اختلافات موجر و مستأجر در تحویل و تعمیرات عین مستأجره

اختلافات موجر و مستأجر در تحویل و تعمیرات عین مستأجره

سلام روزتان بخیر ببخشید همسر بنده سال ۸پیش یه مغازه رو اجاره گرفتن واسه نانوایی الان میخوایم تخلیه کنیم ولی متاسفانه سقفش زرد شده بود از اول گچکاری کردیم و چند تا از سرامیکاش شکسته بود ما گفتیم که همون چند تای که شکسته تعویض میکنین ولی مالک قبول نکردن گفتن نصف مغازه رو کاشی کاری کنیم از اول نصف خرجشو میدم البته با صدای ظبط شده ولی الان قبول نمی کنه هر ج رو بده وبخاطر۱۵ روز دیر تحویل دادن میخوان که کرایه نصف این ماه رو با هزینه رنگ کار رو آزمون بگیرم ایا ما شکایت کنیم میتونی کاری کنیم میشه راهنمایمون کنید


محمد محمدی
۲۰ آذر ۱۴۰۴

در قرارداد اجاره، شما فقط موظفید ملک را در همان وضعی که تحویل گرفتید (جز استهلاک طبیعی) برگردانید. اگر سقف و سرامیک از ابتدا مشکل داشته، هزینه تعمیرات اساسی بر عهده مالک است نه مستأجر. ضبط صدای توافق می‌تواند به عنوان دلیل در دادگاه یا شورای حل اختلاف ارائه شود. بابت ۱۵ روز تأخیر، مالک می‌تواند اجاره همان مدت را مطالبه کند، اما هزینه رنگ و کاشی‌کاری اضافی که توافق نشده، الزام قانونی ندارد. شما می‌توانید با دادخواست الزام به استرداد ودیعه و رفع مسئولیت از هزینه‌های اضافی اقدام کنید و در صورت مطالبه غیرقانونی مالک، شکایت کنید. یعنی: فقط اجاره‌ی مدت تأخیر را باید بدهید، هزینه‌های اضافی بر عهده شما نیست مگر توافق کتبی داشته باشید.


ثبت پاسخ


- شماره تماس شما محرمانه می‌ماند

فوق تخصصی

جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی

مدت زمان مشاوره حقوقی اجرت (تومان) پرداخت
10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 200,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 300,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 350,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 380,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
تخصصی

جدول مشاوره حقوقی تخصصی

مدت زمان مشاوره حقوقی اجرت (تومان) پرداخت
۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت 150,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه 80,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی 200,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت 260,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل 300,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
مشاوره حقوقی حضوری 1,000,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل 350,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
نگارش نامه ها و درخواست های اداری 500,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
ارزیابی وکیل پرونده حقوقی 1,000,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
محاسبه فوری دیه توسط وکیل 250,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
محاسبه فوری مهریه به نرخ روز 200,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت