اختلافات موجر و مستأجر در تحویل و تعمیرات عین مستأجره

در قرارداد اجاره، شما فقط موظفید ملک را در همان وضعی که تحویل گرفتید (جز استهلاک طبیعی) برگردانید. اگر سقف و سرامیک از ابتدا مشکل داشته، هزینه تعمیرات اساسی بر عهده مالک است نه مستأجر. ضبط صدای توافق می‌تواند به عنوان دلیل در دادگاه یا شورای حل اختلاف ارائه شود. بابت ۱۵ روز تأخیر، مالک می‌تواند اجاره همان مدت را مطالبه کند، اما هزینه رنگ و کاشی‌کاری اضافی که توافق نشده، الزام قانونی ندارد. شما می‌توانید با دادخواست الزام به استرداد ودیعه و رفع مسئولیت از هزینه‌های اضافی اقدام کنید و در صورت مطالبه غیرقانونی مالک، شکایت کنید. یعنی: فقط اجاره‌ی مدت تأخیر را باید بدهید، هزینه‌های اضافی بر عهده شما نیست مگر توافق کتبی داشته باشید.