شکایت برای تخلیه ملک اجاره‌ای؛ چگونه مستاجر را قانوناً بیرون کنیم
۲۰تیر ۱۴۰۴
درود بر شما. وقت بخیر یه سوالی از محضرتون داشتم. بابت تقسیم ترک و ارث و به خاطر اینکه باقی وراث برای تقسیم ارث همکاری نمیکردند وکیلی اختیار کردم و برای فروش ملکی در بندر انزلی(۸ درصد کل سهم الارث) و در تهران(۱۱ درصد کل سهم الارث) به توافق رسیدیم. برای پیش پرداخت هم مبلغ ۵۳ میلیون پرداخت کردم. الان به دلیل عدم رضایت از عملکرد وکیل، قصد بر ابطال وکالتنامه و عزل وکیل رو دارم. حکم تقسیم ما ترک توسط دادگستری بندر انزلی صادر شد. پرونده ملک انزلی در اجرای احکام در جریانه و باید هزینه کارشناسی ملک پرداخت بشه و برای ملک تهران هم باید نیابت قضایی بگیریم. لطف میکنید راهنمایی کنید که چطور میتونم وکیل رو عزل کنم و دسترسی به مدارک و کارهای انجام شده تا به امروز رو داشته باشم تا مجددا وکیلی اختیار کنم و هر دو پرونده رو به اون بسپارم تا هر دو پرونده رو ادامه بده تشکر
- شماره تماس شما محرمانه می‌ماند
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 380,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 80,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت | 260,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 260,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مشاوره حقوقی حضوری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| نگارش نامه ها و درخواست های اداری | 500,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 500,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ارزیابی وکیل پرونده حقوقی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری دیه توسط وکیل | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 250,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری مهریه به نرخ روز | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
هادی توکلی وکیل پایه یک د ادگستری
۲۱ تیر ۱۴۰۴نحوه عزل وکیل و پیگیری پرونده‌های در حال جریان با توجه به توضیحاتی که فرمودید، شما با وکیلی قرارداد داشته‌اید و برای پیگیری امور مربوط به تقسیم ترکه و فروش املاک ارثی در بندر انزلی و تهران به او وکالت داده‌اید. اکنون قصد دارید به دلیل نارضایتی از عملکرد او، وکالتنامه را باطل کرده و وکیل جدیدی اختیار کنید. برای این منظور باید مراحل زیر را طی کنید: مراحل عزل وکیل و ادامه پرونده‌ها: 1. بررسی نوع وکالتنامه ابتدا متن وکالتنامه را بررسی کنید. اگر وکالتنامه به‌صورت رسمی (در دفترخانه اسناد رسمی) تنظیم شده باشد، باید به همان دفترخانه مراجعه کرده و اعلام عزل کنید. در صورتی که وکالتنامه در قالب "وکالت بلاعزل" باشد، ممکن است عزل دشوارتر باشد و نیاز به پیگیری قضایی داشته باشد. 2. تنظیم اظهارنامه رسمی برای عزل شما باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یا از طریق سامانه عدل ایران، اظهارنامه‌ای خطاب به وکیل تنظیم و ارسال نمایید که در آن به صورت رسمی اعلام کنید: از تاریخ ارسال اظهارنامه، دیگر وکیل شما نیست. تمامی اقدامات و مدارک پرونده را به شما تحویل دهد. 3. اعلام عزل به دفترخانه (در صورت وکالتنامه رسمی) در صورتی که وکالتنامه در دفترخانه تنظیم شده باشد، باید با در دست داشتن اظهارنامه عزل وکیل و مدارک شناسایی به همان دفترخانه مراجعه کرده و عزل رسمی وکیل را ثبت نمایید. 4. مطالبه مدارک و اقدامات انجام‌شده طبق ماده ۶۷۶ قانون مدنی، وکیل مکلف است پس از عزل، حساب اقدامات خود را به موکل ارائه دهد و مدارک و اسناد را به او بازگرداند. در صورت امتناع وکیل، می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی دادخواست الزام به استرداد مدارک و حسابرسی مطرح نمایید. 5. اختیار وکیل جدید پس از عزل وکیل اول، می‌توانید وکیل جدیدی را با همان حدود اختیارات انتخاب و وکالت‌نامه‌ای تنظیم کنید تا ادامه پرونده‌های بندر انزلی و تهران را انجام دهد: پیگیری هزینه کارشناسی ملک بندر انزلی در اجرای احکام. اخذ نیابت قضایی برای پیگیری ملک تهران. نکات مهم: اگر در وکالتنامه شرط شده باشد که فقط با توافق طرفین قابل فسخ است یا بلاعزل باشد، باید از طریق دادگاه اقدام کنید. مبلغی که بابت پیش‌پرداخت داده‌اید، اگر تحت عنوان حق‌الوکاله پرداخت شده باشد و وکیل اقدام مؤثری انجام نداده، امکان طرح دعوای استرداد وجه نیز دارید. حتماً نسخه‌ای از تمام مستندات قبلی را از وکیل قبلی دریافت و برای وکیل جدید آماده کنید.