تخلیه ملک در صورت نبود قولنامه اجاره کتبی

درود و احترام قوانین حاکم در اجاره از سال ۷۶ به بعد تابع قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۷۶ و قانون مدنی بوده با توجه قوانین مذکور شما می بایست به داداگاه مراجعه و حکم تخلیه گرفته و نسبت به آن اقدام اقدام کنید قبل از اقدام مسئله مطروحه باید اجاره نامه اثبات شود اگر با اثبات اجاره نامه و حکم تخلیه انقضای موعد مشخص شد نسبت به ایام بعد از آن اجرت المثل نیز از مستأجر قابل وصول می باشد برای اثبات اجاره حضور مالک قبلی به عنوان طرق قرارداد و رسید های پرداختی اجاره الزامی است

باسلام با توجه عدم وجود اجاره‌نامه کتبی، معمولاً دستور تخلیه فوری قابل انجام نیست، چون طبق ماده ۳ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ و آیین‌نامه آن، دستور تخلیه نیاز به قرارداد اجاره کتبی/رسمی یا عادی معتبر دارد و توافق شفاهی مشمول این مسیر فوری نمی‌شود؛ پس اگر اجاره‌نامه قدیمی پیدا نشده است، باید ابتدا اظهارنامه رسمی برای مستأجر بفرستید و تخلیه ملک را بخواهید ، سپس با سند مالکیت، مبایعه‌نامه خرید، شهادت مالک قبلی، پیامک‌ها، رسیدهای اجاره و مدارک پایان مدت، دادخواست «تخلیه و احراز پایان رابطه استیجاری» بدهید؛ اگر ودیعه‌ای وجود دارد باید آماده استرداد یا تودیع آن باشید و از تعویض قفل، قطع آب‌وبرق یا ورود خودسرانه خودداری کنید.