آیا با اتمام مدت اجاره و وجود بند افزایش اجاره، امکان دریافت حکم تخلیه فوری وجود دارد؟

با سلام و خسته نباشید من ملکی را اجاراه داده ام که در بند مدت اجاره زمان آن یکسال یعنی دقیقا 366 روز ذکرشده است و در اول تیرماه امسال هم مدت قرار داد منقضی شده است اما در بند های تابع اجاره و و نحوه پرداخت این بندها را مستاجر که بنگاهی بود آورده است و حالا به استناد این بندها اصرار به دوساله بودن مدت اجاره میکند 4-3 درصد افزایش رهن سال دوم ملک مورد اجاره 20 درصد تعیین شدهاست که میزان آن 000,000,400,2 ریال معادل دویست و چهل میلیون تومان می باشد. 1-4-3 مبلغ 000,000,400,2 ریال معادل دویست و چهل میلیون تومان از مبلغ به صورت پرداخت بانکی در تاریخ ۰۱/۰۴/۱۴۰۴ پرداخت می شود. 4-4 درصد افزایش اجاره سال دوم ملک مورد اجاره 20 درصد تعیین شدهاست که میزان آن 000,000,180 ریال معادل هیجده میلیون تومان می باشد آیا میتوانم حکم تخلیه فوری بگیرم