هر قرارداد تجاری یا عملی که در حوزه کسب و کار انجام می‌شود، ریسک خاص خود را دارد. بنابراین یکی از وظایف مدیران و روسای کسب و کارها این است که این ریسک‌ها را از قبل پیش بینی نموده و راه حلی برای آن پیدا نماید. از طرفی با توجه به مسئولیت‌های یک مدیر، پیش بینی تمام ریسک‌ها در تمام زمینه‌ها کار بسیار سختی است.
در اینجا چیزی که اهمیت پیدا می‌کند این است که مسئولیت بررسی و آنالیز بسیاری از این ریسک‌ها را بر عهده یک وکیل یا مشاوره حقوقی تلفنی قرار دهیم. در نتیجه اینکه همیشه فرد مسئول و باتجربه‌ای داریم که می‌تواند مشکلات و ریسک های پیش روی کسب و کار را بررسی نموده و ما را از آنها آگاه نماید.
تعریف قرارداد از زبان وکیل
اگر بخواهیم در همین ابتدای متن به سراغ تعریف قرارداد از زبان وکیل برویم، باید بگوییم که در قانون مدنی، قرارداد به این معنا است که یک یا چند نفر نسبت به یک موضوع متعهد می‌شوند و آن را قبول می‌کنند. طبق این تعریف در یک قرارداد تجاری یا هر نوع قرارداد دیگری؛ طرفین آن باید از مفاد قرارداد آگاه بوده و با آن موافق باشند.
این قرارداد عمدتا باید جایی ثبت و نگارش شده باشد تا همیشه در دسترس باشد. علاوه بر این، هر یک از طرفین هم باید آن را امضا کنند تا نشان دهنده رضایت آنها باشد. حالا این قراردادها ممکن است در باطن خود ریسک‌ها و خطراتی را در پی داشته باشند و بعد از مدتی یکی از طرفین را تحت تاثیر خود قرار می‌دهد. بنابراین قبل از هر اقدامی باید تمام جوانب آن بررسی شود.
وکیل قراردادها چه خصوصیاتی دارد؟
یک وکیل حوزه قراردادهای تجاری فردی است که علاوه بر دانش و تحصیلات مرتبط به حقوق، با حوزه کسب و کار و مدیریت ریسک هم آشنا باشد. دلیل آن هم این است که باید در اکثر مواقع تنظیم پیش‌نویس قرارداد و بازبینی متون قرارداد را انجام دهد و تمام جوانب آن را بررسی نماید.
پس دقیق بودن هم یکی از خصوصیات و ویژگی‌های چنین فردی است. علاوه بر این موارد، در دسترس بودن، توانایی برقراری ارتباط و داشتن سابقه کاری مرتبط و قرارداد با شرکت‌های معتبر از دیگر ویژگی‌هایی بوده که باعث می‌شود بتوانیم به یک وکیل قرارداد اعتماد نماییم.
نکات طلایی در قرارداد های تجاری
نگارش صحیح یک قرارداد به شما اجازه می‌دهد تا نتیجه مطلوب‌تری کسب نمایید و در صورت بروز هرگونه مشکلی هم بتوانید به راحتی آن را پیگیری نموده و مرتفع گردانید. برخی نکات طلایی در قرارداد های تجاری هم هستند که حتما باید در زمان نگارش آنها را رعایت فرمایید.
- مواردی مانند عنوان قرارداد، مشخصات طرفین و موضوع قرارداد که جز پایه‌ای‌ترین اطلاعات هستند. علاوه بر این موارد تاریخ شروع، نحوه اجرا و مبلغ آن نیز باید تدوین شود.
- ذکر تعهدات و مسئولیت‌های طرفین هم در یک قرارداد تجاری اهمیت زیادی دارد. در این صورت اگر خسارتی هم وارد شود می‌توان منبع آن را بررسی و آن را پرداخت نمود.
- همچنین نحوه فسخ قرارداد و مفادی که هر دو طرف باید در چنین شرایطی رعایت نمایند هم جز نکات طلایی به شمار می‌رود.
