دفاعیه علیه حکم تخلیه مغازه

سلام باید متن قرارداد شما بررسی شود. اگر قرارداد شما تابع قانون روابط موجر و مستاجر 1376 باشد؛ طبق قانون مدنی بایستی هزینه تعمیرات اساسی عین مستاجره از جمله تعمیر سقف با موجر باشد. میتوانید دستور موقت عدم تخلیه بگیرید اما باید تامین بسپارید.

تعمیرات اساسی مانند سقف معمولاً برعهده مالک است/اگر هزینه‌ها با دستور کارشناس دادگستری پرداخت شده، ارائه گزارش کارشناسی و رسیدهای پرداخت به دادگاه ضروری است. این مدارک می‌تواند مبنای مطالبه وجه از مالک فعلی یا کاهش دیون اجاره‌بها قرار گیرد./رد شکایت اولیه شما بر اساس این ماده احتمالاً به دو دلیل بوده است: عدم وجود قرارداد مکتوب با مالک جدید ناتوانی در اثبات تعهدات انتقال یافته از مالک قبلی/برای پیگیری دقیق‌تر، مراجعه به وکیل می‌شود.