بود .بنده خواسم 3 میلیون کسر کنم اما ایشون گفتند 800 هزار تومن میشه و بنده 800 تومن بابت شیشه از ودیعه کسر کردم و در صورتجلسه استرداد ودیعه هم ذکر کردیم هزینه رو و گفتند اگه هزینش بیشتر شد من میدم. ایشون تخلیه کرد.فردای صبح روز تخلیه تعمیرکار اوردم متوجه شدیم شیشه شکسته و 5 میلیون هزینه داره و مستاجر همون لحظه اوردم بهش نشون دادم میگه به من مربوط نیست.تا الانم مغازه برای همین موضوغ خالی مونده و اجاره ندادم به مستاجر جدید.هی داره مارو بازی میده.جواب تلفن هم نمیده . تو پیامکی بهشون دادم تقریبا به خرابی شیشه بیان کرده و فیلم دوربین مداربسته هم هست که دو ماهه شیشه خرابه و به زور باز و بسته میکنن.ایا میشه فقط اظهار نامه داد و ازشون مطالبه خسارت کنم یا باید دادخواست دادم.ممنون میشم مراحل کار قانونی راهنمایی بفرمایید. ممنون از اینکه بابت کار خیری که بدون چشم داشتی انجام می دید سپاسگزارم.