اهمیت تنظیم قرارداد تجاری در حضور وکیل قراردادها
در هر زمانی ممکن است یک قرارداد تجاری نقض شده و یا اینکه فسخ گردد. وجود یک وکیل قراردادها در هنگام معامله این مزیت را داشته که برای تمامی شرایط پیش آمده در آینده، چه برای فسخ و چه برای نقض مفاد قرارداد تجاری توسط یکی از طرفین، دستورالعملی را مشخص نموده و در بطن قرارداد قرار می‌دهد تا هر دو طرف نسبت به رعایت آن متعهد باشند و جلوی آسیب بیشتر به معامله را بگیرد. اهمیت تنظیم قرارداد تجاری در حضور وکیل، بسیار زیاد بوده و در صورت عدم امکان حضور وکیل، بهتر است حداقل از مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان استفاده نمایید تا جلوی بیشترین ضرر ممکن را بگیرید.
عمده مشکلات انعقاد قرارداد تجاری بدون حضور وکیل قراردادها
بزرگ‌ترین مشکل نبود وکیل در هنگام انعقاد قرارداد تجاری این است که اکثر افراد با اصطلاحات و مفاهیم حقوقی آشنا نبوده و بعد از نگارش یک قرارداد، ممکن است که با مشکلات عدیده‌ای روبرو شوند. از آنجا که بعد از نوشتن قرارداد ممکن است نظر افراد تغییر کند، باید بتوان در همان ابتدا قرارداد تجاری، استاندارد و قانونی تنظیم نمود که نیاز به تغییر یا اصلاح نداشته باشد، اگرنه باید از طریق مراجع قانونی برای حل آن اقدام نمود که هم مدت زمان زیادی طول خواهد کشید و هم هزینه زیادی را در بر خواهد داشت.
مشاوره حقوقی تلفنی مدیریت ریسک قرارداد تجاری
مدیریت ریسک قرارداد تجاری به این معنا است که هروقت در یک معامله‌ای احتمال ریسک وجود داشته باشد، برای کاهش احتمال ضرر و افزایش شانس پیروزی در معامله، شرایط سنجیده و برنامه‌ای مشخص می‌شود. به مجموعه این فعالیت‌ها مدیریت ریسک می‌گویند. استفاده از مدیریت ریسک در قرارداد تجاری بسیار ضروری بوده و بدون آن، انگار با چشمانی بسته در حال دویدن هستیم.
دریافت مشاوره حقوقی نیز برای مدیریت کردن ریسک ضروری است و می‌تواند جلوی ضررهای بسیاری را قبل از وقوع بگیرد. از آنجا که در یک معامله و قرارداد تجاری ارقام قابل توجهی جابجا می‌شود، کمک گرفتن از یک وکیل تجاری با تجربه بسیار ضروری می‌باشد. موسسه حقوقی وکلای تلفنی با وجود وکلا و مشاوران برجسته در حوزه تجارت، می‌توانند شما را در مدیریت ریسک قرارداد تجاری یاری نماید.
موسسه حقوقی وکلای تلفنی به صورت 24 ساعته و در تمام روزهای هفته آماده بوده تا جلسات مشاوره و مدیریت ریسک را برای کسب و کارها و مدیران برگزار نماید. شما می‌توانید با استفاده از شماره تلفن‌های 02147625900 و 09212242670 در سریع‌ترین زمان ممکن، وقت مشاوره خود را رزرو نمایید.
| وکیل قراردادها |
| تنظیم انلاین قرارداد |
| مشاوره حقوقی عقد جعاله |
| مشاوره حقوقی قراردادها |
| درباره ما |
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 250,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: 20 دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 300,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 350,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 450,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ثبت انلاین لایحه فوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ثبت انلاین لایحه فوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 5,000,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموز وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 200,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: پاسخ به سوال حقوقی کمتر از 5 دقیقه (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 100,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره با کارشناسان حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 200,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با کارموزان وکالت (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 280,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی آنلاین با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی آنلاین با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 380,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 1,000,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 500,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 500,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده حقوقی (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 1,000,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 250,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)
لطفا مبلغ 200,000 تومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید.
