قرارداد یک توافق حقوقی است که میان دو یا چند شخص منعقد می گردد و به موجب آن طرفین در برابر همدیگر موظف به انجام تعهداتی می شوند. اصل آزادی قرارداد ها یکی از اصول حقوقی بوده که به موجب ماده 10 قانون مدنی مورد پذیرش واقع شده است. ماده 10 بیانگر این مطلب است که عقود و قراردادهای مشروع و قانونی که میان طرفین منعقد می شود، میان آنها لازم الاجرا است. در نتیجه قرارداد ها به موضوع خاصی محدود نبوده و هر موضوع شرعی و قانونی را ممکن است در برگیرد.
به موجب قانون مدنی قرارداد یا عقد ممکن است لازم یا جایز باشد. قرارداد لازم به قراردادی می گویند که پس از انعقاد آن هیچ کدام از طرفین نمی توانند آن را بر هم بزنند. مثال برای قرارداد لازم، بیع یا خرید و فروش است. در مقابل، قرارداد جایز به معنای قراردادی است که هر کدام از طرفین هرگاه که خواست می تواند قرارداد را بر هم بزند و از آن عدول کند. عقد وکالت از زمره قراردادهای جایز به شمار می رود. چرا که مطابق با قانون مدنی هر کدام از موکل و وکیل در هر لحظه که خواست می تواند آن را به هم بزند. برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی با شماره 09212242670 تماس بگیرید.
منظور از املاک تجاری املاکی است که با هدف استفاده برای کسب و پیشه و امور بازرگانی بنا شده باشد. همچنین املاکی که مطابق با قانون تجارت به عنوان واحد صنفی شناخته شده و در آن تجارت می شود، از املاک تجاری به شمار می رود. املاک تجاری باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. تجاری بودن یک ملک کاربری آن ملک را بیان می کند. ملک تجاری در مقابل ملک مسکونی قرار می گیرد. منظور از ملک مسکونی ملکی است قابل سکونت بودن و در مجوز شهرداری مسکونی بودن آن ملک قید شده باشد.
دعاوی ملکی از جمله شایع ترین دعاوی حقوقی به شمار می روند. برخی از مصادیق دعاوی ملکی عبارت از دعوای سرقفلی، دعوای خلع ید و رفع تصرف عدوانی، دعوای مالکیت و دعوای الزام به انتقال سند رسمی است. موضوع اصلی دعاوی ملکی یک مال غیر منقول اعم از منزل، زمین، مغازه و پاساژ است. وکیل ملکی باید بر گستره وسیعی از قوانین و مقررات حقوقی از قبیل حقوق ثبت، حقوق اموال و مالکیت، حقوق قراردادها و حقوق تجارت تسلط و اشراف داشته باشد.
همچنین وکیل دعاوی ملکی باید همیشه در دسترس باشد. چرا که اموری مثل شکل گیری یک مبایعه نامه، تقاضای خلع ید و رفع تصرف عدوانی ممکن است به صورت ناگهانی به وقوع بپیوندد. بنابراین ممکن است در هر ساعت از شبانه روز نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل دعاوی ملکی داشته باشید. موسسه حقوقی وکلای تلفنی با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی این امکان را فراهم آورده که در هر ساعت از شبانه روز که احتیاج پیدا کردید، بتوانید تنها با یک تماس با بهترین وکلای دعاوی ملکی ارتباط برقرار کنید.
علاوه بر این که وکیل شما می تواند برای خرید و فروش املاک تجاری قرارداد تنظیم کند، همچنین وکیل به نمایندگی از موکل می تواند از طرف او املاک تجاری را بخرد یا بفروشد. اما در بسیاری از موارد ممکن است بدون آن که در امری به وکیل وکالت بدهید، بخواهید قراردادی که تنظیم می کنید، خالی از ایرادات قانونی بوده و از لحاظ حقوقی یک قرارداد صحیح به شمار آید. در این صورت شما می توانید، نگارش قرارداد خرید و فروش املاک تجاری را به وکیل بسپارید. وکلای دعاوی ملکی در موسسه حقوقی وکلای تلفنی، دارای مهارت های تخصصی در تنظیم قراردادهای حقوقی، با ده سال سابقه درخشان، آماده برای ارائه مشاوره حقوقی در حوزه املاک تجاری و تنظیم قرارداد خرید و فروش و اجاره می باشند.
