شرایط اعتراض مستأجر به حکم تخلیه ملک مسکونی

مادر شوهرم ی خونه داده کرایه، الان ۶ سال همون مستاجر نشسته.امسال که میخواستن افزایش قیمت بدن ، مستاحر گفته ۲۵٪ بیشتر کرایه نمیدیم.مادر شوهرم مراجعه کرده دادگاه و حکم تخلیه رو گرفته ولی مستاجر ابطال حکم زده و مجددا دادگاه دارن.مادرشوهرم نوشته بوده که خودم مستاجر هستم و میخوام تعمیر انجام بدم و بیام توی خونه م، مستاجر هم میگه تو خونه داری و روی همین گزینه داره مانور میده... میتونه بگه خونه ایی که توش نشسته مال پسرشه و با پسرش نشسته و حالا میخواد بیاد توی خونه خودش؟ میتونه قولنامه بین پسرش و خودش ببره؟