ارتباط در ایتا
ارتباط در بله
نظرات
کبیری
موضوع مدیریت ریسک در قراردادهای تجاری به نظرم برای صاحبان کسب‌وکار اهمیت زیادی دارد، چون بسیاری از مشکلات قراردادی ممکن است از همان مرحله تنظیم متن ایجاد شوند. اگر قرارداد بدون توجه به شرایط واقعی معامله نوشته شود، ممکن است بعداً مشخص شود که یک تعهد دقیق تعریف نشده، مسئولیت یکی از طرفین روشن نیست یا برای پایان همکاری شرایط مناسبی پیش‌بینی نشده است. این مقاله هم تأکید دارد که قبل از هر اقدام باید جوانب قرارداد و ریسک‌های احتمالی آن بررسی شود. یکی از نکات مشخصی که در مطلب آمده، ضرورت درج اطلاعات پایه در قرارداد است؛ از جمله عنوان، مشخصات طرفین، موضوع، تاریخ شروع، نحوه اجرا و مبلغ قرارداد. در کنار این موارد، تعهدات و مسئولیت‌های طرفین هم باید روشن باشد. این بخش به نظرم اهمیت زیادی دارد، چون وقتی وظایف هر طرف دقیق نوشته شده باشد، در صورت بروز اختلاف می‌توان متن قرارداد را برای مشخص کردن حدود تعهدات بررسی کرد. موضوع دیگری که نباید از آن غافل شد، شرایط فسخ است. قرارداد تجاری ممکن است در طول اجرای خود با شرایطی مواجه شود که ادامه همکاری را دشوار کند. اگر از ابتدا درباره نحوه فسخ و وظایف طرفین در این وضعیت توافق مشخصی وجود داشته باشد، وضعیت حقوقی طرفین روشن‌تر خواهد بود. مقاله هم شرایط فسخ و نحوه رعایت مفاد مربوط به آن را از نکات مهم قراردادهای تجاری معرفی کرده است. به نظرم استفاده از مشاوره حقوقی در مرحله پیش از امضای قرارداد می‌تواند از این جهت مفید باشد که شخص فقط به ظاهر متن توجه نکند و تعهدات و مسئولیت‌هایی را که با امضا قبول می‌کند هم بررسی کند. مخصوصاً وقتی قرارداد مربوط به یک همکاری تجاری مهم است، بهتر است متن بر اساس شرایط واقعی همان معامله تنظیم شود و صرفاً یک نمونه عمومی مورد استفاده قرار نگیرد. در نهایت، مدیریت ریسک در قرارداد یعنی قبل از امضا به این فکر کنیم که اگر هر بخش از همکاری طبق برنامه پیش نرفت، قرارداد چه راهکاری برای آن وضعیت دارد. مشخص بودن تعهدات، مسئولیت‌ها، مبلغ، نحوه اجرا و شرایط فسخ می‌تواند به روشن‌تر شدن رابطه قراردادی کمک کند و بررسی حقوقی متن نیز می‌تواند بخشی از همین فرایند باشد.
نوشین
این مطلب از این جهت قابل توجه است که نشان می‌دهد قرارداد تجاری فقط یک متن برای ثبت توافق بین دو طرف نیست و می‌تواند بخش مهمی از مدیریت ریسک یک کسب‌وکار باشد. وقتی یک شرکت یا فرد وارد یک همکاری تجاری می‌شود، معمولاً موضوع فقط مبلغ قرارداد نیست و مسائل دیگری مثل نحوه اجرای تعهدات، مسئولیت‌ها، زمان شروع و پایان همکاری و شرایط فسخ هم اهمیت پیدا می‌کنند. در مقاله نیز تأکید شده که ریسک‌های هر قرارداد باید تا حد امکان از قبل شناسایی و برای آنها راهکار در نظر گرفته شود. به نظرم یکی از اشتباهات رایج می‌تواند این باشد که طرفین فقط روی موضوع اصلی معامله تمرکز کنند و بندهای مربوط به مسئولیت و ضمانت اجرا را جدی نگیرند. برای مثال اگر یک طرف موظف به انجام کاری در زمان مشخصی باشد، بهتر است تعهد او و شرایط انجام آن در قرارداد روشن شود. همین‌طور