مطالبه وجه بر اساس سند رهنی و بررسی تأخیر در تأدیه در قرارداد قرض‌الحسنه

سلام بنده در سال 1391 با شخصی یک سند رهنی تنظیم کردیم و قرار بود 450میلیون به من پول بده ولی نداد،من شکایت کردم ک خونمون رو پس بگیرم و ایشان در دادگاه گف ک ب بنده نه پولی داده نه گرفته.قاضی هم گف که شما باید بری طرح شکایت ت عوض کنی مطالبه وجه کنی.الان من درخواست مطالبه وجه کنم چون این سند بین ما قرض و الحسنه بوده تاخیر در تادیه هم حساب میشه یا خیر؟؟؟