صورت مجلس تفکیکی چیست؟ چه الزامی به تهیه ی این صورت مجلس است؟ هزینه ی نگارش دادخواست به منظور اخذ صورت مجلس تفکیکی چقدر است؟ برای اخذ این گواهی چه باید کرد؟ در ادامه توضیحات جامعی در مورد صورت مجلس تفکیکی در اختیار شما عزیزان قرار می گیرد. در صورت نیاز به دریافت خدمات مشاوره حقوقی و نگارش دادخواست اخذ آن می توانید با ما از طریق شماره های مندرج در وب سایتمان در تماس باشید. موسسه حقوقی وکلای تلفنی با تیم مجرب از وکلای سرشناس در خدمت شما است.
زمانی که اقدامات لازم برای ساخت و ساز یک آپارتمان به پایان می رسد. همه ی قطعات و بخش های این ساختمان مشاع است و برای کل آپارتمان یک سند ارائه می شود. حال برای اینکه بتوانیم هر واحد آپارتمان را با سند مجزا به یک فرد دیگر بفروشیم باید در ابتدا مشخصات همه ی بخش های آپارتمان به همراه واحدهای دیگر از جمله انبارداری، پارکینگ و ... مشخص شود. در این صورت نیازمند دریافت گواهی از اداره ی ثبت هستیم تا مشخصات همه ی قسمت ها ی تفکیک شده در یک سند مشخص شود. به سند صادر شده، صورت مجلس تفکیکی اطلاق می شود.
صورت مجلس تفکیکی چه مزیتی دارد؟ چه الزامی به اخذ آن است؟ در صورتی که فروشنده اقدامات مربوط برای دریافت این گواهی را انجام ندهد با چه مشکلی مواجه خواهد بود؟ شما برای اینکه بتوانید به صورت قانونی واحدهای یک آپارتمان یا بخشی از یک ملک را به فروش برسانید باید در ابتدا اقدامات مربوط به اخذ صورت مجلس تفکیکی را انجام دهید. در غیر این صورت خریدار می تواند دعاوی لازم را به دادگاه مطرح کند و این امر نیز به نوبه ی خود عواقب خاصی را به دنبال دارد. در صورتی که ملک بخواهد واحد های تقسیم شده ی یک ملک را بفروش برساند، مجبور به دریافت این گواهی است. از مهمترین کاربرد صورت مجلس تفکیکی می توان موارد زیر را نام برد:
برای اینکه بتوانید هر یک از واحدهای یک آپارتمان را به صورت جداگانه به فروش برسانید، لازم است این گواهی را با طی کردن مراحل قانونی دریافت کنید.
به منظور صدور سند جداگانه برای هر یک از بخش های تفکیک شده نیز داشتن این گواهی الزامی است.
در صورتی که مالکان یک ملک بخواهند سند جداگانه ای داشته باشند. ابتدا باید دادخواست لازم برای صدور این گواهی انجام شود. بعد از دریافت صورت مجلس تفکیکی می توان اقدامات تنظیم سند جداگانه را انجام داد.
صورت مجلس تفکیکی را باید با نگارش دادخواست مربوط و ارائه ی آن به مرجع رسیدگی، دریافت کنید. هر گونه ندانم کاری در پروسه ی اخذ گواهی یاد شده، می تواند مشکلات جدی در مرحله ی فروش قطعات تقسیم شده ایجاد کند. برای دریافت این سند لازم است مدارک هویتی مالک به همراه گواهی پایان کار ارائه شود. در این صورت قادر خواهید بود برای قطعات تقسیم شدهُ سند جداگانه ای دریافت کرده و آنها را به صورت مجزا به فروش برسانید.
هزینه نگارش دادخواست لازم برای صورت مجلس تفکیکی را می توانید از طریق تماس با کارشناسان ما در موسسه حقوقی وکلای تلفنی استعلام کنید. به منظور ارائه ی خدمات مشتری پسند در تلاش هستیم که هزینه ای بسیار منصفانه ای را برای ارائه ی خدمات نگارش دادخواست، ثبت پرونده و مشاوره حقوقی آنلاین از شما درخواست کنیم. ما اینجا هستیم تا شما به همه ی دغدغه های خود پایان دهید. ما در همه ی مراحل صدور صورت مجلس تفکیکی در کنار شما خواهیم بود. در صورت بروز هر گونه مشکل نیز می توانید از مشاوره حقوقی تلفنی ما بهره مند شوید. موسسه حقوقی وکلای تلفنی مفتخر آن است که توانسته در اولویت شما عزیزان باشد
.
