گاهی اوقات طرفین قرارداد برای اینکه به قرارداد و محتوای آن اعتبار ببخشند اقدام به طرح دعوای تنفیذ قرارداد می نمایند. اعلام صحت معامله و تایید معامله عناوین دیگری است که هنگام طرح دعوا از آنها استفاده می شود. معمولا تنفیذ با هدف گرفتن تاییدیه صحت معامله از دادگاه و دادن اعتبار به سند عادی در راستای بهره بردن از آثار حقوقی آن انجام می شود. با توجه به اینکه مسائل حقوقی یک کار تخصصی و حرفه ای است هر فردی نمی تواند در مورد موضوعات حقوقی اظهار نظر کند. به همین دلیل افراد برای جلوگیری ضررو زیان های مالی قبل از عقد قرارداد با وکیل معاملات مشاوره حقوقی انجام می دهند. همچین برخی افراد نمی توانند صحت معامله خود را اثبات کنند به همین خاطر اقدام به ثبت دادخواست تنفیذ معامله می نمایند. برای نوشتن یک دادخواست حقوقی با کیفیت نیز نیاز به مشاوره حقوقی با یک وکیل معاملات متخصص است.
قرارداد، توافق در مورد تعهدی در میان دو نفر یا چند نفر است. قراردادی که در بین طرفین منعقد می شود باید دارای شرایط صحت معامله باشد که شامل موارد زیر می باشد:
اهلیت طرفین: طرفین معامله برای انجام عقد قرارداد باید دارای اهلیت باشند.
مشروعیت جهت معامله: نباید موضوع قرارداد نامشروع باشد.
رضایت و قصد طرفین معامله: قرارداد باید با رضایت طرفین منعقد شود.
موضوع معین مورد معامله
طبق ماده 217 قانون مدنی " در معامله لازم نیست که جهت آن تصریح شود ولی اگر تصریح شده باشد باید مشروع باشد و الا معامله باطل است."
اگر سوالات متعددی در ارتباط با صحت معامله یا تنفیذ قرارداد دارید می توانید از طریق مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان موسسه حقوقی وکلای تلفنی سوالات خود را مطرح کنید. وکیل های متخصص در حوزه صحت معامله در کمترین زمان به سوالات مطرح شده در سایت پاسخ می دهند.
فردی که در یک طرف قرارداد قرار می گیرد باید رشید، عاقل و بالغ باشد در غیر این صورت صحت معامله با مشکل مواجه خواهد شد. اگر طرف قرارداد این شرایط را نداشته باشد به دلیل عدم اهلیت معامله باطل است. به فردی که از لحاظ قانونی شایستگی لازم را برای انجام معامله داشته باشد یعنی اینکه دارای اهلیت است. افرادی در جامعه هستند که از لحاظ قانونی حق تصرف در اموال، حقوق مالی و غیر مالی نخواهند داشت یا اینکه محروم شده اند به این افراد محجورین گفته می شود. این افراد یا به سن قانونی نرسیده اند یا دارای زوال رشد و عقل هستند. در ماده 212 قانون مدنی آمده است: " معامله با اشخاصی که بالغ یا عاقل یا رشید نیستند به واسطه عدم اهلیت باطل است.
مسائل حقوقی دارای پیچیدگی های خاصی است که افراد عادی نمی توانند مفاهیم و معنای آنها را درک کنند یا در مجامع قضائی از حق و حقوق خود دفاع کنند. به همین دلیل افراد برای اینکه با مشکل مواجه نشوند از دانش و تجربیات وکیل بهره می برند. تعداد از وکلای با تجربه که در یک حوزه خاص متخصص هستند اقدام به ارائه مشاوره حقوقی می نمایند. معمولا افراد برای اینکه بعد از عقد قرارداد پشیمان نشوند و در مجامع قضایی دنبال حق خود نگردند قبل از هرکاری با یک وکیل متخصص مشاوره حقوقی انجام می دهند. وکیل قراردادها علاوه بر دانشی که در دانشگاه به دست آورده سال ها در حوزه قراردادها وکالت انجام داده است. مشاور تمامی جوانب یک قرارداد را برای مشاوره گیرنده تشریح می کند و او را از پیامدهای یک قرارداد مطلع می سازد. افرادی که می خواهند قراردادی را منعقد کنند قبل از هر کاری می توانند از طریق موسسه حقوقی وکلای تلفنی با یک وکیل برجسته مشاوره حقوقی انجام دهند. صحت معامله از مهمترین ارکان یک قرارداد است نباید عاملی باعث شود که صحت معامله با مشکل مواجه شود. این امکان در موسسه حقوقی وکلای تلفنی فراهم شده است تا در هر زمان و مکانی با بهترین وکلا مشاوره حقوقی تلفنی انجام شود.
