اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان چیست؟ چه دادگاهی صالح برای رسیدگی به پرونده عدم پرداخت شارژ ساختمان می باشد؟ آیا تنظیم اظهارنامه مذکور بایستی تحت نظر یک وکیل انجام گیرد؟ امروزه زندگی در آپارتمان ها به بخش جدایی ناپذیر زندگی شهری تبدیل شده است. به نحوی که درصد زیادی از جمعیت شهرها را ساکنین آپارتمان ها تشکیل داده اند. در همین راستا روابط حقوقی بین ساکنین یک ساختمان به وجود آمده که برای زندگی در خانه های ویلایی مطرح نبود. یکی از این موارد، پرداخت شارژ ساختمان می باشد. در همین راستا در بسیاری از موارد دیده شده که برخی از ساکنین یک ساختمان نسبت به پرداخت شارژ ساختمان بی اعتنا هستند و این کار را انجام نمی دهد. در نتیجه ضروری است که به صورت کامل و تفصیلی با اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان آشنا شویم. پس با یکی دیگر از مجموعه مقالات موسسه حقوقی وکلای تلفنی همراه ما باشید.
اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان چیست؟
در اولین گام از بررسی اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان بایستی به سراغ تعریف آن برویم. البته قبل از انجام این کار باید به این سوال پاسخ دهیم که منظور از شارژ ساختمان چیست؟ برای پاسخ به سوال مذکور در ابتدا باید بگوییم اگرچه ساکنین آپارتمان ها مالک واحد مسکونی خود می باشند، با این حال مالکیت برخی بخش های ساختمان نظیر راه پله ها به صورت مشاعی می باشد. حال برای نگهداری این قسمت ها تمامی ساکنین آپارتمان اعم از اینکه مالک باشند یا مستاجر، بایستی هزینه ای پرداخت کنند که به آن شارژ ساختمان می گویند.
از آنجایی که پرداخت شارژ ساختمان از جمله مهم ترین روابط حقوقی بین ساکنین یک ساختمان می باشد قانونگذار برای عدم پرداخت شارژ آپارتمان، ضمانت اجرا در نظر گرفته است. برای انجام این ضمانت اجرا که در ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان ها بدان اشاره شده، بایستی یک اظهارنامه عدم پرداخت شارژ آپارتمان تنظیم گردد. در نتیجه اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان از جمله اوراق قضایی محسوب می شود که به وسیله هیئت مدیره یا مدیر ساختمان به صورت قانونی به شخصی که از پرداخت هزینه های مربوط به شارژ ساختمان امتناع کرده، ارسال می شود. در واقع ضمن این اظهارنامه، مدیر یا هیئت مدیره ساختمان به فرد مذکور یک مهلت 10 روزه برای پرداخت بدهی های خود می دهند. حال اگر وی به اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان نیز اعتنایی ننمود، می توان او را از برخی خدمات مشترک ساختمان محروم نمود. شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون شارژ از طریق مشاوره حقوقی انلاین و رایگان با وکلای مجموعه ما در ارتباط باشید.
مرجع صالح برای رسیدگی به پرونده عدم پرداخت شارژ ساختمان
همانطور که ذکر شد ارسال اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان می تواند گام بزرگی در راستای پرداخت شارژ آپارتمان باشد. با این حال در بسیاری از مواقع دیده شده فردی که شارژ ساختمان خود را پرداخت نکرده نسبت به اظهارنامه مذکور نیز ترتیب اثر ندهد. در این حالت همانطور که در ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان ها ذکر گردید، هیئت مدیره یا مدیر می توانند وی را از برخی خدمات مشترک آپارتمان محروم کنند. البته ممکن است این موضوع نیز تاثیری نداشته باشد.
در نتیجه افراد می توانند از طریق ارائه دادخواست حقوقی در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ساختمان نسبت به دریافت حق شارژ آپارتمان اقدام کنند. همچنین شورای حل اختلاف نیز می تواند به چنین مسئله ای رسیدگی کند. در نتیجه اگر در مورد مرجع صالح برای رسیدگی به پرونده عدم پرداخت شارژ آپارتمان دچار تردید شده اید، بهتر است حتما از طریق مشاوره حقوقی با وکلای مجموعه ما در ارتباط باشید.
