مالکیت عمه بر خانه موروثی بدون سند رسمی

نه حقی ندارد

در خصوص نگرانی شما بابت وضعیت مالکیت عمه‌تان، باید گفت طبق قانون جدید، ایشان به عنوان تنها وارث مالک رسمی، قانوناً صاحب ملک محسوب می‌شوند حتی اگر هنوز سند را به نام خود نزده باشند. با امضای اجاره‌نامه، شما به عنوان مستأجر شناخته می‌شوید و این قرارداد در مراجع قانونی، هرگونه ادعای مبنی بر سکونت رایگان را رد می‌کند. همچنین در مورد هزینه‌های بازسازی، طبق قانون تا زمانی که اجازه کتبی از مالک نداشته باشید یا توافق مشخصی برای جبران هزینه‌ها وجود نداشته باشد، امکان مطالبه یا بازپس‌گیری این مخارج وجود ندارد، مگر اینکه ثابت کنید این تعمیرات برای جلوگیری از تخریب و حفظ بنا ضروری بوده است

عمه‌تون به خاطر اینکه ارث پدربزرگ بهش رسیده، از نظر قانون مالک اصلیه، حتی اگه هنوز سند رسمی رو به اسم خودش تک‌برگ نکرده باشه. از طرفی چون خودتون پای اجاره‌نامه رو امضا کردید، توی دادگاه رسماً پذیرفتید که ایشون صاحب‌خونه‌ست و شما مستأجرید؛ واسه همین ادعای اینکه «قرار بوده مجانی بشینیم» قبول نمی‌شه. در مورد خرج و بازسازی هم قانون می‌گه اگه بدون اجازه کتبی مالک خرج خونه کردی، نمی‌تونی پولش رو پس بگیری، مگه اینکه بتونی ثابت کنی با هماهنگی خودش بوده یا خرج‌های واجبی بوده که اگه نمی‌کردی ساختمون آسیب جدی می‌دید.