اختلاف متراژ زمین و تعارض اسناد مالکیت خریدار

بنده در اواخر سال 1400 ، 952 متر زمین در نطنز دارای سند دفترچه ای خریداری کردم. هنگام مراجعه برای دریافت سند تک برگی و استعلامات مشخص شد که فقط برای بخشی از زمین سند تک برگی می دهند و مابقی متراژ زمین متعلق به شخص دیگری است که مالک سند دفتر چه ای است. فروشنده پاسخگو نیست. بنده پول تمام متراژ زمین را داده ام ولی برای کل متراژی که پول دادم نمی تونم سند تک برگی بگیرم و متضرر شده ام. در اولین قدم باید چکار کنم؟