مشاوره حقوقی تلفنی عدم پرداخت شارژ ساختمان
زندگی در آپارتمان ها به عنوان جدیدترین نوع زندگی بشر شناخته می شود. همین مسئله باعث شده است که روابط حقوقی بین ساکنین یک ساختمان بسیار جدید و در عین حال پیچیده تلقی شوند. در نتیجه حل و فصل اینگونه دعاوی بدون کمک گرفتن از وکیل دعاوی آپارتمان ها عملا کار بسیار دشواری است. در همین راستا یکی از دشوارترین روابط حقوقی بین ساکنین یک ساختمان، عدم پرداخت شارژ آپارتمان می باشد. به همین منظور ما در موسسه حقوقی وکلای تلفنی امکان مشورت با بهترین وکیل دعاوی آپارتمان ها را برای شما عزیزان فراهم کرده ایم. جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.
| مشاوره حقوقی ملکی |
| نگارش شکوائیه |
| هزینه نگارش دادخواست |
| درباره ما |
نگارش انلاین اظهارنامه در وکلای تلفنی
همانطور که ذکر شد نگارش اصولی اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان می تواند در مجاب کردن فرد متخلف برای پرداخت شارژ آپارتمان موثر باشد. به همین منظور کمک گرفتن از یک وکیل شدیدا پیشنهاد می شود. زیرا وی با دانش و تجربه ای که دارد، به صورت اصولی و قانونی، یک اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان تنظیم می نماید. به همین منظور ما در موسسه حقوقی وکلای تلفنی امکان نگارش انلاین اظهارنامه را فراهم کرده ایم که می توانید همین الان درخواست خود را ثبت نمایید. برای نگارش اظهارنامه توسط وکلای ما کافی ست با شماره 09212242670 تماس گرفته موضوع خود را اعلام نمایید پس از پرداخت هزینه نگارش ، وکیل با شما تماس گرفته تمام نکات لازم را از شما سوال می کند سپس مدارک لازم را از طریق یکی از پیام رسان ها برای وکیل ارسال میکنید. نگارش شما ظرف مدت 24 ساعت انجام و در قالب فایل ورد یا پی دی اف برای شما ارسال می کردد.
نمونه اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان
اگرچه همواره به افراد توصیه می کنیم نگارش اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان را به یک وکیل مجرب بسپارند، با این حال برخی از افراد به دنبال دانلود نمونه این اظهارنامه و استفاده از آن هستند. به همین منظور ما یک نمونه از اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان برای شما مهیا کرده ایم. البته بهتر است فقط از این نمونه، ایده برداری کنید و از کپی کردن پرهیز نمایید. به علاوه می توانید برای نگارش اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان از طریق مشاوره حقوقی تلفنی با ما در ارتباط باشید. لازم به ذکر است که خدمات حقوقی وکلای تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد.
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 250,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 300,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 350,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 450,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ثبت انلاین لایحه فوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ثبت انلاین لایحه فوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 5,000,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 200,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 100,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 200,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 280,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی آنلاین با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی آنلاین با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 380,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 1,000,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 500,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 500,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 1,000,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 250,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 200,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
ارتباط در ایتا
ارتباط در بله
نظرات
نریمان
