راهکارهای قانونی در صورت عدم پذیرش افزایش اجاره‌بها

درود و احترام مصوبه سران قوا نسبت به تمدید اجاره با حداکثر افزایش ۲۵ درصدی استثنائاتی دارد که اگر یکی از آنها اعمال شود دیگر امکان تمدید نیست استثنائات شامل : ◀️​چنانچه مالک، به منظور تخریب واحد مسکونی، احداث ساختمان جدید و یا تعمیرات اساسی واحد مسکونی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی از مرجع مربوطه اخذ نموده باشد. ◀️​املاک مسکونی مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد اجاره به‌طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشند؛ در این موارد مستأجر می‌بایست ظرف مدت حداکثر ۲ ماه از تاریخ انتقال سند رسمی (در صورت انقضای مدت اجاره) نسبت به تخلیه و تحویل اقدام نماید. ◀️​در صورتی که نیاز موجر یا افراد تحت تکفل وی به ملک مسکونی مورد اجاره برای سکونت شخصی توسط مرجع قضایی صالح احراز شود. ◀️​چنانچه مستأجر در دوره قبل نسبت به ایفا تعهدات (پرداخت به موقع اجاره‌بها، هزینه شارژ و ...) اقدام ننموده و موجب ضرر و زیان قابل ملاحظه موجر (به تشخیص مرجع قضایی صالح) شده باشد.