امکان نداشتن انتقال سند ملک به خاطر تخلفات زیاد

امکان نداشتن انتقال سند ملک به خاطر تخلفات زیاد

اینجانب در سال 1393 طی معامله ای ملکی را ابتیاع نمودم که به علت تخلفات گسترده و غیر قابل اغماض اصلا امکان تنظیم سند ندارد. در سال 1400 بعد از شکایت حقوقی برای الزام به تنظیم سند توانستم با محکومیت طرف مقابل ، جریمه دیرکرد وجه التزام قرارداد را اخذ کنم و در حال حاضر هم طرف مقابل که یکی از کلاهبرداران معروف کرج است در حال پرداخت آن است . اما مشکل اساسی به میزان تعیین شده برمیگردد که با توجه به تورم وحشتناک این 11 سال که اصلا قابل پیش بینی نبود ، میزان آن به حد ناچیزی تقلیل پیدا کرده که حتی موجب میشود بنده با اکراه به سراغ آن بروم(ماهیانه یک و نیم میلیون تومان که در زمان خود متعارف و منطقی بود و در حال حاضر تقریبا بی ارزش است).لذا همانطور که مشاهده میشود منظور از درج جریمه دیرکرد مبلغ متعارف زمان خود بوده است نه میزان نامتعارف فعلی . آیا بنده میتوانم از وجود شما برای تعدیل وجه التزام به ارزش روز استفاده نمایم؟ در صورت تایید بنده خواهان استفاده از وکیل خبره برای کسب نتیجه هستم.


یوسف رجب زاده
۲۹ اسفند ۱۴۰۴

شما می‌توانید دادخواستی مبنی بر تعدیل وجه التزام به دادگاه ارائه دهید. در این دادخواست باید دلایل خود را به‌طور واضح بیان کنید و مستندات لازم را ضمیمه و دلایل خود را مبنی بر کاهش ارزش پول و عدم تناسب مبلغ تعیین‌شده با شرایط فعلی مطرح کنید


محمد مومني
۲۸ اسفند ۱۴۰۴

در حال حاضر، قانون ایران با توجه به رای وحدت رویه تعیین وجه التزام در قراردادها را به توافق طرفین واگذار کرده است و حتی اگر مبلغ وجه التزام بیش از نرخ تورم باشد، در صورتی که مغایرتی با قوانین نداشته باشد، معتبر است. با این حال، تعدیل وجه التزام بر اساس عدالت قضایی و در شرایطی که مبلغ تعیین شده غیرمتعارف باشد، ممکن است در دادگاه مطرح شود در مورد شما، اگر مبلغ وجه التزام در زمان معامله متعارف بود اما به دلیل تورم به حد ناچیزی تقلیل یافته است، می‌توانید با کمک یک وکیل خبره، این موضوع را در دادگاه مطرح کنید. وکیل می‌تواند استدلال کند که با توجه به شرایط اقتصادی و تورم، مبلغ تعیین شده در زمان معامله به‌طور غیرمتعارف کاهش یافته است و تقاضای تعدیل آن را بر اساس عدالت قضایی مطرح کند. با یک وکیل در زمینه حقوق قراردادها مشورت کنید تا ببینید آیا می‌توانید با استناد به شرایط اقتصادی و تورم، تقاضای تعدیل وجه التزام را مطرح کنید.


ابراهیم صباغی ولاشانی
۲۸ اسفند ۱۴۰۴

باسلام مطابق با ماده 230 قانون مدنی در صورتی که مبلغ وجه التزام صراحتا داخل قرارداد پیش بینی شده باشد دادگاه نمی تواند میزان مبلغ را بیشتر یا کمتر کند لذا در مورد سوال جنابعالی بایستی عرض کنم از طریق دادگاه امکان پذیر نیست مگر اینکه مجددا خودتون توافق بر مبلغ بیشتر کنید.


ثبت پاسخ


- شماره تماس شما محرمانه می‌ماند

فوق تخصصی

جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی

مدت زمان مشاوره حقوقی اجرت (تومان) پرداخت
10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 200,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 300,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 350,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 380,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
تخصصی

جدول مشاوره حقوقی تخصصی

مدت زمان مشاوره حقوقی اجرت (تومان) پرداخت
۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت 150,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه 80,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی 200,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت 260,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل 300,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
مشاوره حقوقی حضوری 1,000,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل 350,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
نگارش نامه ها و درخواست های اداری 500,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
ارزیابی وکیل پرونده حقوقی 1,000,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
محاسبه فوری دیه توسط وکیل 250,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت
محاسبه فوری مهریه به نرخ روز 200,000 هزار تومان پرداخت آنلاین کارت به کارت

© 2021. وکلای تلفنی . تمامی حقوق مادی و معنوی سایت محفوظ می باشد.