در بسیاری از قراردادها افرادی به عنوان شاهد زیر قرارداد را امضا می کنند. این افراد نباید در قرارداد ذینفع باشند و باید نسبت به موضوع قرارداد آشنایی کامل داشته باشند. شاهد باید دارای سه شرط بالغ بودن، ایمان داشتن و عدالت باشد. اگر در یک معامله شاهد حضور داشته باشد موضوع از طریق شورای حل اختلاف مورد رسیدگی قرار می گیرد. در غیر اینصورت موضوع باید در دادگاه پیگیری شود که زمانبرتر خواهد بود. اگر اختلافی میان طرفین قرارداد پیش بیاید وجود شاهد به رفع این اختلاف کمک خواهد کرد.اما امضای طرفین قرارداد جزو شرط صحت معامله محسوب نخواهد شد. بلکه امضای طرفین معامله است که به قرارداد اعتبار و صحت می دهد. امضای شاهد به طرفین معامله در رفع اختلاف کمک خواهد کرد. برای دریافت مشاوره حقوقی با شماره 02147625900 تماس بگیرید.
| مشاوره حقوقی در نگارش قرارداد |
| مشاوره حقوقي فسخ معامله |
| اثبات بیع (معامله) |
| وکیل معاملات |
| درباره ما |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 250,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 280,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 30 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 280,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 350,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت |
|---|---|---|
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 120,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 120,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 170,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 170,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 260,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 260,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 300,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مشاوره حقوقی حضوری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مشاوره حقوقی حضوری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 1,000,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: مطالعه اوراق پرونده به همراه 5 دقیقه مشاوره حقوقی توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| نگارش نامه ها و درخواست های اداری | 500,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: نگارش نامه ها و درخواست های اداری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 500,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| 5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: 5دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 80,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری دیه توسط وکیل | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری دیه توسط وکیل (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 150,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
| محاسبه فوری مهریه به نرخ روز | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)درخواست جهت: محاسبه فوری مهریه به نرخ روز (بعد از پرداخت وکلای زیر ۵ دقیقه با شما تماس میگیرند)لطفا مبلغ 200,000 هزارتومان را به شماره کارت 6219861069798741 به نام آناهیتا توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را در فرم زیر ثبت نمایید. |
© 2021. وکلای تلفنی . تمامی حقوق مادی و معنوی سایت محفوظ می باشد.
نظرات
Mohamad sheykhi
عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد. در صورت منعقد شدن عقد که پیمانی الزام آور است آثاری از آن ناشی می شود. که مهمترین آن ایجاد تعهد است. همچنین یک عقد ممکن است آثار دیگری نیز به وجود آورد ازجمله: تملیک یک مال یا ایجاد زوجیت. اما برای اینکه عقد منعقد شده بین طرفین آثار ذکر شده در بالا را ایجاد کند، باید شرایطی داشته باشد که قانونگذار از آنها به عنوان شرایط اساسی صحت معاملات یاد کرده است. شرایط اساسی صحت معاملات به قرار زیر است: 1) قصد طرفین و رضای آنها 2) اهلیت طرفین 3) موضوع معین که مورد معامله باشد 4) مشروعیت جهت معامله قصد طرفین: عقد محقق می شود به قصد انشاء به شرط مقرون بودن چیزی که دلالت بر قصد کند. قصد انشاء، اراده باطنی و اظهار نشده ای است که سازنده عقد است و ابراز قصد انشاء، اراده ظاهری است که از ظواهر امر مثل متن قرارداد استنباط می شود و شرط تحقق عقد است. رضای طرفین : هرچند که قانون گذار در ماده 190 قانون مدنی رضا (رضایت داشتن و راضی بودن) را شرط صحت دانسته ولی درست این است که رضا را شرط نفوذ بدانیم. چرا که در صورت عدم رضای عقد (عقد از روی اکراه یا عقد فضولی) عقد صحیح و غیرنافذ است پس رضا شرط نفوذ عقد است و نه صحت آن. اهلیت طرفین: متعاملین باید برای معامله اهلیت داشته باشند.