۱۸تیر ۱۴۰۴
در یک ساختمان 10 واحدی میخواهند یک تانکر بخرند آیا رضایت 6نفر کافیست یا حتی اگر یک نفر هم شاکی باشد نمیتوان خرید؟یعنی باید رضایت 10نفر مهم است یا 6نفر رضایت کافیست؟
- شماره تماس شما محرمانه می‌ماند
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 380,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 80,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت | 260,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 260,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مشاوره حقوقی حضوری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| نگارش نامه ها و درخواست های اداری | 500,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 500,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ارزیابی وکیل پرونده حقوقی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری دیه توسط وکیل | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 250,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری مهریه به نرخ روز | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
محمد مومني
۱۹ تیر ۱۴۰۴در مورد خرید تانکر برای ساختمان، چون این اقدام در شمار تصمیمات مربوط به بخش‌های مشترک و تأسیسات عمومی ساختمان است، طبق ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیم‌گیری در این خصوص نیاز به اکثریت عددی و مساحت دارد؛ یعنی رضایت حداقل ۶ مالک که در مجموع دارای بیش از ۵۰٪ متراژ کل ساختمان باشند کافی است. مخالفت یک یا چند مالک در این شرایط مانع اجرا نیست، مگر اینکه هزینه یا محل نصب، به‌طور مستقیم حقوق خصوصی آن مالک را نقض کند. اگر در این زمینه اختلاف بالا گرفت، می‌توانید با مشورت وکلای سایت، اقدام حقوقی لازم را سریع‌تر و بی‌دردسر انجام دهید.
محمد مهدی جنیدی
۱۹ تیر ۱۴۰۴سلام علیکم تانکر آب در صورت ضرورت با هماهنگی مدیر ساختمان خریداری می‌شود و بین واحدها تقسیم
هادی توکلی وکیل پایه یک د ادگستری
۱۸ تیر ۱۴۰۴با سلام و احترام در پاسخ به پرسش مهم شما درباره اینکه «آیا مخالفت یک واحد در آپارتمان برای توقف خرید مشترک کافی است؟» لازم است این موضوع را بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن بررسی کنیم. اصل ماجرا از منظر حقوقی در یک ساختمان مشاع مانند آپارتمان، بخش‌هایی مثل پشت‌بام، انبار عمومی، تأسیسات، لوله‌کشی، پارکینگ و تجهیزات جانبی مانند تانکر آب، پمپ، آیفون مرکزی، یا آسانسور، جزو مشاعات محسوب می‌شوند. طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیم‌گیری در مورد امور مربوط به مشاعات، در صلاحیت مجمع عمومی مالکان است. رأی‌گیری چگونه انجام می‌شود؟ بر اساس ماده ۱۲ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیم‌گیری در مجمع عمومی مالکان درباره امور مهم (مانند خرید تجهیزات، تعمیرات اساسی، یا استخدام سرایدار) باید با اکثریت عددی و مساحت (همزمان) باشد. یعنی: حداقل نیمی از ساکنین (به تعداد) و دارندگان حداقل نصف + یک از کل مساحت اختصاصی واحدها (به مترمربع) باید با خرید یا تصمیم موردنظر موافق باشند تا تصمیم، معتبر و لازم‌الاجرا باشد. اگر فقط یک یا چند نفر مخالف باشند، چه می‌شود؟ اگر تصمیم مجمع با رعایت این دو شرط تصویب شده باشد، مخالفت یک یا چند نفر مانع اجرای آن نیست و سایر ساکنین می‌توانند آن را اجرا کنند. مگر اینکه: تصمیم برخلاف قانون یا مقررات شهرداری باشد یا مخالفان دلایل قانونی برای اعتراض داشته باشند (مثلاً هزینه سنگین و غیرضروری) در چنین مواردی، مخالفان می‌توانند با طرح دعوای حقوقی در شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی، تصمیم را به چالش بکشند. اما صرف «مخالفت شفاهی» یا «رضایت نداشتن شخصی» به‌تنهایی، اثر قانونی ندارد. جمع‌بندی و توصیه حقوقی: در خریدهای مشترک آپارتمان (مانند تانکر آب، سیستم گرمایش، آیفون تصویری)، اگر رأی اکثریت حاصل شده باشد، مخالفت یک یا چند واحد مانع اجرا نیست. برای پیشگیری از اختلاف، توصیه می‌شود صورت‌جلسه رسمی تنظیم و امضا شود. در صورت بروز اختلاف جدی، مشاوره با وکیل حقوقی یا مراجعه به سامانه وکالت تلفنی راهی مطمئن برای بررسی حقوقی و تهیه دادخواست‌های لازم خواهد بود. اگر نیاز به مشاوره تخصصی دارید، حتماً از مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری استفاده نمایید تا درگیر مسیرهای نادرست یا تنش‌های حقوقی نشوید.