بررسی اعتبار و شرایط تنظیم قرارداد مضاربه در سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی کلان

سلام وقت بخیر یک قرارداد مضاربه بین دو طرف میخواد نوشته بشه که مالک ملک خودش رو به فروش برسونه و پولش رو نقد کنه و به مضارب پرداخت کنه تا ایشون در پروژهای ساخت مسکن سرمایه گذاری کنه اما از اونجایی که پروژه های مضارب کلان پروژه هستن و مالک توان خرید اون هارو نداره در عوض مضارب ظرف مدت یک سال ارزش ملکی که مالک فروخته رو به نرخ روز به همراه ۳۰ درصد بیشتر ، از سود حاصله از بابت کلان پروژه هایی که خودش ساخته رو پرداخت کنه به مالک ، آیا چنین قرارداد مشکل شرعی دارد؟