امروزه قراردادهای خرید و فروش املاک تجاری معمولاً در بنگاه های معاملات املاک و در ذیل برگه ای تحت عنوان مبایعه نامه صورت می پذیرد. ولیکن در پیشگاه دادگاه، آنچه تعیین کننده نوع یک قرارداد و لزوم و صحت آن است، آگاهی پیدا کردن به قصد طرفین قرارداد است. بنابر این عناوینی مثل قولنامه و مبایعه نامه اگر چه از گذشته رواج دارند، اما عنوان قانونی یک قرارداد مطابق با ماده 10 قانون مدنی تحت لوای اصل آزادی قرارداد ها است. اما در مورد املاک تجاری، از آن حیث که مطابق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 و قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376، حق سرقفلی تعیین گشته است، نگارش قرارداد خرید این اموال، تابع شرایط خاصی است. به عبارت دیگر برای خرید املاک تجاری باید شرایط ملک را از حیث وجود حق سرقفلی بر آن بررسی نمود. بنابراین پیش از انعقاد قرارداد خرید املاک تجاری باید قرارداد هایی که میان مالکین قبلی تنظیم شده را و اسناد مالکیت فعلی ملک را رویت کرد.
تنظیم قرارداد خرید املاک تجاری مستلزم آگاهی و اشراف نسبت به قوانین و مقررات حاکم بر ملک تجاری است. معمولاً ادامه یافتن یک فعالیت تجاری در یک ملک خاص، در بر دارنده ارزشی اقتصادی است، به طوری که برای صاحب آن، یک حق مالی ایجاد می کند. «حق سرقفلی» طبق قانون روابط موجر و مستاجر ممکن است بر املاک تجاری حادث شود. بی شک تنظیم قرارداد خرید ملک تجاری از حیث وقوع حق سرقفلی یا عدم دارای اهمیتی در خور توجه است. از مزایای تنظیم قرارداد خرید و فروش ملک تجاری توسط وکیل، اشراف وی نسبت به مقررات حاکم بر حق سرقفلی است. این موضوع خصوصاً در مورد املاک تجاری که سابقه ساخت بالای سی سال دارند، با اهمیت است.
| مشاوره حقوقی ملکی |
| وکیل تنظیم قراردادها |
| وکیل قراردادها |
| مشاوره حقوقی در نگارش قرارداد |
| درباره ما |
۱۳اسفند ۱۴۰۳
در دنیای کار و کسب امروز، مفهوم اشتغال دچار تحولی بنیادین شده است. دیگر خبری از
۱۲اسفند ۱۴۰۳
در عصر دیجیتال امروز، قراردادهای آنلاین به بخش جدایی ناپذیر زندگی روزمره ما تبدی
۱۵بهمن ۱۴۰۳
امروزه با افزایش جمعیت شهرنشین و نیاز روزافزون به مسکن، قراردادهای مشارکت در ساخ
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 380,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 80,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت | 260,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 260,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مشاوره حقوقی حضوری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| نگارش نامه ها و درخواست های اداری | 500,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 500,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ارزیابی وکیل پرونده حقوقی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری دیه توسط وکیل | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 250,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری مهریه به نرخ روز | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
نظرات
مشفق زاده
من به‌عنوان مشاور املاک، همیشه با سوالات متعددی از سمت خریداران و فروشندگان مواجه می‌شم، مخصوصاً وقتی موضوع معامله مربوط به ملک تجاری باشه. این مقاله رو به چند تا از مشتریانم نشون دادم و واقعا برام جالب بود که چقدر براشون مفید و آموزنده بود. مقاله هم ساختار حرفه‌ای داره، هم زبانش صمیمیه و هم دقیقاً به مسائلی پرداخته که روزانه باهاشون سر و کار داریم. مثلاً خیلی‌ها نمی‌دونن که ممکنه روی یه مغازه، حق سرقفلی باشه و این موضوع می‌تونه اثر زیادی روی قیمت‌گذاری یا مالکیت داشته باشه. همچنین توضیحاتی که درباره قراردادهای لازم و جایز دادید خیلی آموزنده بود، چون حتی بعضی مشاوران املاک تازه‌کار هم این مفاهیم رو درست بلد نیستن. من از طریق مقاله با شماره تماس وکلای تلفنی آشنا شدم و الان هر وقت موضوع حساسی پیش میاد، مشتری‌هامو ارجاع می‌دم به مشاوره حقوقی با وکیل ملکی. واقعاً ارزش داره که هر مشاور املاکی این مقاله رو بخونه و اطلاعات خودش رو به‌روز کنه. ممنون از آقای دکتر توکلی و تیم حرفه‌ای سایت برای انتشار چنین محتوای سطح بالایی.
