ابطال قولنامه به دلیل ابهام در موضوع معامله

با با سلام من مادرم یه برادری داره که بچه نداره و دو برادر و یه خواهرند که یکی از برادرا یه قولنامه رو کرده و اعلام کرده که مادرم سهم الارث خودشو به اون واگذار کرده به مبلغ ۹۰ هزار تومان اما یه فایل صوتی داریم که پسر دایی میگه سمن معامله واگذار نشده بلکه به جاش یک دنگ باغ به مادرم دادن اما هیچ کارشناسی بقیه اموالو کارشناسی نکرده که قیمت بقیه اموال مشخص بشه ضمناً ته ته قولنامه نوشته شده بقیه اموال متعلق به مادرمه اما او اموال اصلاً مشخص نیست یشه لطف کنید توضیح بدید چطور می‌تونم این قولنامه رو باطل کنم ممنونم