وضعیت اجاره‌نامه پس از پایان قرارداد و حقوق مالک در مطالبه مبلغ

بعد از پایان مدت قرارداد اجاره، اگر مستأجر همچنان در ملک بماند و قرارداد تمدید یا توافق جدیدی صورت نگرفته باشد، موجر حق دارد اجرت‌المثل ایام تصرف (اجاره‌بهای متناسب با مدت اضافه) را مطالبه کند. مبلغ ودیعه یا رهن باید طبق قرارداد و پس از تخلیه کامل ملک به مستأجر بازگردانده شود و موجر نمی‌تواند بدون دلیل قانونی از آن کسر کند یا شرط جدیدی مثل ارائه چک بگذارد، مگر اینکه خسارت یا بدهی مستأجر ثابت شود. در صورت اختلاف، موضوع باید از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه پیگیری شود.

قرارداد لازم‌الاجراست و موجر نمی‌تواند یک‌طرفه مبلغ ودیعه را کاهش دهد یا شرط تازه بگذارد. - تنها در صورت توافق کتبی جدید یا وجود شرط در قرارداد، امکان تغییر وجود دارد. - در غیر این صورت، اقدام صاحب‌خانه فاقد وجاهت قانونی است و شما می‌توانید به استناد قرارداد اولیه از حق خود دفاع کنید.