مقاله درباره نمونه اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان از این جهت قابل توجه است که نشان می‌دهد اختلافات مربوط به شارژ هم باید از مسیر مشخص قانونی پیگیری شوند. در بسیاری از مجتمع‌ها ممکن است یکی از مالکان یا ساکنان چند دوره شارژ خود را پرداخت نکند و در ابتدا مدیر ساختمان از طریق صحبت یا تذکر موضوع را پیگیری کند. اما اگر این روش نتیجه ندهد، اظهارنامه می‌تواند راهی رسمی برای اعلام بدهی و درخواست پرداخت آن باشد. صفحه نیز اظهارنامه را یکی از اقدامات مربوط به مطالبه شارژ و اجرای ضمانت اجراهای قانونی معرفی کرده است. نکته‌ای که به نظرم برای تنظیم چنین اظهارنامه‌ای اهمیت زیادی دارد، مشخص بودن موضوع مطالبه است. بهتر است در متن، واحد مربوط، دوره‌های بدهی، مبلغ مورد مطالبه و دلیل مطالبه تا حد امکان روشن باشد. همچنین اگر هزینه‌ای بابت تعمیرات یا خدمات مشترک مطالبه می‌شود، بهتر است مبنای آن مشخص باشد تا طرف مقابل بداند دقیقاً بابت چه چیزی باید پرداخت انجام دهد. از طرف دیگر، موضوع فقط ارسال اظهارنامه نیست. اگر فرد بدهکار پس از دریافت اظهارنامه هم بدهی را پرداخت نکند، باید مرحله بعدی نیز بر اساس مقررات و شرایط پرونده انتخاب شود. صفحه به امکان طرح دعوای حقوقی برای دریافت شارژ و همچنین نقش مراجع مربوط در رسیدگی اشاره کرده است. بنابراین بهتر است مدیر یا هیئت‌مدیره قبل از اقدام بعدی، مدارک لازم و وضعیت قانونی پرونده را بررسی کنند. نکته مثبت دیگر این مطلب این است که صرفاً یک متن نمونه ارائه نشده و درباره مفهوم شارژ، اظهارنامه، مرجع رسیدگی و ضمانت اجرا نیز توضیح داده شده است. البته همانطور که خود صفحه اشاره کرده، نمونه عمومی را نباید بدون تغییر و بررسی شرایط واقعی ساختمان مورد استفاده قرار داد. هر ساختمان ممکن است مقررات داخلی، نحوه محاسبه هزینه‌ها و شرایط متفاوتی داشته باشد. به همین دلیل اگر موضوع به اختلاف جدی تبدیل شده باشد، استفاده از مشاوره حقوقی می‌تواند قبل از ارسال اظهارنامه یا طرح دعوا، به مشخص شدن مسیر مناسب کمک کند.
قادری
یکی از نکات کاربردی این مطلب، توضیح درباره اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان به عنوان یک اقدام رسمی است. در ساختمان‌های آپارتمانی معمولاً هزینه‌های مختلفی برای نگهداری قسمت‌های مشترک وجود دارد و وقتی یکی از واحدها سهم خودش را پرداخت نکند، ممکن است فشار مالی آن روی سایر ساکنان یا صندوق ساختمان قرار بگیرد. به همین دلیل موضوع شارژ فقط یک مسئله دوستانه بین همسایه‌ها نیست و قانون برای عدم پرداخت آن ضمانت اجراهایی پیش‌بینی کرده است. صفحه نیز به ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها در این زمینه اشاره کرده است. به نظرم یکی از اشتباهات رایج این است که مدیر ساختمان بدون اینکه بدهی را دقیق مشخص کند، مستقیماً وارد مرحله اختلاف و شکایت شود. بهتر است ابتدا مشخص شود واحد موردنظر چه میزان بدهی دارد، این بدهی مربوط به چه دوره‌ای است و شارژ بر چه مبنایی محاسبه شده است. اگر مدارک و صورت‌حساب‌های ساختمان مرتب باشند، توضیح موضوع برای طرف مقابل و در صورت لزوم برای مرجع رسیدگی هم ساده‌تر خواهد بود. موضوع دیگری که در صفحه مطرح شده، این است که پس از ارسال اظهارنامه و رعایت مراحل قانونی، در شرایطی امکان استفاده از برخی ضمانت اجراهای مربوط به خدمات مشترک وجود دارد و در صورت ادامه اختلاف، امکان پیگیری قضایی مطالبه شارژ نیز مطرح می‌شود. بنابراین بهتر است مدیر ساختمان بدون اطلاع از حدود اختیارات قانونی خودش، اقداماتی انجام ندهد که بعداً باعث ایجاد اختلاف جدید شود. بخش مربوط به نمونه اظهارنامه هم برای آشنایی با ساختار متن مفید است، اما خود صفحه توصیه کرده که نمونه آماده صرفاً برای ایده گرفتن استفاده شود و نباید بدون توجه به شرایط ساختمان کپی شود. به نظرم این نکته مهمی است، چون تعداد واحدها، نحوه محاسبه شارژ، میزان بدهی و تصمیمات مجمع یا هیئت‌مدیره در ساختمان‌های مختلف می‌تواند متفاوت باشد. اگر مدیر ساختمان درباره متن مناسب اظهارنامه یا ادامه روند قانونی مطمئن نیست، مشاوره حقوقی قبل از ارسال اظهارنامه می‌تواند مسیر کار را روشن‌تر کند.
