گرفتن سند طبق قانون تعیین وتکلیف

سلام ملکی مشاعی داریم که مالک اولیه که مالک شش دانگ بوده به شریکش اجازه ساخته داده تا درقسمتی از ملک ساخت وساز کنه حالا شریک رای دادگاه هم داره که الزام به تنظیم سند به میزان صدمتر مشاعی را گرفته که مالک اولیه صدمتر به ایشان صلح کرده جهت ساخت بنا حالا ایشان ساخت وساز کرده وتصرف مفروزی ام داره والان درخواست سند شش دانگ عرصه واعیان ساختمان را طبق قانون تعیین وتکلیف تقاضا کرده حالا بنظر شما ایا با وجود رای دادگاه میتونه سند شش دانگ عرصه واعیان در ملک مشاعی را بگیره بدون توجه به دسترس بودن مالکین مشاعی؟مالک اولیه فوت کرده