اگر در نتیجه انجام نشدن یک تعهد خسارتی ایجاد شود، باید دید قرارداد چه مقرراتی درباره مسئولیت طرفین در نظر گرفته است. مقاله همچنین به اهمیت مشخص بودن نحوه فسخ قرارداد اشاره کرده است. اگر شرایط پایان همکاری از ابتدا روشن باشد، طرفین بهتر می‌دانند در صورت نقض تعهد یا ایجاد شرایط خاص چه مسیری در قرارداد پیش‌بینی شده است. این موضوع مخصوصاً در قراردادهای تجاری که ممکن است همکاری آنها طولانی‌مدت باشد، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. بحث دیگری که برای من جالب بود، نقش وکیل قراردادها در بازبینی متن قرارداد است. طبق توضیح صفحه، وکیل قراردادهای تجاری علاوه بر دانش حقوقی باید با فضای کسب‌وکار و مدیریت ریسک هم آشنا باشد و بتواند پیش‌نویس قرارداد را از جنبه‌های مختلف بررسی کند. در نتیجه، مشاوره حقوقی را نباید فقط زمانی مطرح کرد که اختلاف ایجاد شده باشد. بررسی قرارداد قبل از امضا می‌تواند برای پیدا کردن بندهای مبهم، مشخص کردن تعهدات و بررسی شرایط فسخ و مسئولیت‌ها کاربرد داشته باشد. هرچه قرارداد دقیق‌تر و متناسب با همکاری واقعی نوشته شود، در زمان اجرای آن هم امکان برداشت‌های متفاوت کمتر می‌شود.
مهشید
به نظرم یکی از نکات مهمی که در این مطلب مطرح شده، این است که مدیریت ریسک در قرارداد تجاری باید قبل از ایجاد اختلاف انجام شود، نه زمانی که قرارداد به مشکل خورده است. در یک رابطه تجاری ممکن است طرفین درباره اصل همکاری کاملاً توافق داشته باشند، اما اگر جزئیات تعهدات، نحوه اجرا، مبلغ، زمان‌بندی و مسئولیت هر طرف مشخص نباشد، همین ابهام‌ها بعداً می‌تواند زمینه اختلاف شود. مقاله هم مدیریت ریسک را به شناسایی خطرهای احتمالی و پیدا کردن راهکار برای کاهش احتمال ضرر مرتبط کرده است. یکی از قسمت‌های کاربردی مطلب، اشاره به اطلاعات پایه‌ای قرارداد است. عنوان قرارداد، مشخصات طرفین، موضوع، تاریخ شروع، نحوه اجرا و مبلغ باید در متن مشخص باشند. علاوه بر این، تعهدات و مسئولیت‌های هر دو طرف هم اهمیت دارند، چون اگر خسارتی ایجاد شود، بررسی اینکه هر طرف چه وظیفه‌ای داشته می‌تواند اهمیت پیدا کند. موضوع شرایط فسخ هم به نظرم نباید در یک قرارداد تجاری نادیده گرفته شود. بهتر است از ابتدا مشخص باشد در چه شرایطی امکان پایان دادن به قرارداد وجود دارد و هر طرف در چنین شرایطی چه وظایفی دارد. این کار باعث می‌شود در صورت بروز مشکل، طرفین فقط به برداشت شخصی خودشان از قرارداد تکیه نکنند. نکته دیگری که در مقاله مطرح شده، بررسی پیش‌نویس و بازبینی قرارداد توسط وکیل قراردادهاست. با توجه به اینکه قراردادهای تجاری ممکن است تعهدات مالی و حقوقی مختلفی ایجاد کنند، بررسی متن قبل از امضا می‌تواند برای شناسایی بندهای مبهم یا پرریسک مفید باشد. در مجموع، مدیریت ریسک فقط به معنی پیش‌بینی یک مشکل خاص نیست؛ بلکه یعنی قرارداد از ابتدا طوری تنظیم شود که مسئولیت‌ها، تعهدات، نحوه اجرا و شرایط پایان همکاری تا حد امکان روشن باشند. برای قراردادهای مهم تجاری، مشاوره حقوقی قبل از امضا می‌تواند بخشی از همین فرایند بررسی باشد.
