قرارداد یک توافق حقوقی است که میان دو یا چند شخص منعقد می گردد و به موجب آن طرفین در برابر همدیگر موظف به انجام تعهداتی می شوند. اصل آزادی قرارداد ها یکی از اصول حقوقی بوده که به موجب ماده 10 قانون مدنی مورد پذیرش واقع شده است. ماده 10 بیانگر این مطلب است که عقود و قراردادهای مشروع و قانونی که میان طرفین منعقد می شود، میان آنها لازم الاجرا است. در نتیجه قرارداد ها به موضوع خاصی محدود نبوده و هر موضوع شرعی و قانونی را ممکن است در برگیرد.
به موجب قانون مدنی قرارداد یا عقد ممکن است لازم یا جایز باشد. قرارداد لازم به قراردادی می گویند که پس از انعقاد آن هیچ کدام از طرفین نمی توانند آن را بر هم بزنند. مثال برای قرارداد لازم، بیع یا خرید و فروش است. در مقابل، قرارداد جایز به معنای قراردادی است که هر کدام از طرفین هرگاه که خواست می تواند قرارداد را بر هم بزند و از آن عدول کند. عقد وکالت از زمره قراردادهای جایز به شمار می رود. چرا که مطابق با قانون مدنی هر کدام از موکل و وکیل در هر لحظه که خواست می تواند آن را به هم بزند. برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی با شماره 09212242670 تماس بگیرید.
منظور از املاک تجاری املاکی است که با هدف استفاده برای کسب و پیشه و امور بازرگانی بنا شده باشد. همچنین املاکی که مطابق با قانون تجارت به عنوان واحد صنفی شناخته شده و در آن تجارت می شود، از املاک تجاری به شمار می رود. املاک تجاری باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. تجاری بودن یک ملک کاربری آن ملک را بیان می کند. ملک تجاری در مقابل ملک مسکونی قرار می گیرد. منظور از ملک مسکونی ملکی است قابل سکونت بودن و در مجوز شهرداری مسکونی بودن آن ملک قید شده باشد.
دعاوی ملکی از جمله شایع ترین دعاوی حقوقی به شمار می روند. برخی از مصادیق دعاوی ملکی عبارت از دعوای سرقفلی، دعوای خلع ید و رفع تصرف عدوانی، دعوای مالکیت و دعوای الزام به انتقال سند رسمی است. موضوع اصلی دعاوی ملکی یک مال غیر منقول اعم از منزل، زمین، مغازه و پاساژ است. وکیل ملکی باید بر گستره وسیعی از قوانین و مقررات حقوقی از قبیل حقوق ثبت، حقوق اموال و مالکیت، حقوق قراردادها و حقوق تجارت تسلط و اشراف داشته باشد.
همچنین وکیل دعاوی ملکی باید همیشه در دسترس باشد. چرا که اموری مثل شکل گیری یک مبایعه نامه، تقاضای خلع ید و رفع تصرف عدوانی ممکن است به صورت ناگهانی به وقوع بپیوندد. بنابراین ممکن است در هر ساعت از شبانه روز نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل دعاوی ملکی داشته باشید. موسسه حقوقی وکلای تلفنی با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی این امکان را فراهم آورده که در هر ساعت از شبانه روز که احتیاج پیدا کردید، بتوانید تنها با یک تماس با بهترین وکلای دعاوی ملکی ارتباط برقرار کنید.
علاوه بر این که وکیل شما می تواند برای خرید و فروش املاک تجاری قرارداد تنظیم کند، همچنین وکیل به نمایندگی از موکل می تواند از طرف او املاک تجاری را بخرد یا بفروشد. اما در بسیاری از موارد ممکن است بدون آن که در امری به وکیل وکالت بدهید، بخواهید قراردادی که تنظیم می کنید، خالی از ایرادات قانونی بوده و از لحاظ حقوقی یک قرارداد صحیح به شمار آید. در این صورت شما می توانید، نگارش قرارداد خرید و فروش املاک تجاری را به وکیل بسپارید. وکلای دعاوی ملکی در موسسه حقوقی وکلای تلفنی، دارای مهارت های تخصصی در تنظیم قراردادهای حقوقی، با ده سال سابقه درخشان، آماده برای ارائه مشاوره حقوقی در حوزه املاک تجاری و تنظیم قرارداد خرید و فروش و اجاره می باشند.
امروزه قراردادهای خرید و فروش املاک تجاری معمولاً در بنگاه های معاملات املاک و در ذیل برگه ای تحت عنوان مبایعه نامه صورت می پذیرد. ولیکن در پیشگاه دادگاه، آنچه تعیین کننده نوع یک قرارداد و لزوم و صحت آن است، آگاهی پیدا کردن به قصد طرفین قرارداد است. بنابر این عناوینی مثل قولنامه و مبایعه نامه اگر چه از گذشته رواج دارند، اما عنوان قانونی یک قرارداد مطابق با ماده 10 قانون مدنی تحت لوای اصل آزادی قرارداد ها است. اما در مورد املاک تجاری، از آن حیث که مطابق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 و قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376، حق سرقفلی تعیین گشته است، نگارش قرارداد خرید این اموال، تابع شرایط خاصی است. به عبارت دیگر برای خرید املاک تجاری باید شرایط ملک را از حیث وجود حق سرقفلی بر آن بررسی نمود. بنابراین پیش از انعقاد قرارداد خرید املاک تجاری باید قرارداد هایی که میان مالکین قبلی تنظیم شده را و اسناد مالکیت فعلی ملک را رویت کرد.
تنظیم قرارداد خرید املاک تجاری مستلزم آگاهی و اشراف نسبت به قوانین و مقررات حاکم بر ملک تجاری است. معمولاً ادامه یافتن یک فعالیت تجاری در یک ملک خاص، در بر دارنده ارزشی اقتصادی است، به طوری که برای صاحب آن، یک حق مالی ایجاد می کند. «حق سرقفلی» طبق قانون روابط موجر و مستاجر ممکن است بر املاک تجاری حادث شود. بی شک تنظیم قرارداد خرید ملک تجاری از حیث وقوع حق سرقفلی یا عدم دارای اهمیتی در خور توجه است. از مزایای تنظیم قرارداد خرید و فروش ملک تجاری توسط وکیل، اشراف وی نسبت به مقررات حاکم بر حق سرقفلی است. این موضوع خصوصاً در مورد املاک تجاری که سابقه ساخت بالای سی سال دارند، با اهمیت است.
| مشاوره حقوقی ملکی |
| وکیل تنظیم قراردادها |
| وکیل قراردادها |
| مشاوره حقوقی در نگارش قرارداد |
| درباره ما |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 380,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 80,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت | 260,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 260,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مشاوره حقوقی حضوری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| نگارش نامه ها و درخواست های اداری | 500,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 500,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ارزیابی وکیل پرونده حقوقی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری دیه توسط وکیل | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 250,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری مهریه به نرخ روز | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
© 2021. وکلای تلفنی . تمامی حقوق مادی و معنوی سایت محفوظ می باشد.
نظرات