آشنایی با قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان چهار ناظره

منظور از نظارت ساختمان چیست؟

اولین گام برای پرداختن به قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان چهار ناظره این است که با تعریف نظارت ساختمان آشنا شویم. اگر شما نیز در پروژه های ساخت و ساز شهری فعالیت داشته باشید، به خوبی می دانید که نظارت ساختمان چه اهمیتی دارد. در غیر این صورت شاید در اخبار گوناگون شنیده باشید که پس از فرو ریختن یک ساختمان، مهندسین ناظر مقصر اصلی آن شناخته می شوند. به همین خاطر بایستی با نظارت ساختمان آشنا شویم. در واقع هنگامی که شخصی قصد ساخت و ساز شهری را دارد، بایستی یکسری از ضوابط را رعایت نماید. حال وی به عنوان اجرا کننده باید از دانش و تخصص ناظر ساختمان استفاده کند.

بر این اساس می توان نظارت ساختمان را اینگونه تعریف کرد: «نظارت ساختمان عبارت است از کلیه عملیات و کارهایی که ناظر ساختمان جهت کسب اطمینان از انطباق عملیات های ساختمانی و تاسیساتی با مفاد موجود در پروانه ساختمان، فایل های محاسباتی یا نقشه های اجرایی و غیره بر اساس مقررات ملی ساختمان، به آنها می پردازد. همچنین بایستی بگوییم عملیات نظارت ساختمان به چهار دسته کلی تقسیم می شود که عبارتند از:

• نظارت معماری.
• نظارت سازه.
• نظارت تاسیسات برقی.
• نظارت تاسیسات مکانیکی.

قرارداد چهار ناظره چیست؟

یکی دیگر از مواردی که هنگام بررسی قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان چهار ناظره باید با آن آشنا شویم، قرارداد 4 ناظره می باشد. به همین خاطر در ابتدا بایستی با انواع قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان آشنا شویم که عبارتند از:

• قرارداد تک ناظره: اگر متراژ ساختمان مورد نظر پایین باشد، تمامی انواع نظارت بر ساختمان از جمله نظارت معماری، سازه، تاسیسات برقی و تاسیسات مکانیکی توسط یک مهندس ناظر انجام می شود.
• قرارداد 4 ناظره: اگر متراژ پروژه مورد نظر بسیار بالاست، نمی توان همه کارها را بر عهده یک ناظر گذاشت. به همین خاطر هر بخش از نظارت توسط یک مهندس ناظر متخصص همان حیطه انجام می شود. به عنوان مثال نظارت معماری توسط مهندسی که دارای تخصص در حیطه معماری است، انجام می پذیرد. به علاوه یکی از این ناظرین که الزاما ناظر معماری یا عمران است بایستی علاوه بر انجام وظایف نظارتی خود، وظیفه هماهنگ کردن سایر ناظرین را نیز به عهده بگیرد.

حال که با قرارداد 4 ناظره آشنا شدیم، بایستی بگوییم تنظیم قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان چهار ناظره با توجه به مسئولیت هایی که برای طرفین به ویژه مهندسین ناظر ایجاد می کند، کاری تخصصی است. در نتیجه بهتر است آن را به عهده یک وکیل قرارداد ساختمانی کاربلد بسپارید. جهت انجام این کار می توانید از طریق مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید.

نکات حقوقی قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان چهار ناظره

علیرغم اهمیت تنظیم قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان چهار ناظره توسط وکیل قرارداد ساختمانی، اگر تصمیم گرفته اید که خودتان این قرارداد را تنظیم کنید، بهتر است نکات زیر را در تعیین مواد آن رعایت نمایید:

• مشخصات صاحبکار و چهار ناظر مورد نظر از جمله رشته نظارت ساختمان، شماره عضویت سازمان، شماره پروانه اشتغال و پایه.
• تعیین موضوع قرارداد که شامل ارائه خدمات مربوط به نظارت بر اجرای ساختمان می باشد.
• تعیین مدت زمان قرارداد.
• تعیین تعهدات طرفین.
• تعیین حق الزحمه مهندسین ناظر و چگونگی پرداخت آن.
• تعیین چگونگی فسخ یا اتمام قرارداد.
• تعیین چگونگی حل اختلافات مربوط به قرارداد.
• نشانی طرفین.
• اسناد قرارداد از جمله شرح خدمات ناظرین، پروانه ساختمان و نقشه های ساختمان.

هزینه قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان چهار ناظره

هنگامی که سخن از تنظیم قرارداد ساختمان چهار ناظره توسط وکیل می شود، هزینه قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان مهم خواهد شد. در واقع بسیاری از صاحب کاران و مهندسان ناظر با توجه به هزینه زیاد تنظیم قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان چهار ناظر توسط وکیل از انجام این کار صرف نظر می کنند. در نتیجه با مشکلات حقوقی مختلفی روبرو خواهند شد. به همین خاطر ما در موسسه حقوقی وکلای تلفنی با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی جامعه، سعی داشته ایم تمامی خدمات خود از جمله تنظیم قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان چهار ناظره را با بهترین قیمت ارائه کنیم. شما می توانید جهت اطلاع از هزینه قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان از طریق مشاور حقوقی تلفنی با ما در ارتباط باشید.

نمونه قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان چهار ناظره

اگر به دنبال دانلود یا خرید نمونه قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان چهار ناظره هستید، بایستی بدانید که این کار ممکن است شما را با مشکلات حقوقی متعددی مواجه کند. چرا که هر قرارداد و رابطه حقوقی دارای شرایط خاصی می باشد. حتی اگر عنوان آن یکسان باشد. در نتیجه بهتر است، تنظیم قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان چهار ناظره را به یک وکیل کاربلد بسپارید. شما می توانید برای یافتن پاسخ سوالات خود از طریق مشاوره حقوقی انلاین و رایگان با ما در ارتباط باشید.