مشاوره حقوقی بابت عدم شفاف سازی قولنامه

من سال 1403 یک آپارتمان خریدم که قرار شد موعد تحویل سند 340 میلیون از باقی ثمن‌ معامله را پرداخت کنم. و املاک در توضیحات نوشته اگر سازنده نتوانست ملک را به صورت سند تفکیکی تحویل نماید به صورت وکالتی(تام) شش دانگ زمین یک دانگش را در دفترخانه به نام خریدار انتقال نماید. حالا سوالم اگر سازنده نتوانست سند بزنه و این یک دانگ را زد اون 340 چی میشه باید پرداخت کنم یا خیر؟