حقوق خریدار در صورت عدم وجود برق مجزا

باسلام؛ اگر در مبایعه‌نامه قید شده برق مجزا دارد، فروشنده به تعهد یا وصف قراردادی عمل نکرده است. اول اظهارنامه بفرستید. در اظهارنامه اعلام کنید ملک برخلاف قرارداد فاقد برق مستقل است. از فروشنده بخواهید ظرف مهلت مشخص نسبت به اخذ یا تفکیک انشعاب اقدام کند. اگر در قرارداد تعهد صریح به گرفتن برق مستقل آمده باشد، دادخواست الزام به انجام تعهد می‌دهید. اگر فقط نوشته شده باشد برق مجزا دارد، می‌توانید به استناد تخلف از وصف، فسخ را هم مطرح کنید. قبل از دعوا تأمین دلیل بگیرید. از کنتور، قبض، وضعیت سیم‌کشی و مشترک بودن برق مدرک جمع کنید. اگر اداره برق یا کارشناس امکان تفکیک را تأیید کند، دلیل شما قوی‌تر می‌شود. اگر در قرارداد وجه التزام یا خسارت پیش‌بینی شده، آن را هم مطالبه کنید. متن دقیق بند مبایعه‌نامه خیلی مهم است.