اختلاف موجر و مستأجر در خصوص افزایش اجاره‌بها، مطالبه معوقه، هزینه آب و الزام به رنگ‌آمیزی

من 7 سال تو یه واحد زندگی میکردم بعد امسال گرون کرد پاشدم 100میلیون پول پیش دادم و 4 تا کرایه عقب افتادم که ماه آبان و آذر کرایه پارسال 13م بود پرداخت کنم و موجر میگه دی و بهمن هم باید 17بدی در صورتیکه گفت 17 من گفتم نه پامیشم و در قولنامه هیچ پرداخت آب و شارژ نوشته نشده اما الان میگه 5 میلیون پول آب بده و اینکه میگه کل خونه رو رنگ کن و خونه فقط در حد چند سوراخ پیچ هست میگه رنگ خونه کلا کهنه شده باید رنگ کنی تحویل بدی من چکار باید بکنم؟