برای اینکه متعاملین اهل محسوب شوند باید بالغ و عاقل و رشید باشند. بلوغ: سن بلوغ در دختر 9 سال و در پسران 15 سال تمام قمری است. رشد: قانون مدنی در خصوص سن رشد ساکت است ولی رویه قضایی و اداری اثبات رشد را برای افراد 18 سال تمام لازم نمی داند و آن را برای افراد بالغ کمتر از 18 سال اختصاص داده است. لذا اصولا سن لازم برای انعقاد معامله 18 سال شمسی است. عقل: معاملات شخص مجنون دائمی باطل است بنابراین شخص باید عاقل باشد و مجنون نباشد اما در مورد مجنون ادواری که در آن شخص گاهی در حال افاقه و سلامتی به سر می برد و گاهی در حال جنون به شرح زیر اقدام می شود:در صورت صدور حکم جنون از سوی دادگاه، این حکم اماره ای بر بطلان همه معاملات مجنون خواهد بود و فردی که افاقه و سلامتی مجنون در حالت انعقاد عقد را ادعا می کند باید اقامه دلیل کند. زیرا با وجود حکم دادگاه اصل بر جنون شخص در حال معامله است. موضوع معین که مورد معامله باشد: منظور از موضوع معین، متعلق موضوع تعهد است که باید منتقل شود یا آن کاری است که انجام یا ترک آن خواسته شده است. ویژگی های مورد معامله که متعلق موضوع تعهد قرار می گیرد. مالیت داشتن: مورد معامله باید مالیت داشته باشد و متضمن منفعت عقلایی مشروع باشد. مورد معامله در صورتی دارای منفعت عقلایی است که نیازی اعم از مادی یا معنوی را برآورده کند و سود آن بیش از زیان آن باشد. مشروع بودن: مورد معامله باید متضمن منفعت عقلایی مشروع باشد یعنی غیرقانونی نباشد. معلوم و معین بودن: معلوم بودن به این معنا که؛ مقدار، جنس و وصف مورد معامله مشخص باید. معین بودن به این معنا که؛ تعیین مصداق در خارج است. ملک متعهد بودن: معامله به مال غیر جایز نیست مگر اینکه شخصی که معامله می کند، عنوان ولایت یا وصایت یا وکالت داشته باشد به عبارتی دارای سمت باشد. قابل نقل و انتقال باشد: به این معنا که بایع باید قدرت تسلیم مبیع به طرفف مقابل را داشته باشد. اگر بایع قدرت تسلیم آن را نداشته باشد ولی خریدار بتواند آن را تسلم کند باز هم عقد صحیح می باشد. موجود بودن مورد معامله: اگر در بیع عین معین معلوم شود که مبیع وجود نداشته بیع باطل است. مشروعیت جهت معامله: جهت معامله انگیزه اصلی و بدون واسطه هر یک از طرفین در انعقاد عقد است، مانند خرید خانه برای سکنی یا ساختمان سازی. این جهت معامله لازم نسی در معامله تصریح شود ولی اگر تصریح شده باشد باید مشروع باشد و الا معامله باطل است.
محمد صادق تیغ نورد
با سلام و احترام، همان طور که می دانیم قرارداد های مربوط به اموال غیر منقول به علت اهمیت بالای خرید و فروش و ساخت ملک در ایران و نیز تورم افسار گسیخته ای که چند سال است گریبانگیر کشور ما شده از جمله مسائل بسیار حساسی می باشد که باید با دقت زیادی نسبت به آن اقدام نمود ، از طرفی بسیار پیش آمده که افراد با جعل هویت نسبت به عقد قرارداد های مختلفی می نمایند که ملزومست حتما در این گونه موارد مدارک هویتی افراد نیز بررسی گردد . این قرارد به زبان ساده مشارکتی است که در آن مالک زمین خود را در اختیار دیگری قرار می دهد تا ساختمانی روی آن بسازد و هریک به نسبت ذکر شده در مفاد قرارد از سود آن بهرهمند گردند. در قراردادهای مشارکت باید به موارد مختلفی چون طرفین قرارداد،موضوع قرارداد،مشخصات ملک ، ارزش ملک ، مشخصات کلی سازه تازه تاسیس،محل انجام قرارداد ، وظایف مالک و مجری طرح و ... مورد توجه قرار گیرد و کوچکترین ابهام یا تسامح از سوی طرفین می تواند در آینده بسیار اثر گذار بوده و مشکلات جدی را ایجاد نماید . ضمنا همواره باید احتما وجود حوادث قهری را نیز در نظر بگیریم تا بدانیم در صورت بروز مشکل چه تصمیم باید اتخاذ شود. توصیه ما برای چنین مواردی استفاده از وکلای کارکشته و توانمند موسسه وکیل تلفنی می باشد که از ابتدا تا انتهای کار با شما همراه بوده و موارد مهم را تاکید می نمایند. محمد صادق تیغ نورد
فریبرز ذوالفقاری
با سلام قرارداد، توافق در مورد تعهدی در میان دو نفر یا چند نفر است. قراردادی که در بین طرفین منعقد می شود باید دارای شرایط صحت معامله باشد که شامل موارد زیر می باشد: اهلیت طرفین: طرفین معامله برای انجام عقد قرارداد باید دارای اهلیت باشند. مشروعیت جهت معامله: نباید موضوع قرارداد نامشروع باشد. رضایت و قصد طرفین معامله: قرارداد باید با رضایت طرفین منعقد شود. موضوع معین مورد معامله طبق ماده 217 قانون مدنی " در معامله لازم نیست که جهت آن تصریح شود ولی اگر تصریح شده باشد باید مشروع باشد و الا معامله باطل است."
فرشته آبیاری و
باسلام و احترام بسیار سپاسگزارم از مشاوره بسیار مفید همکاران شما در بحث سلب حق ملاقات فرزند