انتقال سند رسمی ملک بعد از فوت فروشنده بدون وارث طبقه اول

سلام وقت بخیر بخشش مزاحم شدیم من اهل سیستان بلوچستان شهرستان سراوان هستم مشکل من ی زمین هست از واگذاری روستای هستن ب نام خانم درزاده هست در حیات خود موکل بوده فروخته و سند رسمی انتقال داده بود ب محمد سیاهانی وکیل قرار داده . بعد من از محمد سیاهانی خریدم . و الآن سند رسمی انتقال ب نام من زده نمیشه . بابت این ک خانم درزاده فوت کرده .دفتر سند رسمی اعلان کرد ک باید انحراث وراثت بشه بعد این خانم ن پدر ن مادر ن شوهر ن بچه ن برادر ن خاهر دارد فقط برادر زاده و خواهر زاده دارد در حال حاضر الآن ب چکاری مراجعه بکنیم تا این مشکل حل بشه