وکیل کاربلد برای دعوای الزام فروشنده به اخذ صورت مجلس تفکیکی را از کجا پیدا کنیم؟ وکلای مختلفی در سطح شهر در حوزه ی اخذ صورت مجلس تفکیکی فعالیت دارند. البته در این راستا سودجویان همیشه در صحنه بوده اند و با ترفندهایی به دنبال فریب افراد می باشند. پس آگاهانه عمل کنید. قبل از انتخاب یک وکیلُ حوزه ی تخصصی او را مورد بررسی قرار دهید. یک وکیل ملکی خوب می تواند توضیحات دقیق در اختیار شما قرار دهد. همانطور که در بخش قبل یادآور این موضوع شده ایم که کاربرد این گواهی بسیار زیاد است. پس از مزیت اخذ آن غافل نباشید.
شما می توانید برای آپارتمانی که گواهی پایان کار دارد با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی گواهی صورت مجلس مربوط به تفکیک را نیز اخذ کنید. در صورتی که مالک واحدهای آپارتمانی را به فروش بگذارد ولی هیچ گونه اقدامی برای دریافت صورت مجلس تفکیکی انجام ندهد. خریدار میتواند دعوای الزام به اخذ آن را به دادگاه ارائه دهد. در صورتی که بعد از اخذ این گواهی، مالک حاضر نشود سند را به اسم خریدار بزند. او قادر است دعوای دیگر برای تنظیم سند رسمی را در دادگاه ثبت کند.
| حق الوکاله وکیل |
| مشاوره حقوقی الزام به تنظیم سند |
| هزینه نگارش دادخواست |
| نگارش انواع دادخواست |
| درباره ما |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 250,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 280,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 280,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 120,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 120,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 170,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 170,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 260,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 260,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مشاوره حقوقی حضوری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| نگارش نامه ها و درخواست های اداری | 500,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 500,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 80,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری دیه توسط وکیل | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری مهریه به نرخ روز | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
© 2021. وکلای تلفنی . تمامی حقوق مادی و معنوی سایت محفوظ می باشد.
نظرات
سپیده کرمی
درود،الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی به این معنى است، وقتى ساخت و احداث یک ساختمان به اتمام مى رسد، گواهى نامه اى تحت عنوان، گواهى پایان کار صادر مى شود. در این هنگام ، جهت صدور، سند تفکیکى براى هر واحد صادر مى شود، (یعنى هر واحد بطور مجزا تفکیک مى شود). باید اشاره داشت که حدود و مشخصات واحدهاى ساخته شده و همچنین قسمت هاى مشترک ساختمان که شناسایى شده است.
محمد مهدی احمدی
صورت مجلس تفکیکی چه مزیتی دارد؟ چه الزامی به اخذ آن است؟ در صورتی که فروشنده اقدامات مربوط برای دریافت این گواهی را انجام ندهد با چه مشکلی مواجه خواهد بود؟ شما برای اینکه بتوانید به صورت قانونی واحدهای یک آپارتمان یا بخشی از یک ملک را به فروش برسانید باید در ابتدا اقدامات مربوط به اخذ صورت مجلس تفکیکی را انجام دهید. در غیر این صورت خریدار می تواند دعاوی لازم را به دادگاه مطرح کند و این امر نیز به نوبه ی خود عواقب خاصی را به دنبال دارد. در صورتی که ملک بخواهد واحد های تقسیم شده ی یک ملک را بفروش برساند، مجبور به دریافت این گواهی است
mohamad sheykhi
