آیا وکتالتنامه های از سال 92 برای الان اعتبار دارد

آیا وکتالتنامه های از سال 92 برای الن اعتبار دارد از دفتر اسناد رسمی سوال کردم گفتند خیر باید آنلاین باشد و به روز شده است سوال 2- مادر و خاله ام وارث آپارتماتن دائی مرحومم که در سال 96 فوت شده هستند من همهمدارک را بردم انحصار وراثت و حتی پول دارایی هم با ارتباط کمتر زد گرفتم وگفتم به پسر خاله بور پرداخت کن و هزنیه های ساختما ن را سهمتون را بده ولی متاسفانه هیچ کدام را گوش نکرد و ماهم کنار گذاشتیم و همه پولها را مادادهایم و حتی دائی مرحوم پول برادر من دستش بود و ما نمیدانستیم و مدرکی هم ندارد ولی شاهد دارد که این کشرو نیستند و فقط ینفر هست وو خلاصه کنم الن این پسر خاله از مادرش سال 92 وکلتنامه دارد و ادم درستی هم نیست و از اسناد رسمی سوال کردم گفت این قبول نیست اعتبر ندارد الن جدید شده است و من این را میدانم ولی با اون وکالتنامه قدیمی رفته رفته ثبت اسناد واملاک و اداعی سهم ارث از پارتمان را کرده و ی نامه بدون مهر مهر هالو گرام در صفحه دومش است و ی نفر نوشتهو امضا کرده و مهر اون طرف هم نیست و نوشته اصل سند را به ثبت اسناد یوسف آباد ببریم و دست پیش گرفته تا پس نیوفتد حالا سوال من این است آیا اون میتوان با اونوکالتنمه سال 92 قدیمی است آپارتمان را به نام خودش بزند یا خیر و بعد هم سند دست ما نیست و پیدایش نکردیم نوشته اقدام قانوین دارد اقدام قانونی اش چه است و در ضمن مادر من در بستر بیماری است و جراحی کردهو زخم بستر عمیق دارد و تحت درمان است و فرتوتو ناتوان است حال وضعیت چه میشود متشکرم پاسخ بدهیید