شجاع
قرارداد مشارکت در ساخت از آن قراردادهایی است که معمولاً تعهدات متعددی برای مالک و سازنده ایجاد می‌کند و به همین دلیل موضوع خسارت در آن اهمیت زیادی دارد. در این صفحه توضیح داده شده که قرارداد مشارکت در ساخت معمولاً برای زمانی استفاده می‌شود که مالک زمین یا ملک، آورده خود را در اختیار سازنده قرار می‌دهد تا ساخت‌وساز انجام شود و در نهایت سهم هر طرف طبق توافق مشخص شود. به همین دلیل جزئیات قرارداد می‌تواند در زمان بروز اختلاف نقش مهمی داشته باشد. یکی از مواردی که به نظرم باید جدی گرفته شود، اثبات ارتباط بین تخلف و خسارت است. طبق توضیح مقاله، ضرر باید مسلم و مستقیم باشد و صرف وجود یک اختلاف قراردادی به تنهایی به این معنا نیست که هر نوع خسارتی قابل مطالبه است. همچنین موعد انجام تعهد باید رسیده باشد و موضوع جبران خسارت نیز بر اساس قانون یا عرف بررسی می‌شود. از طرف دیگر، تعیین وجه التزام در قرارداد می‌تواند از ابتدا تکلیف برخی تخلفات را مشخص کند. در مقاله، وجه التزام به عنوان مبلغ مقطوعی معرفی شده که برای عدم انجام تعهد در قرارداد در نظر گرفته می‌شود. خسارت روزانه بابت تأخیر هم یکی دیگر از روش‌هایی است که در مطلب مورد اشاره قرار گرفته است. نکته مهم دیگر این است که قبل از هر اقدام برای مطالبه خسارت، باید متن قرارداد، زمان‌بندی تعهدات، مدارک پرداخت، مکاتبات و سایر اسناد مرتبط بررسی شوند. چون ممکن است یک تعهد هنوز موعدش نرسیده باشد یا در قرارداد برای همان تخلف شرایط خاصی تعیین شده باشد. بنابراین نمی‌توان برای تمام قراردادهای مشارکت در ساخت یک روش ثابت در نظر گرفت. به نظرم مشاوره حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت زمانی بیشترین کاربرد را دارد که متن قرارداد و مدارک مرتبط واقعاً بررسی شوند. اگر از همان زمان تنظیم قرارداد، تعهدات طرفین، زمان تحویل، ضمانت اجرا، وجه التزام و شرایط فسخ با دقت نوشته شوند، در صورت ایجاد اختلاف، مسیر بررسی حقوقی روشن‌تر خواهد بود. این مطلب هم به دلیل تنوع مقررات و ترکیبی بودن قراردادهای مشارکت در ساخت، بر اهمیت بررسی تخصصی چنین قراردادهایی تأکید کرده است.
حسن پور
بسیار سپاسگزارم از محتوای دقیق، حرفه‌ای و واقع‌بینانه‌ای که در این مقاله ارائه شده. مفاهیم حقوقی همیشه برای ما مدیران فنی و اجرایی کمی پیچیده به‌نظر می‌رسند ولی این مقاله با ساختاری منسجم و بیانی ساده، تونسته به بهترین شکل ممکن موضوع مدیریت ریسک در قراردادهای تجاری رو باز کنه. یکی از بهترین نکات این مقاله به‌نظر من تاکید روی "پیش‌بینی ریسک قبل از وقوع" بود. اغلب افراد فقط وقتی مشکلی پیش بیاد به فکر وکیل می‌افتند، ولی اینجا با تاکید بر اهمیت برنامه‌ریزی و حضور وکیل در مرحله تنظیم قرارداد، یک دیدگاه کاملاً حرفه‌ای ارائه شده. همچنین معرفی موسسه حقوقی "وکلای تلفنی" خیلی جالب بود. از آنجایی که بیشتر کسب‌وکارهای امروز به سمت دیجیتال شدن حرکت کردند، اینکه بشه به صورت ۲۴ ساعته با وکیل مشورت کرد، یک مزیت رقابتی بی‌نظیره. دسترسی آسان و قیمت مناسب برای مشاوره آنلاین هم از دیدگاه من بسیار مهم و مفید بود. در نهایت این مقاله نه‌تنها اطلاعات مفیدی ارائه داده بلکه مخاطب رو تشویق می‌کنه که اقدامات درست رو انجام بده. امیدوارم بیشتر از این دست مطالب منتشر بشه چون به جد معتقدم پیشگیری همیشه بهتر از درمانه، به‌خصوص در حوزه حقوقی و قراردادهای تجاری.
