تخریب و نوسازی ساختمان در صورت مخالفت مالک

با سلام. اینجانب مالک یکی از واحدهای آپارتمانی در یک ساختمان 4 واحدی (واقع در تهران) هستم. ساختمان مذکور دارای پایان‌کار 40ساله و فرسوده است. اکثریت مالکین (3 واحد از 4 واحد) موافق تخریب و نوسازی ملک هستند؛ اما مالک واحد همکف با این امر مخالفت می‌نماید. با توجه به وضعیت سن ساختمان و موافقت اکثریت مالکین، آیا از نظر قانونی امکان اخذ مجوز تخریب و نوسازی بدون رضایت مالک واحد مخالف وجود دارد؟ رویه قانونی برای الزام مالک مخالف به مشارکت یا تعیین تکلیف این وضعیت چگونه است؟ و این فرایند و از شروع پیگیری تا حکم تخریب حدودا چقدر طول میکشد؟