مطالبه خسارت های قراردادی در قراردادهای مشارکت در ساخت

شرایط لازم برا مطالبه خسارت قرارداد مشارکت در ساخت

در قراردادهای مشارکت در ساخت، تعهداتی وجود دارد که طرفین باید آن را انجام دهند و در صورت عدم انجام تعهد، ممکن است خساراتی به طرف دیگر وارد شود. حال برای اینکه شخص متضرر بتواند نسبت به مطالبه خسارت قرارداد، اقدام کند باید یکسری شرایط مهیا باشد.

از جمله این شرایط می توان به موارد زیر اشاره داشت:

• مسلم بودن ضرر: اگر این عدم انجام تعهد منجر به از دست رفتن منفعت یا دارایی افراد شود، ضرر مسلم خواهد بود.
• مستقیم بودن ضرر: ضرر باید مستقیما از عدم انجام تعهد ناشی شود.
• عدم جبران ضرر: اگر ضرر ناشی از عدم انجام تعهد، جبران شده باشد اصلا بحثی مطرح نخواهد شد.
• لازم بودن جبران خسارت: این لازم بودن را عرف یا قانون مشخص خواهد نمود.
• ضرر ناشی از عدم اضطرار باشد: در مواقع ضروری می توان مسئولیت را از فرد عهدشکن برداشت.
• تقصیر: هر یک از طرفین باید یک سری کارها را انجام ندهند، حال اگر با انجام دادن آنها منجر به ورود ضرر شوند، باید آن را جبران کنند.
• زمان انجام تعهد فرا رسیده باشد: شما نمی توانید برای عدم انجام تعهدی که هنوز موعدش فرا نرسیده، مطالبه خسارت قرارداد کنید.
• روش جبران باید بر اساس عرف یا قانون باشد.

بررسی دقیق این شرایط، نیازمند دریافت مشاوره حقوقی قرارداد مشارکت می باشد. شما می توانید با وکلای مجرب ما مشاوره حقوقی داشته باشید.

چگونگی مطالبه خسارت در قراردادهای مشارکت در ساخت

اکنون نوبت آن است که به بررسی نحوه مطالبه خسارت در قراردادهای مشارکت در ساخت بپردازیم. برای آشنایی با این مسئله ابتدا باید با روش های مطالبه خسارت در قراردادهای مذکور آشنا شویم. این روش ها عبارتند از:

• مطالبه خسارت روزانه: در این روش، بین طرفین توافق می شود که تا تاریخ معینی کار تحویل داده شود. در غیر این صورت، به ازای هر روز تاخیر، مبلغی به عنوان خسارت گرفته خواهد شد.
• مطالبه وجه التزام: در این روش، مبلغ مقطوعی برای عدم انجام تعهد در نظر گرفته می شود.
• انجام موضوع تعهد به حساب سازنده: در این روش، در صورتی که سازنده اصلی تعهد خود را انجام ندهد، مالک می تواند به هزینه سازنده اصلی، کار را به اتمام رساند.
• فسخ قرارداد: عدم انجام تعهد می تواند منجر به ایجاد حق فسخ شود.

لازم به ذکر است که امکان مطالبه خسارت ناشی از قراردادهای مشارکت در ساخت، هم برای سازنده و هم برای مالک وجود دارد. در نتیجه بهتر است برای تعیین نحوه مطالبه خسارت، با بهترین وکیل قراردادها، مشاوره حقوقی انلاین و رایگان داشته باشید.

فسخ قرارداد مشارکت در ساخت

همانطور که گفته شد، ممکن است عدم انجام تعهد توسط یکی از طرفین، امکان فسخ قرارداد مشارکت در ساخت را به وجود آورد. این موارد عبارتند از:

• فسخ قرارداد به استناد خیار شرط: ممکن است ذیل قرارداد برای طرفین یا شخص ثالث، حق فسخ در نظر گرفته شده باشد.
• فسخ قرارداد با استناد به خیار تخلف از شرط: اگر در قرارداد مذکور، شرطی گنجانده شود و مشروط علیه، به مفاد شرط عمل نکند، مشروط له امکان فسخ معامله را دارد.
• فسخ قرارداد با فورس ماژور: گاهی اوقات اتفاقاتی می افتد که کنترل آنها خارج از اراده ما می باشد. حال طرفین می توانند در این شرایط، حق فسخ قرارداد را برای خود در نظر بگیرند.

مشاوره حقوقی تلفنی مطالبه خسارت قرارداد مشارکت در ساخت

همانطور که ذکر شده، قراردادهای مشارکت در ساخت، به عنوان قراردادهای ذیل ماده 10 قانون مدنی شناخته می شوند. در نتیجه از ترکیب چندین قرارداد دیگر به وجود می آیند. همین مسئله باعث پراکندگی قوانین و تعدد مقررات موجود در این زمینه می باشد. پس بهتر است که با یک وکیل قراردادها در این مورد، مشورت داشته باشید. شما می توانید تنها با پرداخت مبلغی بین 25 تا 250 هزار تومان، با بهترین وکلای قراردادها در ایران، مشاوره حقوقی تلفنی داشته باشید.