سیلا
موضوع عدم پرداخت شارژ ساختمان شاید در نگاه اول یک اختلاف ساده بین چند همسایه به نظر برسد، اما وقتی پرداخت نکردن شارژ باعث شود هزینه‌های مربوط به آسانسور، نظافت، تعمیرات، برق مشاعات یا سایر قسمت‌های مشترک ساختمان تأمین نشود، موضوع می‌تواند به یک اختلاف جدی تبدیل شود. این مطلب به خوبی توضیح داده که شارژ ساختمان مربوط به هزینه‌های نگهداری قسمت‌های مشترک است و پرداخت آن یکی از موضوعات مهم در روابط بین ساکنان آپارتمان محسوب می‌شود. همچنین در صفحه به ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها و استفاده از اظهارنامه برای مطالبه شارژ اشاره شده است. به نظرم نکته مهم برای مدیر ساختمان این است که قبل از هر اقدام، میزان بدهی، دوره‌ای که شارژ پرداخت نشده و مبنای محاسبه آن مشخص باشد. اگر مبلغ مطالبه‌شده دقیق نباشد یا مشخص نباشد بدهی مربوط به چه ماه‌هایی است، ممکن است طرف مقابل نسبت به مطالبه اعتراض داشته باشد. بنابراین بهتر است صورت‌حساب‌ها، تصمیمات مربوط به شارژ و مدارک پرداخت یا عدم پرداخت به شکل منظم نگهداری شوند. اظهارنامه هم می‌تواند یک مرحله رسمی قبل از پیگیری قضایی باشد و در متن آن باید درخواست پرداخت بدهی و مشخصات مربوط به آن روشن باشد. طبق توضیحات همین صفحه، برای عدم پرداخت شارژ ابتدا اظهارنامه ارسال می‌شود و برای پرداخت بدهی مهلتی در نظر گرفته می‌شود. در نهایت، به نظرم بهتر است مدیر ساختمان به جای برخوردهای شخصی و بحث با ساکن بدهکار، مسیر قانونی را طی کند. اگر درباره نحوه تنظیم اظهارنامه، مبلغ قابل مطالبه یا مراحل بعدی ابهامی وجود داشته باشد، مشاوره حقوقی می‌تواند قبل از اقدام کمک کند تا متن اظهارنامه با شرایط واقعی همان ساختمان هماهنگ باشد.
آراد
سلام. من یکی از ساکنین آپارتمانی در شیراز هستم که مدت زیادیه با مشکل عدم پرداخت شارژ توسط یکی از مالکین مواجه بودیم. متأسفانه هر بار که مدیر ساختمان قصد داشت با او صحبت کند، به دعوا ختم می‌شد. اصلاً نمی‌دونستیم باید از چه مسیر قانونی وارد بشیم. تا اینکه با مقاله شما آشنا شدم و برای اولین بار فهمیدم چیزی به نام اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان وجود داره که ابزار قانونی بسیار محترمانه و مؤثریه. این مقاله توضیح داده که می‌تونیم با ارسال یک اظهارنامه اصولی، به شخص متخلف مهلت بدیم و اگر نپرداخت، حتی از دادگاه عمومی حقوقی محل ساختمان پیگیری کنیم. خیلی خوبه که مجموعه وکلای تلفنی، خدمات نگارش آنلاین و مشاوره تلفنی هم فراهم کرده، چون خیلی‌ها مثل ما دانش حقوقی ندارن ولی دنبال حل مسأله هستن. واقعاً ممنونم که به زبان ساده ولی دقیق این موضوع مهم رو باز کردید.
جمشید
با سلام. مقاله شما را به‌صورت کامل مطالعه کردم و واقعاً لذت بردم از اینکه این‌قدر دقیق به موضوع رسیدگی کرده‌اید. من خودم به‌تازگی مدیر ساختمانی در بابل شده‌ام و چون تجربه‌ای در امور حقوقی نداشتم، نگران بودم که در مواجهه با ساکنینی که شارژ نمی‌پردازند، چطور باید برخورد کنم. مقاله شما کمک کرد تا بدون هیچ سردرگمی، مسیر قانونی را بشناسم. متوجه شدم که می‌تونم به استناد ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها، بعد از ارسال اظهارنامه، فرد متخلف را از خدمات مشترک محروم کنم. اینکه تأکید کردید اظهارنامه حتماً باید اصولی تنظیم بشه و بهتره که یک وکیل این کار رو انجام بده هم نکته بسیار درستی بود. من حتماً با مجموعه شما تماس می‌گیرم تا نگارش اظهارنامه رو به‌صورت حرفه‌ای انجام بدید. پیشنهاد می‌کنم دوستانی که درگیر این مسائل هستن هم از خدمات شما استفاده کنن.