زمانی که اقدامات لازم برای ساخت و ساز یک آپارتمان به پایان می رسد. همه ی قطعات و بخش های این ساختمان مشاع است و برای کل آپارتمان یک سند ارائه می شود. حال برای اینکه بتوانیم هر واحد آپارتمان را با سند مجزا به یک فرد دیگر بفروشیم باید در ابتدا مشخصات همه ی بخش های آپارتمان به همراه واحدهای دیگر از جمله انبارداری، پارکینگ و ... مشخص شود. در این صورت نیازمند دریافت گواهی از اداره ی ثبت هستیم تا مشخصات همه ی قسمت ها ی تفکیک شده در یک سند مشخص شود. به سند صادر شده، صورت مجلس تفکیکی اطلاق می شود. برای اینکه بتوانید به صورت قانونی واحدهای یک آپارتمان یا بخشی از یک ملک را به فروش برسانید باید در ابتدا اقدامات مربوط به اخذ صورت مجلس تفکیکی را انجام دهید. در غیر این صورت خریدار می تواند دعاوی لازم را به دادگاه مطرح کند و این امر نیز به نوبه ی خود عواقب خاصی را به دنبال دارد. در صورتی که ملک بخواهد واحد های تقسیم شده ی یک ملک را بفروش برساند، مجبور به دریافت این گواهی است. از مهمترین کاربرد صورت مجلس تفکیکی می توان موارد زیر را نام برد: امکان فروش قطعات یک ساختمان به صورت قانونی برای اینکه بتوانید هر یک از واحدهای یک آپارتمان را به صورت جداگانه به فروش برسانید، لازم است این گواهی را با طی کردن مراحل قانونی دریافت کنید. صدور سند جداگانه باری قطعات تفکیک شده به منظور صدور سند جداگانه برای هر یک از بخش های تفکیک شده نیز داشتن این گواهی الزامی است. امکان تنظیم تقسیم نامه در صورتی که مالکان یک ملک بخواهند سند جداگانه ای داشته باشند. ابتدا باید دادخواست لازم برای صدور این گواهی انجام شود. بعد از دریافت صورت مجلس تفکیکی می توان اقدامات تنظیم سند جداگانه را انجام داد.
محمد صادق تیغ نورد
با سلام و احترام همه ما می دانیم که برای موفقیت در هر کاری باید آداب و شرايط درست آن را به کار برد تا از شر گرفتاری های بعد از آن در امان باشیم . تصور کنید شخصي را که به خیال خود با زرنگی یک خودروی مدل بالا اما قدیمی را می خرد اما به فاصله کوتاهی بعد از خرید ، اسیر تعمیرگاه های مختلفی شده و مجبور می شود در حد یک ماشین صفر هزینه تعمیرات را آن پرداخت نماید . پس دانستن اصول مورد نیاز برای هر عملی و اقدامات لازم در راستای آن بسیار مهم و حیاتی است. یکی از وقایع حقوقی که با گسترش آپارتمان نشینی در کشور ما بسیار زیاد شده تبدیل خانه های ویلایی قدیمی به منازل نو ساز چند طبقه است اما گره کار اینجاست که چون مالک اصلی یا سازنده بنا در پی انجام روال درست کار نیست در زمان ثبت و انتقال سند مشکلات زیادی برای خریداران ملک رخ می دهد، گاهی اوقات شاهد هستیم منازلی را که چندین بار دست به دست می شوند آن هم بدون اخذ سند برای مالک یا ذینفع. یکی از ملزومات مهم جهت انجام این کار، اخذ صورتمجلس تفکیکی ساختمان هست که در آن محدوده مالکیت هر یک از اعضای آن و نیز مشاعات را مشخص می نماید تا ملک بدون هیچ نوع دردسری فرآیند قانونی تفکیک ملک و صدور سند را سپری نماید. البته به دلیل پیچیدگی کار توصیه می گردد که از وکلای تخصصی موسسه استفاده نموده و بعد از آن اقدام به چنین اموری نماییم.
فریبرز ذوالفقاری
با سلام زمانی که اقدامات لازم برای ساخت و ساز یک آپارتمان به پایان می رسد. همه ی قطعات و بخش های این ساختمان مشاع است و برای کل آپارتمان یک سند ارائه می شود. حال برای اینکه بتوانیم هر واحد آپارتمان را با سند مجزا به یک فرد دیگر بفروشیم باید در ابتدا مشخصات همه ی بخش های آپارتمان به همراه واحدهای دیگر از جمله انبارداری، پارکینگ و ... مشخص شود. در این صورت نیازمند دریافت گواهی از اداره ی ثبت هستیم تا مشخصات همه ی قسمت ها ی تفکیک شده در یک سند مشخص شود. به سند صادر شده، صورت مجلس تفکیکی اطلاق می شود