ادریسی
مقاله‌ای که نوشتید خیلی برام جالب بود چون خودم به‌عنوان مستأجر یک ملک تجاری همیشه دغدغه اینو داشتم که قرارداد اجاره‌ام از لحاظ حقوقی چقدر اعتبار داره. توی این مقاله خیلی خوب توضیح دادید که تنظیم قرارداد املاک تجاری باید با در نظر گرفتن مقررات خاصی انجام بشه، مخصوصاً قوانینی که درباره سرقفلی وجود داره. من بار اولی که قرارداد بستم اصلاً نمی‌دونستم این موارد چقدر مهمه تا اینکه به اختلاف خوردم و وکیل حریف ادعا کرد که قرارداد من ناقص بوده. از اون موقع دیگه بدون مشاوره حقوقی قرارداد نمی‌بندم. نکته‌ای که خیلی به دلم نشست این بود که گفتید وکیل ملکی باید در دسترس باشه، چون واقعاً بعضی مواقع مسائل به‌صورت فوری پیش میان. چند وقت پیش به طور فوری نیاز داشتم برای تمدید قرارداد اجاره با مالک صحبت کنم و تونستم با یکی از وکلای وکلای تلفنی تماس بگیرم و از تجربه‌ش استفاده کنم. خیلی خوشحالم که حالا منابعی مثل این مقاله هست که هم آموزش می‌ده و هم راهکار ارائه می‌کنه. از تیم شما بابت محتوای عالی تشکر می‌کنم. به نظرم هر کسی که ملک تجاری اجاره می‌کنه، حتما باید این مقاله رو بخونه.
بناساز
به‌عنوان کسی که سال‌ها در حوزه خرید و فروش املاک فعالیت داشته، باید بگم این مقاله یکی از کامل‌ترین و کاربردی‌ترین مطالبیه که درباره قراردادهای املاک تجاری خوندم. خیلی وقتا دیده‌ام که افراد بدون مشورت با وکیل، صرفاً با تکیه به یک فرم آماده یا مشاور املاک قرارداد می‌بندن و بعداً دچار مشکل می‌شن. شما در این مقاله خیلی هوشمندانه توضیح دادید که قرارداد تجاری با قرارداد مسکونی فرق داره و موضوعاتی مثل حق سرقفلی یا مجوز کاربری تجاری باید دقیق بررسی بشه. وقتی برای بار اول خواستم یه ملک تجاری بخرم، با راهنمایی دکتر هادی توکلی از موسسه وکلای تلفنی تونستم قراردادی تنظیم کنم که نه‌تنها حقوق منو تضمین کنه، بلکه تمام نکات فنی و حقوقی هم در اون رعایت شده بود. مهم‌ترین بخش مقاله برای من، تأکید روی بررسی سابقه ملک و قراردادهای پیشین بود. این موضوعی بود که واقعاً توجه زیادی بهش نداشتم تا زمانی که وکیل بهم هشدار داد ممکنه ملک دارای سرقفلی یا مستاجر قدیمی باشه. این مقاله کمک می‌کنه مردم بدونن که تنظیم قرارداد صرفاً امضای چند صفحه کاغذ نیست، بلکه باید پشتش تحلیل حقوقی دقیق باشه. ممنون از محتوای جامع و سئوپسندتون که به نظر من باید در رتبه‌های بالای گوگل دیده بشه.
