حق طلبکار در توقیف اموال دیگر بدهکار یا ضامن پس از عدم فروش ملک توقیفی

اگر طلبکار ملکی از بدهکار توقیف کرده باشد اما آن ملک طی چند سال فروش نرفته باشد، قانون اجرای احکام مدنی این امکان را داده است که طلبکار با مراجعه به واحد اجرای احکام، تقاضا کند مال دیگری از بدهکار توقیف شود. بنابراین، صرف اینکه ملک قبلی به فروش نرفته، مانع توقیف اموال دیگر بدهکار نمی‌شود. این اقدام باید از مسیر قانونی و با درخواست رسمی انجام شود. از سوی دیگر، اگر فرزند بدهکار در قرارداد یا اسناد رسمی به عنوان ضامن معرفی شده باشد، طلبکار حق دارد به استناد مقررات قانون مدنی، علیه ضامن نیز اقدام کرده و توقیف اموال او را بخواهد. در چنین شرایطی، اموال ضامن مانند اموال بدهکار محسوب شده و می‌توان آن‌ها را در مسیر وصول طلب توقیف کرد. نکات کلیدی استفاده از وکیل مالی در این‌گونه پرونده‌ها به شما کمک می‌کند بهترین مسیر را برای وصول طلب انتخاب کنید. حضور یک وکیل ملکی نیز در صورت ارتباط پرونده با املاک بدهکار یا ضامن، باعث می‌شود ریسک‌های حقوقی و ثبتی به حداقل برسد. برای پیگیری درست مراحل قانونی و نگارش درخواست‌های رسمی، مشورت با وکیل اجرای احکام مدنی ضروری است، زیرا وی به روند دقیق توقیف و فروش اموال در اجرای احکام مسلط است. نتیجه اینکه:طلبکار می‌تواند با کمک وکیل مالی، وکیل ملکی و وکیل اجرای احکام مدنی اقدام به توقیف اموال دیگر بدهکار یا ضامن نماید و ضرورتی ندارد صرفاً به ملک توقیف‌شده قبلی اکتفا کند.