شکایت از مشاور املاک بابت دریافت کمیسیون غیرقانونی و برداشت وجه بی‌ضابطه

سلام توی معامله ۶میلیارد و۳۰۰ میلیون مشاور املاک میگه حق مشاور از هر طرف ۰/۵ درصد هست در حالیکه تحقیق کردم فهمیدم برای شهرستان و ملک بالای۴میلیارد ۰/۲۵ هست ولی مشاور قبول نداره این یه مورد و اینکه زمان نوشتن قولنامه یه برگه لا به لای برگه قولنامه داد انضا کردم و برای ما رو خوانی نکرد و۱۰۰ میلیون تومن به عنوان بیعانه خرید خونه به حساب مشاور واریز کردیم ولی پول رو برداشته و نمیده میگیم چرا میگه ۱درصد پول خونه رو ازتون برداشتم +حق مشاوره و اون شب قرار بود تا مرداد ۱۴۰۵ تو خونه به عنوان مستاجر بشینه فروشنده ولی پشیمون شد با رضایت هر دو حالا مشاور میگه ۱۴ میلیون بابت اجاره نامه برداشتم فروشنده و خریدار رفتیم سراغش میگیم چه اجاره نامه ای ما که امضا نکردیم میگه خب من نوشتم شماها امضا نکردید به من چه و موضوع اصلی اینکه اون برگه که گفتم لابه لای قولنامه داد امضا کردیم این نوشته شده که من علاوه بر حق کمیسیون که جداس ۴۵ میلیون بابت ایاب ذهاب و داوری میگیرم حالا پول مارو پس نمیده به اتحادیه مشاور املاک مراجعه کردم گفت برو اصناف رفتم اصناف میگه برو تعزیرات .تعزیرات هم میگه شکایت کن اصناف تا اصناف برا من بفرسته میرم اصناف میگه من برگه رو دلم نمیخاد نمیفرستم .برو شکایت کن دادگاه حالا میخام ببینم میتونم طرح شکایت کنم ؟ میشه پولمو پس بگیرم ؟؟؟