آتیلا
خیلی ممنونم بابت این مقاله جامع درباره اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان. من به‌عنوان مستأجر در یک مجتمع ۱۶ واحدی در کرج زندگی می‌کنم و متأسفانه وقتی یکی از همسایه‌ها شارژ نمی‌پردازه، تأثیرش مستقیم روی امکانات زندگی ما می‌گذاره. چند ماه پیش به‌خاطر پرداخت نکردن شارژ توسط یک مالک، پمپ آب خراب شد و ما چند روز بی‌آب بودیم! بعداً متوجه شدم مدیر ساختمان نمی‌دونه چطور باید به صورت قانونی این قضیه رو پیگیری کنه. این مقاله راهکارهای قانونی بسیار خوبی ارائه کرده که می‌تونه برای مدیران و حتی ساکنین راهگشا باشه. از همه مهم‌تر اینکه بدون توهین و دعوا می‌تونیم از طریق اظهارنامه قانونی موضوع رو حل کنیم. خوشحالم که متوجه شدم مشاوره حقوقی فوری و تلفنی هم دارید و اگر کسی ندونه چطور اظهارنامه بنویسه، می‌تونه از وکلای شما کمک بگیره. این خیلی عالیه که راهکار قانونی برای این موضوع در دسترس مردم قرار گرفته.
آرتین
سلام و خسته نباشید به تیم خوب وکلای تلفنی. من به‌عنوان مدیر یک ساختمان ۱۰ واحدی توی شهر رشت فعالیت می‌کنم. متأسفانه از چند ماه پیش یکی از واحدها که مالک هم هست، به‌هیچ‌وجه حاضر به پرداخت شارژ نبوده و به تذکرات هم توجهی نمی‌کنه. بعد از جستجوهای فراوان توی اینترنت با مقاله شما آشنا شدم و واقعاً توضیحاتتون درباره اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان بسیار مفید و جامع بود. مخصوصاً که فهمیدم طبق ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها می‌تونیم ابتدا اظهارنامه بفرستیم و بعد از گذشت ۱۰ روز، هم از خدمات مشترک محرومش کنیم و هم پیگیری قانونی کنیم. به نظر من این مقاله یکی از کامل‌ترین منابع فارسی در این زمینه بود. از طرفی خدمات نگارش آنلاین اظهارنامه‌تون هم خیلی کاربردیه، چون همه افراد به وکیل دسترسی حضوری ندارن. حتماً از این امکان استفاده می‌کنم و پیشنهاد می‌کنم دیگر مدیران ساختمان هم برای دفاع از حقوق ساکنین از این شیوه قانونی و محترمانه بهره ببرن.
یحیی
من ساکن یکی از مجتمع‌های مسکونی شمال تهران هستم که حدود ۲۴ واحد دارد. چند سالی است که درگیر مشکلات مربوط به پرداخت شارژ توسط برخی همسایه‌ها هستیم و حقیقتاً وقتی یکی از واحدها از پرداخت شارژ شانه خالی می‌کند، بقیه ساکنین متضرر می‌شوند. مخصوصاً وقتی قرار است هزینه تعمیر آسانسور یا خرید تجهیزات مشترک مثل پمپ آب پرداخت شود. چند بار هم به صورت دوستانه با اون واحد صحبت کردیم اما فایده‌ای نداشت. واقعاً از وقتی با مقاله شما آشنا شدم و فهمیدم که میشه برای دریافت شارژ، اظهارنامه رسمی ارسال کرد و در صورت نیاز از طریق دادگاه پیگیری کرد، خیلی امیدوار شدم. مطالب این مقاله خیلی دقیق و کاربردی بود و مخصوصاً بخش معرفی مرجع صالح که توضیح داده بود هم شورای حل اختلاف می‌تونه ورود کنه و هم دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک، خیلی برایم مفید بود. از طرفی اینکه میشه از مشاوره حقوقی تلفنی هم استفاده کرد، واقعاً کمک بزرگیه. چون اغلب افراد مثل من به دنبال راه‌حلی سریع، ارزان و قانونی هستن. حتماً به بقیه هم پیشنهاد می‌کنم که قبل از اقدام قانونی، اظهارنامه تنظیم کنن و اگه نشد، حتماً مشاوره حقوقی بگیرن.