تقویی
از دید یک کارآفرین، این مقاله جزو معدود مطالبی است که واقعا به یکی از چالش‌های همیشگی دنیای کسب‌وکار به‌درستی پرداخته است. هر کسی که سابقه عقد قرارداد داشته باشد، به‌خوبی می‌داند که چقدر احتمال بروز مشکل در آینده وجود دارد. بنابراین مدیریت ریسک در زمان تنظیم قرارداد یک ضرورت است نه یک انتخاب. نکته جالب این است که مقاله با زبانی روان، اما علمی به موضوع پرداخته و حتی برای کسانی که اطلاعات حقوقی ندارند هم قابل فهم است. به‌طور خاص، بخش مربوط به «عمده مشکلات نبود وکیل» واقع‌گرایانه و بر اساس تجربه‌های واقعی نوشته شده بود. ما خودمان در گذشته بدون استفاده از وکیل یک قرارداد امضا کردیم که به‌خاطر یک بند ساده ولی مبهم، به اختلاف بزرگی ختم شد. همچنین ایده مشاوره حقوقی تلفنی خیلی مفید و کاربردی است، مخصوصا برای شرکت‌هایی که در شهرهای کوچک‌تر هستند و دسترسی به مشاوران حقوقی حرفه‌ای ندارند. وقتی می‌دانیم که با یک تماس ساده می‌توانیم خطرات بزرگی را پیش‌بینی و پیشگیری کنیم، دیگر جای تردید باقی نمی‌ماند. در پایان امیدوارم مقاله‌های بعدی سایت هم همین‌قدر کاربردی و اصولی باشند. اگر امکانش هست، درباره «قراردادهای شراکت» یا «نحوه نگارش بندهای جریمه فسخ» هم مقاله‌ای بنویسید. ممنون از محتوای حرفه‌ای و دقیق شما.
نهاوند
مطلب بسیار جامع و تخصصی نوشته شده و به شخصه خیلی استفاده کردم. به‌ویژه بخش مربوط به "تعریف قرارداد از زبان وکیل" بسیار دقیق و واضح بود. خیلی وقت‌ها در فضای تجاری ما با قراردادهایی روبرو هستیم که فقط برای رفع تکلیف تنظیم شده و هیچ پشتوانه منطقی یا حقوقی ندارند. این نوع قراردادها نه‌تنها محافظت نمی‌کنند، بلکه زمینه اختلاف و درگیری‌های بعدی رو هم ایجاد می‌کنند. اهمیت مشاوره حقوقی در این شرایط غیرقابل انکاره. مشاور حقوقی حرفه‌ای و با تجربه می‌تونه در زمان انعقاد قرارداد، بسیاری از ابهاماتی که ممکنه بعدها به دعوا تبدیل بشن رو شناسایی و برطرف کنه. مدیریت ریسک هم دقیقاً به همین معناست: شناسایی خطرات قبل از وقوع. من شخصاً تجربه خوبی از همکاری با وکیل در حوزه قراردادهای استارتاپی دارم. ایشون نه‌تنها نکات فنی قرارداد رو توضیح دادن، بلکه دیدگاه کلی حقوقی برای مراحل مختلف رشد کسب‌وکار ارائه کردن. به نظرم کسب‌وکارهای کوچک باید بیشتر به این مسائل توجه کنند چون هزینه‌های بعدی ناشی از اشتباهات قراردادها بعضاً جبران‌ناپذیر هستند. در مجموع، محتوای مقاله هم از نظر اطلاعاتی غنی بود و هم ساختار بسیار مناسبی داشت. از تیم محتوای سایت بابت این تولید محتوای باکیفیت تشکر می‌کنم. لطفاً مطالب بیشتری در زمینه قراردادهای بین‌المللی یا قراردادهای مشارکت هم منتشر کنید.