بررسی شانس اثبات مالکیت در پرونده فروش مال غیر

سلام وقت بخیر من یه پرونده املاک دارم که هنوز وکیلی براش نگرفتم داستان اینجوریه که سال 93 به یکه نفر به اسم معروفی پول دادم با درصد سود به ازای هر ماه هیچ تضمینی هم ازش نگرفتم (فقط شاهد دارم) یه مدت که گذشت معروفی پولمو نمی‌داد -  دعواهای لفظی زیادی داشتیم - بعد من فشارو به شدت روش بیشتر کردم و درنهایت اون قولنامه یه زمین رو آورد و گفت قولنامه رو به اسمت میزنم  تا زمانی که پولتو پس بدم - بعدش قولنامه رو می‌گیرم (یه برگه جدید به اسم من رو قولنامه باز شد) همینکارو کردیم - قیمت زمین بیشتر از پول من بود - معروفی طلبکارای زیادی داشت - بعدها متوجه شدم این زمین رو همزمان با یه قولنامه دیگه به یه نفر دیگه هم داده معروفی الان داخل کشور نیست فرار کرده عراق اینکه کدام قولنامه واقعی هست رو نمی‌دونم ولی قولنامه‌ای که دست منه برگه هاش و سند جدا شده اولیه‌ش کپی شده هستن (به جز دو تا برگه - اون برگه‌ای که من در آن خریدار هستم و برگه قبل از آن که معروفی خریدار بوده - این دو برگه اصل هستن) پرونده یه جورایی فروش مال غیر هستش که قولنامه من احتمالا جعل شده است من توی این پرونده شانسی دارم؟