اختلاف مستأجر و موجر درباره استرداد ودیعه، وجه التزام و مطالبه اجرت‌المثل پس از تخلیه

سلام، مالک من با وجود اعلام های مکرر من بابت استرداد وجه ودیعه من به بهانه های مختلف پولو نداد و فقط مقداریشو به صورت خرد خرد و با فاصله های چند ماهه داد و از همون اول که گفت ندارم ازم خواست به املاکی ها بازدید بدم تا بتونه اجاره بده تا پول منو جور کنه، در آخر بعد از کلی مماشات حدود ۸-۹ ماه من دیگه طاقتم تموم شد و می‌گفت الباقی دولت بابت اجاره این مدت کم کردم ( حدود دو برابر اجاره سال قبل) دیگه اظهارنامه دادم و شکایت کردم ولی انقدر روند رسیدگی طول کشید که مالک پیشدستی کرد و رفت حکم تخلیه گرفت و دادگاه مجبورش کرد باقی پول منو به حساب دادگاه بریزه ولی همونو بابت اجرت المثل توقیف کرد که رای دادگاه قرار عدم استماع دادخواستش چون وجه التزام در قرارداد قید شده بود، حالا دوباره رفته توقیف زده و دادخواست وجه التزام داده ، من لایحه دادم و کلی مدرک پیوست کردم که من بارها پولمو خواستم و ایشون نداده و همینطور به حق حبس خودم هم اشاره کردم، و همینطور دادخواست دعوای تقابل برای خسارت تأخیر تعدیه دادم،البته جلسه رسیدگی هم دو هفته دیگه داریم،حالا به نظر شما رای دادگاه چه خواهد بود؟؟؟ و اگر این دادخواست مالک رد بشه ممکنه قاضی دوباره برای اجرت المثل مبلغی رو تعیین کنه یا نه دیگه به اجرت المثل نمیپردازه؟؟؟