امیری
مطالب این مقاله از نظر علمی و حقوقی فوق‌العاده منسجم و قابل فهم بود. چیزی که منو جذب کرد، نحوه بیان ساده اما دقیق مفاهیم پیچیده‌ای مثل قرارداد لازم، قرارداد جایز و تفاوت املاک تجاری و مسکونی بود. مخصوصاً برای افرادی مثل من که تخصصی در رشته حقوق ندارن ولی با مسائل خرید و فروش ملک سر و کار دارن، این نوع نگارش واقعا مفیده. نویسنده به‌درستی به ماده ۱۰ قانون مدنی استناد کرده و اصل آزادی قراردادها رو خیلی خوب توضیح داده؛ چیزی که خیلی از مردم نمی‌دونن ولی پایه تنظیم قراردادهای خصوصی به حساب میاد. همچنین بخش مربوط به وکیل ملکی و ویژگی‌هایی که باید داشته باشه خیلی برای من جالب بود. اینکه تأکید شده وکیل باید هم‌زمان به حقوق ثبت، تجارت، و مالکیت اشراف داشته باشه، کاملاً نشان‌دهنده پیچیدگی دعاوی ملکیه. من تا حالا چند بار قرارداد خرید مغازه و اجاره واحد تجاری بستم و همیشه نگران بودم نکنه چیزی از قلم بیفته. ولی وقتی با یکی از وکلای مؤسسه وکلای تلفنی مشاوره گرفتم، متوجه شدم چقدر حضور وکیل در تنظیم قرارداد مهمه. از طرفی اینکه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی در هر ساعت از شبانه‌روز در دسترسه، یک مزیت واقعاً عالیه. به‌طور کلی این مقاله نه‌تنها به سوالات من پاسخ داد بلکه باعث شد بیشتر به فکر صحت قراردادهایی که می‌بندم باشم. ممنون از محتوای مفیدتون.
سعیدی
واقعاً از خوندن این مقاله لذت بردم چون به‌عنوان کسی که مدت‌ها درگیر یک پرونده مربوط به ملک تجاری بودم، کاملاً با دغدغه‌هایی که مطرح کردید آشنا هستم. برای من خیلی مهم بود که بدونم اصلاً قراردادهایی مثل خرید مغازه یا سرقفلی چه ویژگی‌هایی باید داشته باشه که بعداً در دادگاه مشکلی برام پیش نیاد. وقتی از طریق سایت وکلای تلفنی با آقای دکتر هادی توکلی، وکیل پایه یک دادگستری، تماس گرفتم، فهمیدم چقدر تخصص در امور ملکی می‌تونه تفاوت ایجاد کنه. ایشون خیلی دقیق همه بندهای قرارداد رو بررسی کردن، مخصوصاً از نظر حق سرقفلی و روابط موجر و مستاجر. مقاله شما دقیقاً همون نکاتی رو پوشش داده که من در مشاوره با وکیل شنیدم، و این نشون می‌ده که محتوای سایت واقعا حرفه‌ای و بر اساس تجربیات میدانیه. خیلی خوبه که به موضوع مهم اصل آزادی قراردادها هم اشاره کردید و توضیح دادید که حتی قراردادهای دست‌نویس هم اگر شرایط قانونی داشته باشن معتبر هستن. به نظر من یکی از مهم‌ترین قسمت‌های مقاله، تأکید بر لزوم تنظیم قرارداد توسط وکیل بود؛ چون واقعاً هزینه‌ای که برای مشاوره و نگارش قرارداد پرداخت می‌شه، در برابر دردسرهای آینده هیچه. از سایت وکلای تلفنی تشکر می‌کنم بابت این مقاله کاربردی. امیدوارم همه قبل از بستن هر نوع قرارداد ملکی، اول یک مشاوره حقوقی تخصصی بگیرن.